BULGARIAN PROPERTIES с удоволствие ви представят този парцел с предпроектно проучване с първокласна локация в София, с проект за строителство на офис сграда. Парцелът се намира в близост до Централна гара и Централна автогара и от него има директна връзка с главни артерии – бул. „Мария Луиза”, ул. „Г. С. Раковски” и бул. „Васил Левски”. Парцелът се намира на ул. „Козлодуй” и в началото на ул. „Г. С. Раковски”.
ПАРЦЕЛЪТ
Общата площ на парцела в 1695 кв.м., като той е в регулация и готов за строителство. Намира се в кв.53а, м. „ГГЦ – Зона Б15, пробив Д. Николаев” и предназначението му е за обществено обслужване. Характеристиките на парцела са както следва:
• КИНТ – неограничен
• Плътност – 100%
• Етажност – 6-12 етажа
Парцелът има триъгълна форма с лице на две основни пътни артерии.
СГРАДАТА
Локация
Според проекта сградата има 12 етажа, като са взети предвид нужните отстояния от съседните сгради, което определя и терасовидната форма на сградата от шести етаж нагоре. Сградата е с височина от 40.18 м, като има и две подземни нива.
В дизайна са взети предвид и бъдещите промени на транспортните връзки в района, както и тяхната бъдеща функция и важност. Въпреки това е планирано сградата да оперира нормално дори и при забавянето на построяването на новите улици в района.
Сградата има 2 основни входа – единият от ул. „Козлодуй”, а другият – от ъгъла на бъдещото удължение на ул. „Раковски” и продължението на бул. „Ген. Д. Николаев”.
Паркингът за посетители ще се намира на ул. „Козлодуй”. Двете подземни нива осигуряват нужния брой паркоместа за сградата. До паркинга на първото подземно ниво (на кота -5.15) има достъп от платформа на ул. „Козлодуй”, а второто подземно ниво е достъпно чрез две асансьорни платформи за автомобили. Това решение е наложено от сложната форма на парцела и голямото разхищение на площ, ако се наложи конвенционално решение за подземните паркинги.
Според териториалния план на зоната ще има тротоар от 2 м, като освен него ще има и покрито място за пешеходци. Широкият тротоар допринася за обособяването на търговска зона на приземния етаж на сградата, достъпна директно от улицата.
Сградата е проектирана във формата на L с атриум към ул. „Козлодуй”.
Функционалност
Според проекта административната сграда има 6 основни + 6 терасовидни нива и две подземни нива. Това е офис сграда Клас „А”, като офисите са тип „open space”. Това разрешава максимална гъвкавост и мобилност в сградата според изискванията на различните клиенти-наематели.
Има очертана схема на сервизния тракт в чупката на сградата, където се намират санитарните и сервизните помещения, както и вертикалните комуникации. Офис площите се намират от двете страни на централния коридор. Също така основната техническа система на сградата: отоплителната и вентилационната система, системите за видео наблюдение и контрол на достъпа и др. с разклонения към всеки офис също минават през централния коридор. Максимално осветяване на офисите е постигнато чрез дълбочина от 18 м на двете крила на сградата и високи тавани – 2.7 м.
Вертикалната комуникация включва два асансьора и противопожарна стълба. Санитарните и сервизните помещения за кухненския персонал се намират от двете страни на вертикалния комуникационен тракт и следователно всяко крило на сградата има свое собствено санитарно и сервизно помещения.
Характеристики на имота
Тип на имота
Строителен проект, Парцел в регулация, Парцел за инвестиция, Парцел с проект, Инвестиционен проект
Реф. номер
BN-04
Площ
1695.00 м2
Състояние
прочетете текста
Двор
не
Още информация за Парцел за инвестиция с централна локация в София:
План на имота
Качество на въздуха
Снимки от въздуха
Общ план
360° изглед
Инфо пакет
Референтен номер: BN-04
Местоположение
гр. София, кв."Банишора"Удобства в района
- Метростанция "ЛЪВОВ МОСТ" на 522 м. (7 мин.) - Линия No: 1, 2
- Автобусна спирка "ПЛ. СТОЧНА ГАРА" на 363 м. (5 мин.) - Автобус No: 11, 20М, 21, 22Б, 78, 85, 86, 285, 309, 310, 404
- Тролейбусна спирка "УЛ. ТИМОК" на 242 м. (3 мин.) - Тролейбус No: 9
- Трамвайна спирка "УЛ. ДУНАВ" на 81 м. (1 мин.) - Трамвай No: 3, 4, 18
- ЖП гара "Централна ЖП гара София" на 857 м. (11 мин.)
