Регионални новини

18.02.2010 Все повече руснаци проявяват интерес към покупка на къща в ямболско село

Делник, Ямбол, бр. 31, 16.02.10

Къща до Ямбол
Рязко - с 21 % е паднала цената на селските имоти през миналата година в Ямболска област според брокерите на Бългериан Пропертис. Ако през 2008 г. средната стойност на собствеността на село е била 16 300 евро, сега тя е 12 900 евро. Това означава, че за една година цените в нашия регион са се срутили. Което предвещава по-нататъшното им намаление и през тази година.

Но същевременно, именно благодарение на тези все по-ниски цени, напоследък има леко съживяване на интереса на купувачите, който почти е бил изчезнал, твърдят от агенцията за недвижими имоти. Само че този път не само британци се интересуват от покупка, а и руснаци, както и представители на други националности от Европа. Не липсват и запитвания от страна на българи. Този новопоявил се интерес носи надежда, че цените се приближават до реалните си стойности.

За разлика от Ямболско в страната средната цена на тези имоти за 2009 г. е малко по-висока -14 300 евро, като в буквалния смисъл на думата цените са рухнали с 53,5 %, защото през 2008 г. средната стойност на един такъв имот в България е била много по-висока - 30 800 евро.

Оказва се, че спадът в средните нива на продадените селски имоти е различен за отделните региони на страната. Според различни агенции той е най-голям за селата около Кърджали (-68%), около Варна и Добрич (-53%) и около Видин (-44%). Малко по-малки са стойностите, с които цените са рухнали в Монтанско (-39%), Софийско (-35%) и Бургаско (-32%). Това са региони, където според брокерите на Бългериан Пропертис цените са нараствали с по-големи темпове в по-ранни периоди. Спад има дори в района на Велико Търново, който традиционно е атрактивен за покупки на такива имоти. Изключение от общата тенденция за рязък спад има в районите около Пловдив (-6%) и Стара Загора (0%), но това е за сметка на спадане на продажбите почти до нула, тъй като там собствениците не са проявили склонност да свалят цените, подлъгани от факта, че доскоро там е имало пазар и за по-качествени и по-скъпи селски имоти за постоянно живеене.

Цените вече са достигнали до стойности характерни за 2004-2005 г. Характерно за ямболския регион е, че по принцип не може да се похвали с високи цени на селските имоти. Не е така обаче в Бургаско, където средната стойност на един такъв имот е 19 700 евро или пък в Софийско (19 250 евро). На другия полюс са цените в по-изостанали области като Видин (7000 евро), Монтана (4800 евро) и даже Плевенско - също 4800 евро. Сравнително по-близо до нивото на цените в Ямболска област са имотите в Кърджалийско (11 300 евро) и Великотърновско (11 525 евро).

Буди интерес фактът, че още в началото на 2009 г., за разлика от други минали години, цените на селските имоти са показали рязък спад - това е било много ясен сигнал за промяна в икономическата обстановка, даден е бил ясен знак, че кризата настъпва с пълна сила и в България, въпреки оптимистичните приказки на управляващите от тройната коалиция. Още тогава едновременно с резкия спад на цените на селските имоти е било наблюдавано и намаление на броя на сделките с до 55 процента спрямо същия период на 2008 г.

Прогнозата на брокерите на недвижими имоти за 2010 г. е поне през първата половина на годината да продължи спадът на цените и на броя на сделките. Ако бъдем свидетели на оживление на пазара това ще стане на по-късен етап, тъй като все още не сме стигнали до дъното на икономическата и финансовата криза, която ще има и тежки социални последици за българските граждани. Поради тази причина купувачите едва ли ще бъдат склонни лесно да се съгласят на по-високи цени още през тази година.

Разгледайте всички оферти от района на Ямбол

  Още новини
Последни регионални новини
Артпаркът на София е галерия на открито

12/Юни/2019
https://trip.dir.bg

С два театъра в собствените си предели – „София” и „Сфумато”, и още две сцени на отсрещните тротоари – „Зад канала” и „Сити Марк”, с общинския културен център „Средец”, чиято галерия „Сезони” е сред най-интересните в София, паркът, наричан от едни „Заимов”, а от други „Оборище” е най-голямата територия на изкуството в милионния град. И е една от неговите тайни. Повечето му жители и посетители изоб... прочети повече

Коментари от клиенти
Изпозувам BulgarianProperties за отдаване имоти под наем.Впечатлен съм от високо професионалната и ...
Много експедитивни и работливи хора сте! Благодаря ви много за положените усилия и коректността! ...
Здравейте г-н Вучелийски, Бих искала да отправя най- сърдечни благодарности към Вас и брокера ...
Най-продаваният комплекс в София!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Последни Новини
Заповядайте в новия ни офис в гр. Бургас!

12/Юни/2019
BULGARIAN PROPERTIES

Следвайки стратегия за присъствие със собствени офиси във всички големи градове и курорти в страната, с най-голямо удоволствие бихме искали да ви съобщим, че открихме нов офис в гр. Бургас.

Той се намира в модерна офис сграда в кв. Лазур с адрес:

ул. Адам Мицкевич 5, вх. Б, ет. 2, офис 2 - точно над клона на БАКБ
Вижте офиса на картата
Тел: 056 828 449... прочети повече

Последни регионални новини
Артпаркът на София е галерия на открито

12/Юни/2019
https://trip.dir.bg

С два театъра в собствените си предели – „София” и „Сфумато”, и още две сцени на отсрещните тротоари – „Зад канала” и „Сити Марк”, с общинския културен център „Средец”, чиято галерия „Сезони” е сред най-интересните в София, паркът, наричан от едни „Заимов”, а от други „Оборище” е най-голямата територия на изкуството в милионния град. И е една от неговите тайни. Повечето му жители и посетители изоб... прочети повече

Знаете ли, че?
New York Times: Цените на жилищата в София растат, но предлагането настига търсенето

01/Март/2019
investor.bg

Американското издание New York Times публикува статия за жилищния пазар в България, в който обобщава тенденциите в цените от миналата година и очакванията за тази година, профила на купувачите и препятствията, с които обикновено се сблъскват чужденците, придобиващи жилище у нас.

Матери... прочети повече