БЮЛЕТИН - АРХИВ

03.09.2008 БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС пред медиите: Пазарът на имоти в България се отрезвява и сегментира през 2008 г.

Велимира Димитрова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

В очакване на четвъртото издание на Балканското изложение за недвижими имоти BalPEx, което ще се проведе от 10 до 12 октомври 2008 г. в Интер Експо Център в София, на 1.09.2008 г. в хотел Хилтън се проведе пресконференция, участниците на която бяха водещи компании за недвижими имоти, между които и БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС – сребърен спонсор на изложението. Изпълнителният директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС Михаил Чобанов бе сред участниците на пресконференцията, като разискваната тема беше „Пазарът на имоти в България 2008 – голямо търсене, голямо предлагане, голямо разминаване”.

Пред медиите той очерта следните тенденции:

Вложението в недвижим имот винаги е било считано за една от най-печелившите инвестиции. През последната година пазарът на недвижими имоти се промени след ценовия бум през 2007 г. През 2008 г. пазарът се сегментира и отрезви и цените нарастват със стабилно темпо. През тази година вече се наблюдава един сегментиран пазар с три отделни сегмента: нисък, среден и висок. При средния сегмент се наблюдава тенденция на леко увеличение на цените в 5-те най-големи града (София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе), при престижните имоти се наблюдава трайно увеличение на цените, а при ниския клас имоти има корекция на цените, която може да е и в низходяща посока.
Казано накратко, престижните имоти ще стават все по-скъпи и качеството ще е един от водещите елементи при избора на купувачите.

Михаил Чобанов бе гост и на сутрешния блок на БНТ „Денят започва” днес, 2.09.2008, за да коментира последните тенденции на пазара на недвижими имоти в България. Пред националната телевизия Чобанов отговори на въпроса дали цените на имотите ще падат. "Това не се очаква да стане, особено в големите градове и при луксозните имоти, където тенденцията е за стабилно покачване на цените. През последните няколко години икономическото положение в страната се подобрява, а резултатът е увеличаване на заплатите, което от своя страна води до възможност за теглене на ипотечни кредити за закупуване на имот, което от своя страна обуславя и по-високото търсене в градовете. Тази тенденция ще се запази и все повече българи ще могат да си позволят да закупят ново жилище", допълни още Михаил Чобанов пред БНТ.

Друга интересна тенденция, която изпълнителният директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС сподели на пресконференцията в хотел Хилтън вчера, е, че се забелязва напоследък увеличение на броя на българите, които си купуват селски имоти. Това са най-често хората, които живеят в големите градове и които купуват къщи в близки села, с цел да избягат от шумотевицата на града през уикендите. Търсят се основно имоти достъпът до които е бърз и удобен.
Българите, които купуват с цел създаване на ваканционен дом на село, са доста взискателни и инвестират предимно в села, които са уникални и с неповторима природа.

На въпроса какво търсят най-вече клиентите Михаил Чобанов отговори:

Клиентите търсят качество, добра локация, удобства и, разбира се, привлекателна цена, т.е. всеки клиент търси да сключи добра сделка. Всичко това налага предлагането на продукт с по-добро качество за да се задоволят растящите нужди на клиентите.
За в бъдеще на клиентите, които търсят да направят добра сделка, ще им бъде предлаган все по-качествен продукт.
Напоследък освен че се насочват към по-качествения продукт, клиентите търсят и привлекателна околна среда и удобства. Закупуването на недвижим имот вече не включва само имота като такъв, но и удобствата, които районът предлага. Оттук следва заключението, че купувачите на имоти вече търсят цялостен пакет, включващ имота, околната среда, удобствата и екстрите и предприемачите трябва да се съобразяват с това.

Тук е мястото да се отбележи и връзката между цени и качество. Определено може да се каже, че повишените цени на жилищата отговарят на повишеното качество на предлаганите имоти и свързаните с тях услуги. Тенденцията е на увеличение на броя на новите сгради, които са с високо качество на строителството и довършителните работи. През последните години в страната има голям напредък в областта на строителството - строи се с много по-качествени материали, използват се нови технологии, което неминуемо оскъпява крайната цена на жилищата, но за сметка на това клиентът получава един добър продукт. Безспорно доброто качество е функция на цената, колкото повече е готов да даде клиента, толкова по-добро качество ще получи.

Има ли потенциал пазарът на недвижим имоти?

Пазарът на недвижими имоти все още има потенциал за инвестиции в различни области. Но клиентите, които искат да инвестират, трябва да бъдат много предпазливи и задължително трябва да използват услугите на професионални консултанти, за да бъдат насочени в правилната посока.
На пазара на недвижими имоти има много ниши, за които е настъпил подходящият момент да се направи добра инвестиция. Но всеки клиент, желаещ да предприеме такава крачка, може да бъде сигурен, че ще получи отлична консултация от специалист.

В заключение може да се добави, че за бъдещето на пазара на недвижим имоти е от изключително значение каква ще е бъдещата стратегия на българското правителство относно популяризиране на страната ни и нейното богато културно-историческо наследство с цел привличане на повече чуждестранни инвеститори.

Разгледайте нашите горещи оферти

Авторски права: 2008 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2008.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Здравейте! Щастлив съм да работя с г-н агент Цветан Петракиев! Поздрави, Андрей ...
Доволен съм от вашето обслужване, имам идея за построяване на детски лагер по черноморието. ...
Ние сме много доволни от услугата, която направиха за нас Стефан Абанозов и Сергей Пеловски. Те са ...
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Последни Новини
Какво се търси най-много на пазара на имоти в България? (видео)

18/Ноември/2016
Economy.bg

Материал на Economy.bg

Какво се търси най-много на пазара на имоти в България?

Economy.bg зададе този въпрос на мениджъри от различни компании за недвижими имоти по време на конференцията INSPIRE TO HIGHER, организирана от Националното сдружение Недвижими имоти (НСНИ). На въпросите на медията отговори и Полина Стойкова MRICS, Изпълнителен директор на BULGARIAN PROPER... прочети повече

Последни регионални новини
Първата метростанция с топла връзка с мол

26/Юли/2016
http://fakti.bg

Метростанция „Витоша” е първата, която разполага с топла връзка с търговски център. Тя беше открита днес на официална церемония, на която присъстваха премиера Бойко Борисов, кметът на София Йорданка Фандъкова и министри.

„До момента имаме над 40 км подземен релсов път с 35 метростанции. От днес още над 20 000 софиянци ще ползват най-удобния, най-екологичен и бърз градски транспорт. ... прочети повече

Знаете ли, че?
Със 17% поскъпнаха жилищата в София за година

07/Ноември/2016
Труд, 04.11.16, с. 18

Жилищните имоти в София поскъпнаха със 17% за една година, отчита една от големите агенции за недвижими имоти у нас.През третото тримесечие на 2016 г. средната цена на продадените апартаменти в София е 930 евро/кв. м, което е със 136 евро/кв. м повече спрямо същия период на миналата година. В сравнен... прочети повече