- Детска градина "Моят Свят" на 684 м. (9 мин.)
- Детска градина "150 ЦДГ "Калина"" на 721 м. (9 мин.)
- Училище "29 СОУ "Кузман Шапкарев"" на 283 м. (4 мин.)
- Училище "Софийска Професионална Гимназия по Туризъм" на 477 м. (6 мин.)
- Университет "НХА Факултет по промишлени изкуства и промишлен дизайн" на 1.2 км. (15 мин.)
- Университет "МУ Факултет по обществено здраве" на 1.2 км. (15 мин.)
- Болница "Областен психо-диспансер" на 431 м. (6 мин.)
- Болница "Андийски медицински център" на 559 м. (7 мин.)
- Медицински център "Областен диспансер по белодробни болести" на 419 м. (6 мин.)
- Хранителен магазин на 68 м. (1 мин.)
- Супермаркет на 185 м. (3 мин.)
- Супермаркет на 327 м. (4 мин.)
- Пазар "Женски пазар" на 879 м. (11 мин.)
- Пекарна на 586 м. (8 мин.)
- Зоо магазин на 636 м. (8 мин.)
- Мол "ЦУМ" на 1.2 км. (14 мин.)
- Банка "УниКредит Булбанк" на 365 м. (5 мин.)
- Банка "OTP group" на 417 м. (6 мин.)
- Аптека "Марешки" на 421 м. (6 мин.)
- Поща/Куриер "Български пощи ЕАД" на 379 м. (5 мин.)
- Поща/Куриер "Български пощи ЕАД" на 514 м. (7 мин.)
- Химическо чистене "Света София" на 1.1 км. (14 мин.)
- Фризьорски салон "Фризьорски салон Роска" на 227 м. (3 мин.)
- Салон за красота на 792 м. (10 мин.)
- Ветеринарен лекар на 1.2 км. (15 мин.)
- Ресторант "Фрикасе" на 488 м. (6 мин.)
- Ресторант "БМВ" на 491 м. (6 мин.)
- Кафене на 298 м. (4 мин.)
- Бар на 376 м. (5 мин.)
- Нощен клуб "Rock-Bar "Fans"" на 968 м. (12 мин.)
- Казино на 486 м. (6 мин.)
- Фитнес зала "Саттвика йога" на 969 м. (12 мин.)
- Театър "Национална опера и балет" на 1.1 км. (14 мин.)
- Театър "Младежки театър "Николай Бинев"" на 1.1 км. (14 мин.)
- Кино "Дом на киното" на 940 м. (12 мин.)
- Музей "Музей за история на София" на 1.0 км. (13 мин.)
- Музей "Антична Сердика" на 1.2 км. (14 мин.)
- Спа център на 636 м. (8 мин.)
- Парк на 775 м. (10 мин.)
- Градина на 996 м. (12 мин.)
- Паркинг на 549 м. (7 мин.)
- Бензиностанция "Mega Him" на 311 м. (4 мин.)
- Зарядна станция на 546 м. (7 мин.)
- Автомивка на 294 м. (4 мин.)
- Автосервиз на 78 м. (1 мин.)
- Посолство "Посолство на Финландия" на 832 м. (11 мин.)
- Библиотека на 1.1 км. (14 мин.)
- Църква на 628 м. (8 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
ПРИРОДА И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И ИНСТИТУЦИИ
Изпратете запитване
Този имот е продаден
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
€ 3 350 000
€ 2 500 000
Площ: 1 695.00 м2
(1 475 €/м2)
- €
- лв
- $
- £
Приемаме плащания с карта и PayPal.
Разполагаме с онлайн ПОС терминал
Разполагаме с онлайн ПОС терминал
Този имот е продаден
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: BN-04
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.
Изпратете запитване
Още имоти в кв. Банишора
Продажба
ЕксклузивноХит
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Най-продаван комплекс за 2023!
гр. София , кв. "Банишора"
Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк.
Напредва строителството на сгради Е и Ж!
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Най-продаван комплекс за 2023! - Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк.
Напредва строителството на сгради Е и Ж!
