БЮЛЕТИН - АРХИВ

24.09.2009 Имотите в ски курортите в България са на много изгодни цени

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

През последните няколко месеца на пазара на ваканционни имоти в големите планински курорти в България се наблюдава известно раздвижване и повишен интерес от страна на купувачите. Най-голям интерес и най-много реализирани сделки има с ваканционни имоти в Банско. Основната причина за това е намалението на цените на този тип имоти, които първи пострадаха от кризата, като при някои имоти намалението в цените достига до над 50 процента, а ценовите нива се върнаха на нива от 2005 г. Този тип имоти вече са достъпни за доста по-широк кръг от купувачи – не само чужденци, но и българи. Друга причина е наближаването на зимния сезон, което неминуемо увеличава интереса към планинските курорти и ваканционните имоти.

Статистиката на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС отчита, че запитванията са предимно за ски апартаменти с намалени цени, като сайтът на компанията предлага специална секция с такива оферти, към които има голям интерес.

Банско предлага голямо разнообразие от вече завършени имоти, които в момента се предлагат на много изгодни цени. Пример за намаление в цените е една от топ офертите на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС – луксозният комплекс Белведере Холидей Клуб в Банско. През последните няколко месеца цената на имот в комплекса е намаляла с над 37 процента, като сега там може да се купи апартамент за около 35 000 евро.

В Банско цените са най-изгодни

През последната година цените в трите най-големи зимни курорта в България – Банско, Пампорово и Боровец намаляваха с различни темпове. В Банско се отчита най-голямо намаление, тъй като там строителството на нови комплекси бе най-динамично и конкуренцията е по-голяма. В Пампорово и Боровец цените също намаляха от началото на кризата, но не с такива темпове, както в Банско. При тях намалението е средно с 10-20% и ваканционните имоти поддържат по-високи ценови нива, което от своя страна ги прави значително по-малко атрактивни от имотите в Банско. Освен това, Банско е и най-добрият и най-модерният ски курорт в България.

Ще падат ли още цените на имотите в ски курортите?

Въпросът, който клиентите на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС най-често задават, е дали се очаква цените на ваканционните имоти да падат още. Като цяло, цените няма да продължат да намаляват с това темпо и ако все пак паднат още, то разликата с настоящите цени ще е минимална, а изборът на качествени имоти би могъл да бъде доста по-ограничен от този в момента. Само имотите, чиито цени са далеч над реалните на пазара са тези, които могат да претърпят значителна промяна. Т.е. ако се интересувате от покупка на имот в ски курорт в България, сега е моментът да започнете активно да разглеждате оферти.

Наемите на ваканционни апартаменти в ски курортите

По данни на резервационната система www.ApartmentsBulgaria.com, която е запазена марка на Пропърти Мениджмънт БГ ООД – фирма за управление имоти, която управлява верига от ваканционни хотели и апартаментни комплекси в цялата страна, има промяна в активността на наемния пазар в Банско. Тя се изразява в две направления. Първото е, че заетостта на луксозните ваканционни комплекси в Банско, които предлагат множество екстри и възможности за почивка и забавление, за неактивния сезон на 2009 е значително по-голяма от тази през 2008 г. Основно наематели са български клиенти. Втората промяна е по отношение на профила на наемателите за зимния сезон – докато през зима 2008/2009 това са били клиенти от най-разнородни националности, то за 2009/2010 очакваните туристи наематели са предимно рускоговорящи. Относно ценовите нива – има спад, който е различен за комплексите според тяхната категория и екстрите, които предлагат. Увеличение на наемните нива обаче не се очаква - голямата конкуренция в предлагането няма да позволи това да се случи скоро.

Къде и какви са в България най-търсените имоти в сегмента?

Най-търсените ски имоти са апартаментите в Банско. Апартаменти - поради по-ниските им цени и възможността да бъдат по-лесно управлявани и отдавани под наем за допълнителен доход. Банско, защото пазарът на ски имоти там предлага най-голямо разнообразие и най-добри цени. В момента в Банско могат да се намерят апартаменти на цени от 300 евро/кв.м. до 1200 евро/кв.м. Данните на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС сочат, че най-търсени са имоти с цени от 450 до 600 евро/кв.м. и в по-луксозните комплекси на цени от 700 до 900 евро/кв.м.

Още по темата:

Планинските курорти в България предлагат много изгодни цени


Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
От няколко месеца съм клиент на Bulgarian Properties. Свързах се с брокер г-н Стилиян Георгиев, ...
Аз и моето семейство искаме да благодарим на Ива Атанасова и нейните колеги от град Пловдив за ...
Искам да благодаря на брокера на BULGARIAN PROPERTIES Сергей Пеловски. Той ни помогна да продадем ...
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Последни Новини
Какъв имот може да купим по Южното Черноморие до 50 000 евро

16/Март/2017
http://profit.bg

В последните 10-12 години пазарът на ваканционни имоти изживя своите моменти на възход и спадове. Станахме свидетели на създаването и продажбата на грандиозни проекти, но и на фалита или отлагането на редица планирани хотели, жилищни, търговски сгради. Резултатът – презастрояване, редица недовършени обекти и непродадени домове, които напомнят за „грешките на растежа“.

Черноморските... прочети повече

Последни регионални новини
Строят нов град на 20 км от София

26/Януари/2017
БНТ, 24.01.2017

Изграждат нов град на 20 км от София. Той ще носи името "Хълмовете на Плана" и ще се намира в Плана планина, между София и Самоков.

По проект след седем години броят им ще достигне 3000.

Емил Магрисо – мениджър на проекта: "В града предвиждаме детски градини, основно училище, търговски център, фитнес център, ресторанти. Всичко, което е необходимо на един жител, за да ... прочети повече

Знаете ли, че?
Завръща се интересът на чужденците към покупка на имоти у нас с цел инвестиция

30/Март/2017
investor.bg

Завръща се интересът на чуждестранните купувачи към имоти в големите градове в България с цел инвестиция. В комбинация с тенденцията при банковото кредитиране, този фактор влияе положително на пазара на имоти. Това коментира Полина Стойкова от Bulgarian Properties в ефира на Bloomberg TV Bulgaria.прочети повече