СТАТИИ

Залезът на главната

Труд, 15.02.12

Бурното строителство на молове в последните години измести търговията с луксозни стоки от главните улици на големите градове и техният блясък бързо помръкна. Кризата и спадналото потребление нанесоха поредния удар и много витрини опустяха.

2200 евро е най-високият наем на магазин на ул. „Княз Александър Батенберг" - Главната в Пловдив. Помещението е от 120 кв. м, празно, не се нуждае от ремонт, а може веднага да започне работа. Брокери обясняват, че все още по улицата има празни магазини, но вече са доста по-малко, отколкото през 2010 г. Тогава почти всяко трето помещение си е търсело наематели. Сега цените на кв. м започват от 10 и рядко надскачат 20 евро. „Преди кризата се чакаше за наемане на магазин по 2 или 3 г., правеха списъци насвободните помещения", обясняват брокери.

От две години насам наематели са най-вече големи фирми с мащабно производство. Търговците предпочитали да се изместят към моловете, където минават повече клиенти. В мол „Галерия" в Пловдив например дневната посещаемост е 14 000-15 000 души. Там се намират най-високата изкуствена стена за катерене - 26 м, ледена пързалка и първото 3D кино. В „Галерия" работят сто магазина, наскоро бяха открити шест нови. В мол „Пловдив" също всички магазини са заети.

Двата мола и липсата на клиенти отказват масово търговци от бизнес и на централната улица в Стара Загора. По главния булевард "Цар Симеон Велики" вече е обичайна гледката на витрини с надписи „Ликвидация". Наемите са паднали главоломно, но са намалели и клиентите. В момента има магазини, наемът на които върви по 10 евро за кв. м. Но дори при тези условия мераклиите са малко. Само преди няколко години търговците трябваше да се бръкнат по 30-35 евро на кв. м.

Отлив на наематели има и по централните улици в Плевен, но той не е предизвикан от търговските центрове и комплекси, а от слабия оборот, твърдят местни брокери. Осезаемо намаление на наемите за търговски площи е имало през 2009 и 2010 г., оттогава нивата се задържат. Въпреки това отдавна не е имало толкова празни магазини. Най-високи са наемите в най-хубавата част на т.нар. стара главна улица - пешеходната „Васил Левски". Топ-обектите по нея се отдават за 20 евро на кв. м без ДДС, но на други места на същата улица цените са по-ниски. За 10-12 евро на квадрат без ДДС се предлагат обекти на другата основна улица - „Данаил Попов", но там бодат очите няколко празни магазина един до друг.

И търговците в Благоевград казват, че са ударили дъното в зимните месеци и едва оцеляват. На централната улица са малцина онези, които работят в собствени обекти. Другите плащат наеми от 2 хиляди до 7-8 хиляди лева за обекти от около 50 кв. м. Повечето признават, че през януари са на червено и са похарчили резервите си, защото магазините им са заприличали на изложбени зали. Много не издържат и търсят да се местят в други помещения с по-нисък наем.

И в Сандански търговците от лъскавите магазини по главната улица са го закъсали. Лошото време и кризата в Гърция им отнеха 70% от редовната клиентела. Там има десетки затворени и фалирали магазини. А местата им са заети от други, които ще се опитат да работят с нова търговска стратегия. Сега печелят само онези, които не разчитат на високи печалби, а на оборот, казват търговците.

Разгледайт всички наши оферти на магазини за продажба и под наем

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Много благодаря за вашата работа! ...
Току-що приключих продажбата на имот в Кюстендил и бих искал да благодаря на Сергей Пеловски за ...
Благодаря за коректността и вниманието. Пожелавам успех! ...
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Най-продаваният комплекс в София!
Последни Новини
Имотите в Слънчев бряг през 2018 г. - нова вълна сделки

13/Декември/2018
Елена Макреева, регионален мениджър морски курорти

BULGARIAN PROPERTIES Ви предоставя имотни услуги на "едно гише", а нашите пазарни анализи са ценна част от нея. Днес ще Ви отведем до Слънчев бряг, където регионалният ни мениджър Елена Макреева ще Ви разкаже повече за пазара и отличните възможности, които Ви очакват там.

Купувате или продавате имот, можете да разчитате на нас!

---

Много интересно, разн... прочети повече

Последни регионални новини
Програма за откриването на Пловдив – Европейска столица на културата

04/Януари/2019
Peika.bg

ДАТА: Oт 11 Януари 2019 до 13 Януари 2019 МЯСТО: Стария град, Пловдив, България

Старият град с артистични изненади за дългия уикенд (11-13 .01.) за откриването на Пловдив – Европейска столица на културата

Пловдив е в трескава подготовка за предстоящото голямо откриване на Европейска столица на културата, наситено с артистични изненади за дългия уикенд под мотото „Ние ... прочети повече

Знаете ли, че?
Кои са зоните с най-голям потенциал за развитие в София?

25/Октомври/2018
www.investor.bg

Северните райони в София са логичните зони за развитие на града, но трябва да се има предвид и цикличният характер на пазара на недвижими имоти. В години на бум е добре общината да се съсредоточи върху доразвиването на вече съществуващите зони и да обръща поглед към нови зони в годините на затишие. ... прочети повече