Регионални новини

05.03.2012 Засилен интерес към ваканционни имоти в Банско

Строителство имоти, бр.9, 27.02.12

През последните дни погледите на света бяха насочени към България и към Банско заради домакинството на Световната купа по ски - алпийски дисциплини. За първи път в страната ни се провеждат четири старта - слалом и гигантски слалом за мъже, спускане и супер гигантски слалом за жени, в които участват всички най-добри скиори на планетата.

Няма как това събитие да не се отрази върху интереса към Банско като туристическа дестинация и за покупка на имоти. Специалистите от „Бългериан Пропертис“ съобщиха, че през последните седмици наблюдават именно такава тенденция. „Разбира се, не може да се говори за осезаем резултат под формата на увеличаване на продажбите на имоти, но в чисто имиджов и рекламен аспект това събитие носи много на курорта. Според мен това е начинът за привличане на интерес и ако се прави редовно, в дългосрочен план ще има много положителен ефект. Може и да се отбележи, че в Банско се организират доста мероприятия целогодишно, които постоянно го утвърждават като туристическа дестинация“, коментира Полина Стойкова, оперативен директор на „Бългериан Пропертис“.

Всъщност интересът към Банско е налице от началото на годината. Като основна причина експертите посочват цените, които са доста атрактивни. Отчетената средна продажна стойност през януари 2012 г. е била 576 евро на кв. м, като офертите са започвали от около 350 евро на кв. м. „Това няма как да не привлече вниманието на фона на активния зимен сезон, който тече в момента, но за съжаление, все още за реално увеличение на продажбите не може да се говори“, категорична е Стойкова.

Наблюденията на консултантите показват и оживление на интереса към Боровец. Офертните цени в този планински курорт са спаднали с 18% през 2011 г. и понастоящем средните стойности са 750-850 евро на кв. м. Цените, на които се предлагат ваканционни имоти в Пампорово, са близки до тези в Боровец. По данни на компанията средната офертна стойност в Пампорово е 750 евро на кв. м.

От октомври 2011 г. индексът на „Бългериан Пропертис“ за офертните цени на имотите в Банско се е задържал почти постоянен - на ниво с 55% по-ниско от 2008 г. Това е ясен знак, че активното намаляване на цени в Банско е приключило и вече ще има само месечни колебания в рамките от -0.5 докъм -2%. Професионалистите отчитат факта, че все още има разминаване между офертни и продажни цени с около 20% и съответно би могло да има допълнителна корекция. Все пак трябва да се отбележи, че в офертните цени влизат и по-скъпи имоти, за които просто няма пазар в момента и затова не се стига до сделки, допълват експертите.

Интересът и през тази година продължава да е насочен към евтините апартаменти. Сделки в Банско се сключват при 450 евро на кв. м, или 20-35 хиляди евро. В Боровец средно покупко-продажби са извършвани на около 600 евро на кв. м. Най-скъпата сделка, реализирана през тази година от „Бългериан Пропертис“, е в Боровец за апартамент в топ комплекс в центъра на курорта на стойност 60 000 евро. Най-евтиният продаден апартамент от компанията е в комплекс, разположен в село до Боровец - за 18 900 евро (350 евро на кв. м).

Полина Стайкова, оперативен директор на „Бългериан Пропертис”: „Атрактивни ще са по-малки, бутикови проекти“

- Госпожо Стойкова, какви инвестиции ще са подходящи в бъдеще в планинските курорти? След колко време би могло да има глад за нови имоти?
- За глад е много рано да се говори - има достатъчно голямо предлагане, което не дава признаци да бъде изчерпано скоро. Но все пак интерес ще има към по-малки, бутикови проекти, както и към къщи в курортите, а и в околните им села.

- Има ли интерес и сделки с имоти в морските курорти в първите зимни месеци на годината?
- Сезоните не се отразяват много на интереса към морските курорти през последните 2 години. През тази година, както и в началото на 2011 г., морските пазари са доста активни и се сключват повече сделки, отколкото в ски курортите. Това се дължи на традиционно силния интерес на руснаците към морските ни курорти. Цените в Слънчев бряг се запазиха относително стабилни през 2011 г., с месечни колебания от -1% до -5%. През последните 3 месеца се забелязва по-сериозно намаление на средните офертни цени. През януари средната офертна стойност на апартаментите в Слънчев бряг е била 650 евро на кв. м спрямо 830 евро на кв. м през януари 2011 г. и доста по-близо до средните цени на реално сключваните сделки там - 500 евро на кв. м.

- Руснаците и през тази година ли ще са основните купувачи на ваканционни имоти?
- Определено руските купувачи продължават да бъдат най-активни, особено що се отнася до ваканционния пазар. Тази тенденция се очаква да се задържи и през 2012 г., а интересът им ще продължава да бъде насочен към морските курорти, но вече по-смело поглеждат и към вътрешността на страната.

  Още новини
Последни регионални новини
Софийските райони, в които живеят най-богатите

18/Март/2019
fakti.bg

„Богат” център, „заможен” юг и „беден” север. Тези три групи квартали могат да бъдат очертани, когато става дума за това хора с какви доходи живеят в тях. Анализ на „Визия за София” показва столичните квартали, в които живеят хората с най-високи доходи.

Средният месечен доход е 1312 лв., сочат данните на НАП. В три столични района той значително надвишава тази сума, а именно: Средец... прочети повече

Коментари от клиенти
Благодаря сърдечно на господин Мирослав Караколев и госпожица Теменужка Михалева от офиса Ви в ...
Продадох имота си с Андрю Пийч. По време на продажбата Андрю действаше изключително професионално и ...
Току-що си купих апартамент в Банско от BULGARIAN PROPERTIES. Специални благодарности на г-н Сергей ...
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Луксозен комплекс на ул. Мур до бул. България
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Последни Новини
В-к Капитал: Спокойствие на жилищния пазар след години на ръст

18/Март/2019
capital.bg

Вижте как авторитетният икономическият седмичник обобщи пазара в София и какво споделиха мениджърите на BULGARIAN PROPERTIES и другите реномирани имотни агенции като статистики, тенденции и очаквания за 2019 г.

След поредната силна година пазарът на жилища в София тръгва към застой. Първите симптоми са още от края на миналата година - по-бавни сделки, по малко ипотеки, огромен брой... прочети повече

Последни регионални новини
Софийските райони, в които живеят най-богатите

18/Март/2019
fakti.bg

„Богат” център, „заможен” юг и „беден” север. Тези три групи квартали могат да бъдат очертани, когато става дума за това хора с какви доходи живеят в тях. Анализ на „Визия за София” показва столичните квартали, в които живеят хората с най-високи доходи.

Средният месечен доход е 1312 лв., сочат данните на НАП. В три столични района той значително надвишава тази сума, а именно: Средец... прочети повече

Знаете ли, че?
Бижу за $4 млн. в Бояна! "Ню Йорк таймс" на лов за къщи из България

01/Март/2019
trafficnews.bg

В обширен обзор по темата, озаглавен: "На лов за къщи в България", авторите отбелязват, че новото строителство у нас се развива благодарение на ниските лихви, а купувачите от чужбина заявяват интерес към покупки с инвестиционна цел.

Като взима за отправна точка на публикацията си луксо... прочети повече