Контакти
0

Сега е моментът за покупка на имот преди да влязат в сила новите нотариални такси

2009-05-15   |  Тодор Ангелов, Делник, Ямбол, бр. 82, 12.05.09, с. 2

Наблюдават се няколко тенденции на пазара на недвижими имоти в Ямбол - вследствие на финансовата криза покупателната способност падна и цените се сриват, платежоспособните купувачи намаляха, рисковете при покупка остават високи поради неуредената законова и нормативна уредба.

Но в Америка, откъдето започна кризата, се появиха първите прогнози за постепенна стабилизация на пазара и слаб ръст в по-далечна перспектива, което означава, че при разумна правителствена политика в България кризата може да не бъде дълга - възможно е цените постепенно да се стабилизират, а в по-далечна перспектива дори да се покачват. Ако обиколим банковите офиси в Ямбол, ще видим, че лихвените равнища са високи и не е изгодно да се тегли заем. Дори и срещу ипотека кредит се взима трудно.

Но като се има предвид, че от 1 юли влизат в сила нови по-високи нотариални такси, то до края на юни е изгодно време за покупка на имот, ако сте от тези ямболци, които имат пари или роднини в чужбина. Да се купува земя е изгодно, ако тя ви е необходима в по-дългосрочен план, защото разликата в цената на една българска и една европейска нива е много голяма и е възможно инвестициите в тази област да се възстановят и цената да се стабилизира.

В ямболско цените са 200-300 лв. на декар, а най-лошата земя е още по-евтина. За тези, които имат нужда от апартамент, цените също са добри. Според представителите на "Български имоти" новото строителство в Ямбол е паднало на 700-800 лв. на кв. м., а на старо най-много се търсят двустайните апартаменти.

Благоприятна тенденция за купувачите е, че имате възможност да се пазарите с продавача - цените, въпреки че са ниски, след договаряне падат допълнително.

Тъй като напоследък някои нашенци се изкушават да прибягват към измами, е по-добре да не правете нищо без помощта на адвокат или брокер, ако се ползват с добро име и им имате доверие. Поради несъвършената българска законова и нормативна уредба никой адвокат или агенция за недвижими имоти не може да ви гарантира на 100 % сигурна сделка, но помощта им може да бъде допълнителна гаранция, че сделката ще протече по-гладко и с по-малко рискове.

Преди да се явите на сделката разпитайте кои от нотариусите ще прегледат и подготвят документацията и ще финализират сделката по най-старателния и най-добросъвестния начин. Един добър нотариус ще иска сделката да не е на база на данъчната оценка, а на пръв поглед при по-неизгодни за вас условия - да се впише в нотариалния акт по-високата пазарна цена. Но така, ако някой оспори сделката в бъдеще, ще бъдете по-спокойни, че ще си получите обратно парите, които реално сте платили.

Разгледайте нашите оферти в/близо до Ямбол

  Още новини

Сподели
MAREA Sky - нови жилища в Студентски град
Ексклузивен обект в един от най-търсените райони на София - Студентски град! МAREA Sky e модерна жилищна сграда до НСА и Зимния дворец. Напредващо строителство!

Изгодни цени, отлична инвестиция!
Вижте още
Къщите на село са хит!
Купете собствен дом за уикенди, ваканции или за постоянно живеене! Повече от всякога, сега имаме нужда от собствен двор, уют и от това да сме далече от контакт с потенциални опасности. А освен това можем да работим гъвкаво и да учим онлайн. Вижте нашите страхотни оферти за селски къщи в цялата страна. Време е за по-спокоен живот и завръщане към природата!
Вижте още

Още Новини

Регионални
БНТ Новини: Масово изкупуват свободни парцели около Пловдив

Все повече хора избират да инвестират в имоти в селата. Около Пловдив свободни за застрояване парцели вече почти няма.

Интересът към имотите в близките до града села е наистина огромен. Брокери обясняват, че пред перспективата да бъдат затваряни периодично, клиентите вече предпочитат това да е в къща с просторен двор. Отделно имотите на село са много по-достъпни като цени от тези в ...

25 Март, 2021
Регионални
В-к 24 часа: Бургас променя облика си с нови дървета от чужбина

Нови дървета ще променят облика на Бургас неузнаваемо в близките години освен строителството на жилищни сгради, конгресни центрове, спортни зали и площадки. Зелената растителност ще се появи на възлови булеварди и улици, което ще им придаде различна визия от досегашната.

Подмяната вече започна от централните улици "Св. св. Кирил и Методий", "Асен Златаров" и обновения булевард "Демо...

08 Март, 2021
Регионални
Софийското метро ще нарасне с 6 нови станции до Окръжна болница

Метрото в София да бъде разширено с още шест метростанции. Това предвижда обществена поръчка на Метрополитен ЕАД за изготвяне на работен проект, строителство, доставка на необходимото оборудване и въвеждане в експлоатация на участък от трета метролиния от ул. "Шипка" през "Слатина", зала "Арена Армеец" и бул. "Цариградско шосе" след Окръжна болница.

Общата дължина на т...

18 Януари, 2021
Регионални
В-к 24 часа: Морската гара - новият стар център на Бургас

Морската гара се превръща във все по-привлекателно място за бургазлии и техните гости. Разположена в зоната за обществен достъп на пристанище Бургас, тя събира многобройна публика от близо и далеч.

Причините районът да се оформя като естествен нов градски център са комплексни и се простират отвъд негово величество "Ах, морето" и всеизвестната му магия. Важно е и че тук всяка сграда ...

16 Ноември, 2020

Изпратете запитване