Продажба
ЕксклузивноХит
AMur Homes - елитна сграда с централна локация и в близост до удобства
гр. София , кв. "Банишора"
Последно жилище в напредваща сграда на бул. Сливница до пазар
"Д. Петков"
AMur Homes - елитна сграда с централна локация и в близост до удобства - Последно жилище в напредваща сграда на бул. Сливница до пазар
"Д. Петков"
Наем
ново
Офис помещение в широк център на София
гр. София , кв. "Банишора"
Просторен бизнес имот на главен булевард на 400 метра от метростанция Мария Луиза
Офис помещение в широк център на София - Просторен бизнес имот на главен булевард на 400 метра от метростанция Мария Луиза
Наем
Ексклузивно
Лукс
Модерно обазаведен апартамент под наем в комплекс Park View Residence
гр. София , кв. "Банишора"
Ново, тристайно жилище на партерен етаж с огромни тераси и отлична локация в кв. Банишора
Модерно обазаведен апартамент под наем в комплекс Park View Residence - Ново, тристайно жилище на партерен етаж с огромни тераси и отлична локация в кв. Банишора
Продажба
Просторен апартамент до спирка на градски транспорт и 14 СУ „Проф. д-р Асен Златаров“
гр. София , кв. "Банишора"
Поддържано жилище на 800 метра от метростанция „Княгиня Мария Луиза“
Просторен апартамент до спирка на градски транспорт и 14 СУ „Проф. д-р Асен Златаров“ - Поддържано жилище на 800 метра от метростанция „Княгиня Мария Луиза“
Продажба
За частни лица
Жилищна сграда с централна локация в София
гр. София , кв. "Банишора"
Апартаменти до бул. Сливница, медицински и учебни заведения
Жилищна сграда с централна локация в София - Апартаменти до бул. Сливница, медицински и учебни заведения
от € 119 322
66.29 - 137.59 м2
(1 800 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Наем
Ексклузивно
Подземно паркомясто за две коли на 5 минути пеша от метростанция Мария Луиза
гр. София , кв. "Банишора"
Паркомясто и мазе във висок клас комплекс от затворен тип с контролиран достъп
Подземно паркомясто за две коли на 5 минути пеша от метростанция Мария Луиза - Паркомясто и мазе във висок клас комплекс от затворен тип с контролиран достъп
Още имоти в гр. София
Продажба
ЕксклузивноХит
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Най-продаван комплекс за 2023!
гр. София , кв. "Банишора"
Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк.
Напредва строителството на сгради Е и Ж!
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Най-продаван комплекс за 2023! - Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк.
Напредва строителството на сгради Е и Ж!
Продажба
ЕксклузивноХит
AMur Homes - елитна сграда с централна локация и в близост до удобства
гр. София , кв. "Банишора"
Последно жилище в напредваща сграда на бул. Сливница до пазар
"Д. Петков"
AMur Homes - елитна сграда с централна локация и в близост до удобства - Последно жилище в напредваща сграда на бул. Сливница до пазар
"Д. Петков"
Продажба
ЕксклузивноХит
Vitosha View – емблематичен комплекс в кв. Кръстова вада
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Продажба на жилища в сграда H.
Vitosha View – емблематичен комплекс в кв. Кръстова вада - Продажба на жилища в сграда H.
