Комплекс ВЕНУС

Един проект, подчинен на желанието за постигане на пълна хармония и уединеност в забързания градски начин на живот.


Разположен в полите на Витоша, недалеч от бул. „Черни връх”, жилищен комплекс „ВЕНУС” съчетава модерен комфорт, тишина и възхитителни гледки към планината. Районът, който се простира между двата най-престижни квартала – „Лозенец” и „Драгалевци” напоследък интензивно се застроява с нови модерни сгради и е с напълно обновен облик. Зоната около бул. „Черни връх” привлича с възможността за бърз и лесен достъп до централната част на града и същевременно с близостта си до парк „Витоша”. Гледката към планината допълва чувството за близост с природата, истинска ценност за градския човек. В района се изграждат множество удобства, като безспорно най-атрактивното е търговски развлекателен и офис център DV South Mall.


Комплекс „ВЕНУС” се състои от две сгради с общо 32 апартамента, 6 офиса и 31 паркоместа, разпределени по равно в двата блока. Двете сгради са почти идентични, като се отличават със специфичен дизайн, отличаващ се с динамичните линии и неангажиращият стил. За максимална сигурност във всяка сграда достъпът ще бъде контролиран посредством система с въвеждане на код на външната врата, ще бъде монтирана и система с домофони с видео наблюдение. И в двата блока са обособени портиерни, от където да се следят камерите, поставени в ключовите зони – входната врата, гаражите и цялото партерно ниво. Общите части ще бъдат покрити с висококачествен гранитогрес, устойчив на изтриване, а осветлението ще се активира чрез сензори за движение.


При проектирането на жилищата надделява стремежа за функционално разпределение на пространството и получаване на максимален брой помещения с южно изложение. Всеки апартамент има поне по една тераса – безусловно удобство и необходимост за всяко модерно жилище. Апартаментите се предлагат при степен на завършеност „шпакловка и замазка”, чудесна възможност за всеки нов собственик да придаде индивидуален характер на своя дом.

СРОК НА ЗАВЪРШВАНЕ

• Започването на строежа е планирано за Март 2010 г.
• Всички апартаменти ще бъдат завършени до Юли 2012г.

СГРАДАТА

• охрана с видео наблюдение 24 часа в денонощието;
• подземни и надземни гаражи;
• луксозни общи части с висококачествени настилки и покрития;
• забележителен дизайн.

АПАРТАМЕНТИТЕ

• функционално разпределение на помещенията;
• всеки апартамент с по една или две тераси;
• опция да бъдат напълно завършени и напълно обзаведени

Стандартно апартаментите се продават необзаведени, но на клиентите се предлага възможност за закупуването на напълно обзаведени и оборудвани апартаменти (разгледайте цените и наличностите в секцията "Имоти и цени"). Водещата компания за интериорен дизайн и обзавеждане Furnish.BG ще обзаведе апартаментите. Компанията предлага стандартни пакети за обзавеждане, които са създадени да отговарят на изискванията за постоянно обитаване или отдаване под наем. Цените на пакетите за обзавеждане зависят от типа на апартамента – 5500 евро за студио (боксониера), 6700 евро за двустаен апартамент (апартамент с една спалня) и 7900 евро за тристаен апартамент (апартамент с две спални). Пълният пакет за обзавеждане включва всичко необходимо, за да може имотът да бъде използван от собствениците или наемателите:
• Легла, маси, шкафове и гардероби – италиански дизайн.
• Оборудвана кухня, включително с бяла техника: хладилник, микровълнова, готварска печка.
• Телевизор във всяка стая, аудио/видео уредба (DVD, CD, MP3).
• Тенджери, тигани, посуда, прибори за хранене, кухненски уреди.
• Спално бельо, кърпи, одеала и др.
• Осветителни тела.
• И всичко останало, необходимо за удобен начин на живот.




Управление на имота и отдаване под наем (незадължителна услуга):
Комплекс ВЕНУС ще бъде луксозен жилищен комплекс в София в един от най-бързо развиващите се райони за живеене – Кръстова вада. Всички апартаменти ще бъдат проектирани според най-високите спецификации и стандарт на завършване с цел да съответстват на изискванията за луксозен начин на живот. Нашият опит показва, че голяма част от купувачите закупуват нови апартаменти с цел инвестиция и отдаване под наем. Ето защо нашите партньори от водещата компания за управление и отдаване на имоти PropertyManagement.BG предлагат пълен набор от услуги по управлението и отдаването под наем. Компанията вече успешно управлява и отдава под наем множество жилищни сгради, отделни апартаменти, комплекси от затворен тип, ваканционни вили в големите градове и всички туристически дестинации в България.
Освен отдаване под наем, компанията ще предлага и редица допълнителни услуги на собствениците и наемателите, като почистване, пране и готвене, гледане на деца, поддръжка и ремонтни услуги. Компанията ще рекламира комплекса с цел привличане на дългосрочни наематели сред младите професионалисти, семейства с деца и управляващи кадри, които търсят модерни и комфортни жилища на разумна цена.
Освен това, PropertyManagement.BG предлагат услуги по управлението на имота, представителство на клиента и грижа за апартамента. Тези услуги са изключително удобни за клиенти, които не живеят в града или нямат възможност да се грижат за имота си лично. Собствениците могат да се възползват от тези услуги срещу 500 евро на година без ДДС.

Поддръжка на комплекса (задължителна такса):
Фирма PropertyManagement.BG ще предлага пълна поддръжка на сградата и пространството около нея. Годишната такса поддръжка на комплекса е 7 Евро без ДДС на квадратен метър върху площта на притежавания апартамент. Тази такса ще покрива поддръжката на комплекса и всичките съоръжения в него, сметките за вода и електричество за общите части (коридорите в блока). Таксата е задължителна за всички собственици на апартаменти в комплекс ВЕНУС.

РЕЗЕРВАЦИЯ И КОМИСИОННА НА АГЕНЦИЯТА

Всеки от апартаментите в комплекс ВЕНУС може да бъде запазен с резервационна такса от 5% от продажната цена, която може да бъде заплатена чрез кредитна карта (VISA, MasterCard), дебитна карта или чрез банков превод по сметка на агенцията. В период до 28 дни след заплащането на резервационната такса, купувачът трябва да подпише предварителен договор с фирмата инвеститор, както и да заплати първата си вноска.

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ

- 5% резервационен депозит
- 30% /втора вноска/ при началото на строителните дейности
- 15% /трета вноска/ при достигане на втория етаж
- 20% /четвърта вноска/ при завършване на фаза „груб строеж”
- 20% /пета вноска/ след измазване на външните стени на сградата
- 10% /шеста вноска/ при издаване на Акт 15 на сградата


ИМОТИ И ЦЕНИ