БЮЛЕТИН - АРХИВ

30.09.2008 Инвестицията в недвижим имот – високодоходна и нискорискова

Полина Стойкова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

България все още е страната в ЕС с най-ниски цени на имотите, като цените у нас са по-ниски и в сравнение с всички други страни на Балканския полуостров. Тези данни говорят за потенциал за продължаващо нарастване на цените на недвижимите имоти у нас и съответно – за стабилна доходност на този вид активи.

Наскоро оповестената официална статистика сочи, че инвестицията в недвижим имот в България е значително по-доходоносна в сравнение с инвестиция във финансови активи. За пример може да се посочи, че през последната една година доходността от акции или взаимни фондове е отрицателна, а реалната лихва по срочните депозити предлагани от банките в България е само 6% . В сравнение с тези нива на доходност на финансовите активи цените на имотите у нас за същия период са нарастнали с 32%.

Кои имоти обещават най-висока доходност?

На пазара на недвижими имоти има много ниши, където е настъпил подходящият момент да се направи добра инвестиция. Инвеститорите трябва да бъдат много предпазливи и е препоръчително да използват услугите на професионални консултанти, за да бъдат насочени в правилната посока.

1. Градските имоти

Към момента най-голямо е търсенето (и ще продължи да расте) в петте най-големи български града – София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе. Там цените ще продължат да се повишават със стабилни темпове, макар и по-бавно от миналите години. Нашият съвет е да се следи развитието и на няколко други областни градове, които се развиват динамично като местни икономики – Благоевград и Стара Загора.

2. Имотите от по-висок клас – разумна и доходна инвестиция

Търсенето на престижни имоти расте и техните цени се увеличават с по-бързи темпове в сравнение с тези на имотите от ниския сегмент. Това сочат данните на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за 2008 г. Повишените цени на този тип жилища отговарят на повишеното качество на предлаганите имоти и свързаните с тях услуги. За да бъде определен един имот като луксозен, освен местоположението, големината и дизайнерското обзавеждане, от голямо значение са и прилежащата инфраструктура, качеството на материалите и добрата гледка. Все повече купувачи обръщат сериозно внимание на опълнителните екстри и услуги, с които разполагат имотите - басейни, зелени площи, детски площадки, ресторанти, магазини и т.н.

Това засилено търсене дава вече и своите резултати от гледна точка на адекватно предлагане на такъв тип имоти. В България има голям напредък в областта на строителството - строи се с много по-качествени материали, използват се нови технологии, което неминуемо оскъпява крайната цена на жилищата, но за сметка на това, клиентът получава един добър продукт.

Луксозните имоти са изключително изгодна инвестиция. Освен, че те притежават уникални характеристики, които ги отличават и правят по-лесно продаваеми, за тези имоти е характерно стабилното постоянно повишаване на стойността им с течение на времето и по-ниската им зависимост от флуктуациите на пазара на масови имоти. В този смисъл инвестицията в имоти от висок клас е и по-сигурна инвестиция.

Разгледайте нашите оферти на престижни имоти

Авторски права: 2008 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2008.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
С изключителна благодарност от коректното поведение на служителите на компанията, за тяхната ...
Продадох апартамента си чрез BULGARIAN PROPERTIES, като само за седмица получих оферта от купувач и ...
Много благодаря за вашата работа! ...
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Имотният пазар в България – сред най-бързо растящите

27/Март/2017
24 часа, бр.84, 27.03.2017

Жилищният пазар в България е сред най-бързо растящите в света, показва класацията на консултантската компания Knight Frank, която изследва 55 пазара. По данни от Евростат консултантите поставят страната ни на 12-о място по ръст на цените - повишение от 8,8% през последното тримесечие на 2016 г. спрямо последното на 2015 г. и 1,6% в сравнение с предходното.

В същото време средният ръ... прочети повече

Последни регионални новини
Строят нов град на 20 км от София

26/Януари/2017
БНТ, 24.01.2017

Изграждат нов град на 20 км от София. Той ще носи името "Хълмовете на Плана" и ще се намира в Плана планина, между София и Самоков.

По проект след седем години броят им ще достигне 3000.

Емил Магрисо – мениджър на проекта: "В града предвиждаме детски градини, основно училище, търговски център, фитнес център, ресторанти. Всичко, което е необходимо на един жител, за да ... прочети повече

Знаете ли, че?
Имотите в София поскъпнаха с 18% за 1 година

25/Април/2017
http://profit.bg

Активно първо тримесечие за жилищния пазар в София и запазване на тенденцията за ръст в цените на имотите - така могат да се обобщят първите месеци от годината за имотния пазар в столицата.

„2017 г. стартира с ускоряване на динамиката от предходната година, особено силно изразено след ... прочети повече