Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Сега е моментът за покупка на имот преди да влязат в сила новите нотариални такси

2009-05-15   |  Тодор Ангелов, Делник, Ямбол, бр. 82, 12.05.09, с. 2

Наблюдават се няколко тенденции на пазара на недвижими имоти в Ямбол - вследствие на финансовата криза покупателната способност падна и цените се сриват, платежоспособните купувачи намаляха, рисковете при покупка остават високи поради неуредената законова и нормативна уредба.

Но в Америка, откъдето започна кризата, се появиха първите прогнози за постепенна стабилизация на пазара и слаб ръст в по-далечна перспектива, което означава, че при разумна правителствена политика в България кризата може да не бъде дълга - възможно е цените постепенно да се стабилизират, а в по-далечна перспектива дори да се покачват. Ако обиколим банковите офиси в Ямбол, ще видим, че лихвените равнища са високи и не е изгодно да се тегли заем. Дори и срещу ипотека кредит се взима трудно.

Но като се има предвид, че от 1 юли влизат в сила нови по-високи нотариални такси, то до края на юни е изгодно време за покупка на имот, ако сте от тези ямболци, които имат пари или роднини в чужбина. Да се купува земя е изгодно, ако тя ви е необходима в по-дългосрочен план, защото разликата в цената на една българска и една европейска нива е много голяма и е възможно инвестициите в тази област да се възстановят и цената да се стабилизира.

В ямболско цените са 200-300 лв. на декар, а най-лошата земя е още по-евтина. За тези, които имат нужда от апартамент, цените също са добри. Според представителите на "Български имоти" новото строителство в Ямбол е паднало на 700-800 лв. на кв. м., а на старо най-много се търсят двустайните апартаменти.

Благоприятна тенденция за купувачите е, че имате възможност да се пазарите с продавача - цените, въпреки че са ниски, след договаряне падат допълнително.

Тъй като напоследък някои нашенци се изкушават да прибягват към измами, е по-добре да не правете нищо без помощта на адвокат или брокер, ако се ползват с добро име и им имате доверие. Поради несъвършената българска законова и нормативна уредба никой адвокат или агенция за недвижими имоти не може да ви гарантира на 100 % сигурна сделка, но помощта им може да бъде допълнителна гаранция, че сделката ще протече по-гладко и с по-малко рискове.

Преди да се явите на сделката разпитайте кои от нотариусите ще прегледат и подготвят документацията и ще финализират сделката по най-старателния и най-добросъвестния начин. Един добър нотариус ще иска сделката да не е на база на данъчната оценка, а на пръв поглед при по-неизгодни за вас условия - да се впише в нотариалния акт по-високата пазарна цена. Но така, ако някой оспори сделката в бъдеще, ще бъдете по-спокойни, че ще си получите обратно парите, които реално сте платили.

Разгледайте нашите оферти в/близо до Ямбол

  Още новини

Сподели
☀️ ДЪЛГО ЛЯТО със собствен дом на морето!
Наслаждавайте се на всички сезони в собствен имот край морето в любимия ви български морски курорт! При нас ще намерите разнообразни предложения за всеки вкус и бюджет. Осигурете си място за почивка и отдих още сега! Вижте нашите топ предложения!
Вижте още
Поверете ни маркетинга и продажбите на ваш обект ново строителство!
BULGARIAN PROPERTIES е лидер в продажбата на имоти ново строителство с милиони кв.м. реализирани продажби на сгради и комплекси в жилищния и ваканционния сегмент. Възползвайте се от нашия опит и доказан успех!
Свържете се с нас в най-ранен етап, за да можем да ви съдействаме максимално много. Обадете ни се на 0886 033 033.
Вижте още

Още Новини

Фирмени
Брокери на месец ноември 2024 🏆

Изключително сме горди да обявим нашите Брокери на месеца! Техните впечатляващи резултати и отдаденост през активния октомври направиха този месец един от най-силните за пазара на имоти през 2024 г.

Октомври беше изпълнен с динамика и рекордни продажби – от София и големите градове до селските райони, морските и планинските курорти. С наближаването на края на годината виждаме все п...

05 Ноември, 2024
последни новини
Къде строят най-много нови сгради у нас?

През третото тримесечие на 2024 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2 113 жилищни сгради с 9 215 жилища в тях и с 1 115 206 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 18 административни сгради/офиси с 60 495 кв. м РЗП, както и на 1 162 други сгради с 572 420 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради нарастват...

05 Ноември, 2024
Медиите за нас
По-скъпи жилища: С 14% са се увеличили цените само през 2024 г.

Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, сподели данните на компанията за жилищния пазар за централната емисия на БНТ на 19.10.2024 г. и обобщи основните тенденции на пазара.

Ръстовете в цените на жилищата се запазват високи. От бранша посочват, че за последните три месеца - то е между 10 и 15%. Затова и очакванията са за значително по-висок ско...

23 Октомври, 2024
Медиите за нас
BULGARIAN PROPERTIES участва в Темата на NOVA: „Дом за милиони” (19.10.2024)

BULGARIAN PROPERTIES отново привлече вниманието, като взе участие в популярното предаване "Темата на NOVA" по NOVA TV.

Иван Крумов – консултант продажби за комплекс Central Park, Полина Стойкова – изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, и доволният клиент Николай Вълков споделиха своите впечатления и експертни виждания за състоянието на пазара на недвижими имоти в края на 20...

22 Октомври, 2024

Изпратете запитване