БЮЛЕТИН - АРХИВ

17.09.2009 Кризата не подмина и селските имоти: с 53% спаднаха цените им през 2009 г. спрямо 2008 г. Интересът бавно се възвръща

Полина Стойкова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Това сочат данните на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС на база реално сключени сделки със селски имоти в цялата страна през 2009 г. спрямо 2008 г. За пръв път от години цените на селските имоти започнаха да бележат спад още в началото на 2009 г.

Селските имоти поддържаха стабилен темп на нарастване на цените, като дори през 2008 г. средните им стойности нараснаха с 24 % спрямо 2007 г. въпреки намалелите обеми на продажби с 43.5% през 2008 спрямо 2007 г.

Анализите на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за 2009 г. посочиха още към края на март 2009, че спадът в средните цени на селските имоти е с 40% спрямо средните нива за 2008 г, а спадът в обемите на продажби продължи до края на април и достигна 55% спрямо същия период на 2008 г.

Месец май 2009 доведе промяна в пазара на имоти и активизация поради намалелите цени, като това се отрази и в сегмента на селските имоти. От месец май до края на август средните цени на реализираните сделки с недвижими имоти продължиха да спадат и достигнаха спад от 33% спрямо периода 1-4.2009, а обемите от сключени сделки се повишиха с 35%. Тези данни показват изключително пряката връзка между спада в цените и нарастването на интереса и реализацията на покупки от страна на купувачите.

От януари до август 2009 г. спадът в обемите на продажби на селски имоти е 37% спрямо същия период на 2008 г.

Средните цени на продадените селски имоти спаднаха от 30 800 евро за 2008 до 19 130 евро към края на март 2009, последван от спад до 17 650 евро към края на април и за периода май-август 2009 средните цени на реализираните сделки със селски имоти са 11 950 евро, което е спад от 61.2% спрямо средните цени през 2008 г.

Именно това върна и интереса и на британските купувачи към евтини селски имоти. Делът на тези купувачи сред чуждестранните клиенти на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС нарасна с 10% през летните месеци в сравнение с първите месеци от 2009 г. Този път обаче не само британци се интересуват от покупка на селски имоти, а и много българи, както и представители на най-разнообразни националности от цяла Европа и целия свят.

Спадът в средните нива на продадените селски имоти е различен за отделните региони на страната. Най-голям спад бележат селата около София, Варна, Бургас, Пловдив, Стара Загора и Ямбол – това са най-атрактивните региони, където цените бяха нараснали значително през последните години, а продавачите до преди няколко месеца не бяха склонни да намалят офертните си нива. Само селските имоти около Видин и Велико Търново запазват средните си нива от 2008г., тъй като при тях процесът на нарастване на цените започна да забавя темпове по-рано от останалите региони на страната.

Ето и статистика по региони:

Средни цени на реализираните сделки със селски имоти в България за периода 5.2009 – 8.2009:

Софийските села – 18 000 евро – при средна цена 29 500 евро за 2008 г., спад с 39%
Област Варна – 15 000 евро при средна цена 31 300 евро за 2008 г., спад с 52%
Област Бургас – 18 500 евро при средна цена 28 000 евро за 2008 г., спад с 34%
Област Велико Търново – 14 200 евро – връщане на нива от 2008 г.
Област Ямбол – 6 500 евро при средна цена 16 300 евро за 2008 г., спад с 60%
Област Монтана – 3 900 евро при средна цена 7 850 евро за 2008 г., спад с 50%
Област Видин – 12 400 евро – задържат нива от 2008 г.
Област Стара Загора – 5 400 евро при средна цена 15 000 евро през 2008 г., спад с 64%
Област Пловдив – 10 500 евро спрямо 17 300 евро средна цена за 2008 г., спад с 39%
Област Кърджали – 11 300 евро при средна цена 24 000 евро през 2008 г., спад с 53%

Движение на средните цени на селските имоти през годините:

Средни цени и ръст спрямо предходната година:
2005 г. – 15 450 евро +37%
2006 г. – 18 510 евро +20%
2007 г. – 24 800 евро +34%
2008 г. – 30 800 евро +24%
2009 г. – 14 380 евро – 53% от 1 до 8.2009 г.

В момента продавачите продължават активно да намалят офертните нива на своите имоти, като този процес ще продължи през следващите няколко месеца, за да достигнат пазарни нива. Тази тенденция много ясно си личи в седмичния бюлетин с нови оферти и намалени имоти на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС. Броят на имотите с намалени цени през последните няколко седмици е почти равен на броя на новите оферти, като понякога дори го надвишава, а намаленията стигат до 80%.
За повече информация АБОНИРАЙТЕ се за нашия СЕДМИЧЕН БЮЛЕТИН.

Други статии по темата:
Къща на село - все по-достъпен и желан от българите имот

След поредна година на ценови ръст селските имоти се връщат на нива от преди 3 години


Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Много съм благодарен на екипа на BULGARIAN PROPERTIES за бързо и пълно предоставяне на ...
Искаме да изразим огромна благодарност на Бисер Любенов за помощта и добра организация на ...
каза Алла от
Искам да споделя, че съветите и помощта, които получавам от вашия екип и по-конкретно от Цветан и ...
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Сграда Академика в Студентски град до НСА - стартирало строителство, отлични цени!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Последни Новини
Дневник: Цените на имотите през 2018 г. ще растат, прогнозират брокери

02/Януари/2018
dnevnik.bg

От 2007-2008 г. в България не е имало такъв голям ръст на пазара на имоти, а основен двигател на пазара в цялата страна са били българските купувачи. Според прогнозите на брокери следващата ще бъде много подобна на изтичащата вече 2017 година. Това обобщава Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties в обзор на имотния пазар през 2017 г. и прогноза за 2018 г., съобщиха от агенци... прочети повече

Последни регионални новини
Пазарът на жилища във Варна – все по-скъп и по-предвидим

31/Октомври/2017
Дневник

След рязкото обръщане на тенденцията в края на 2014 и 2015 г. динамиката на пазара на недвижими имоти във Варна продължава да е към стабилен растеж. Това показват обобщените данни на агенции, работещи в сектора.

След като преминаха през период на криза с голямо предлагане и ограничено търсене, довело до спад с около 30% на цените, в края на миналата година беше отчетена стабилна тен... прочети повече

Знаете ли, че?
2017г. – най-успешната на имотния пазар за изминалото десетилетие

19/Декември/2017
domaza.bg

Вече се вижда краят на 2017 година и по традиция, равносметката за нея е очаквана.
Какъв беше имотният пазар и какви са очакванията за следващата година, обясняваха много експерти, позовавайки се на различни анализи и официални справки.
Редакцията на Domaza Новини потърси становището и ... прочети повече