Продажба
Хит
изгодно
За частни лица
Лукс
AltaVita Residence - лукс, зелени площи и прекрасни гледки за висок стандарт на живот
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Последен тристаен апартамент в модерна сграда с Акт 16 луксозна фасада и общи части до бул. Черни връх
AltaVita Residence - лукс, зелени площи и прекрасни гледки за висок стандарт на живот - Последен тристаен апартамент в модерна сграда с Акт 16 луксозна фасада и общи части до бул. Черни връх
Продажба
За частни лица
Нов жилищен комплекс с Акт 16 до Бизнес Парк София и метро
гр. София , кв. "Младост 4"
Двустайни, тристайни апартаменти и паркоместа пред Акт 16 в подножието на Витоша
Нов жилищен комплекс с Акт 16 до Бизнес Парк София и метро - Двустайни, тристайни апартаменти и паркоместа пред Акт 16 в подножието на Витоша
Продажба
ЕксклузивноХит
Нови жилища, модерен дизайн и топ локация близо до НСА
гр. София , кв. "Малинова долина"
Жилищна сграда с Акт 14 в кв. Малинова долина
Нови жилища, модерен дизайн и топ локация близо до НСА - Жилищна сграда с Акт 14 в кв. Малинова долина
Продажба
Хит
Модерен уют и безкомпромисно качество в нова сграда в столицата
гр. София , кв. "Полигона"
Двустайни и тристайни апартаменти в жилищна сграда от най-висок клас
Модерен уют и безкомпромисно качество в нова сграда в столицата - Двустайни и тристайни апартаменти в жилищна сграда от най-висок клас
Продажба
За частни лица
Жилища с централна локация на бул. Сливница
гр. София , кв. "Център"
Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в луксозна 9-етажна сграда
Жилища с централна локация на бул. Сливница - Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в луксозна 9-етажна сграда
от € 104 790
59.88 - 170.01 м2
(1 600 - 1 990 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
За частни лица
Сграда „Сердика“ на 400 метра от арката на НСА и ул. „проф. Крикор Азарян“
гр. София , кв. "Малинова долина"
Нови апартаменти в сграда с богато озеленено пространство, алеи за разходка и обезопасени места за детски игри
Сграда „Сердика“ на 400 метра от арката на НСА и ул. „проф. Крикор Азарян“ - Нови апартаменти в сграда с богато озеленено пространство, алеи за разходка и обезопасени места за детски игри
Продажба
ЕксклузивноХит
Marea SKY II - доказан стил и качество в кв. Малинова долина
гр. София , кв. "Малинова долина"
Висок жизнен стандарт на разумна цена близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път
Marea SKY II - доказан стил и качество в кв. Малинова долина - Висок жизнен стандарт на разумна цена близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път
Продажба
ново
Лукс
Тристаен апартамент с топ локация на бул. Витоша на метри от входа на Южен парк
гр. София , кв. "Иван Вазов"
Просторно жилище с хубава гледка в кв. Иван Вазов
Тристаен апартамент с топ локация на бул. Витоша на метри от входа на Южен парк - Просторно жилище с хубава гледка в кв. Иван Вазов
Продажба
ново
Апартамент с бонус тераса до метростанция Бели Дунав
гр. София , кв. "Надежда 4"
Жилище с отлично разпределение в кв. Надежда 4
Апартамент с бонус тераса до метростанция Бели Дунав - Жилище с отлично разпределение в кв. Надежда 4
Продажба
ново
За частни лица
Малка сграда на 4 етажа със само 17 апартамента в кв. Малинова долина
гр. София , кв. "Малинова долина"
Последни тристайни апартаменти с отлична локация в кв. Малинова долина
Малка сграда на 4 етажа със само 17 апартамента в кв. Малинова долина - Последни тристайни апартаменти с отлична локация в кв. Малинова долина
от € 177 952
111.22 - 128.68 м2
(1 600 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ново
Новострояща се сграда в непосредствена близост до метростанция „Бели Дунав“
гр. София , кв. "Надежда 4"
Сграда с модерна визия и безкомпромисно изпълнение близо до супермаркет Била
Новострояща се сграда в непосредствена близост до метростанция „Бели Дунав“ - Сграда с модерна визия и безкомпромисно изпълнение близо до супермаркет Била
Продажба
ново
Нова сграда с Акт 16 в кв. Княжево
гр. София , кв. "Карпузица"
Двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти висококачествено строителство
Нова сграда с Акт 16 в кв. Княжево - Двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти висококачествено строителство
Продажба
ново
Нова сграда в непосредствена близост до метростанция „Бели Дунав“
гр. София , кв. "Надежда 4"
Качествено жилищно строителство с двустайни и тристайни апартаменти и модерна визия в кв. Надежда 4
Нова сграда в непосредствена близост до метростанция „Бели Дунав“ - Качествено жилищно строителство с двустайни и тристайни апартаменти и модерна визия в кв. Надежда 4
Продажба
ново
Търговско помещение в близост до входа на буферния паркинг на метростанция „Бели дунав“
гр. София , кв. "Надежда 4"
Еднопространствено помещение със склад, тоалетна и витрина към улицата
Търговско помещение в близост до входа на буферния паркинг на метростанция „Бели дунав“ - Еднопространствено помещение със склад, тоалетна и витрина към улицата
Продажба
ново
Ексклузивно За частни лица
Слънчев 3-стаен апартамент до метростанция Джеймс Баучър
гр. София , кв. "Лозенец"
Южен апартамент с две спални, две бани, външна и вътрешна коркова изолация
Слънчев 3-стаен апартамент до метростанция Джеймс Баучър - Южен апартамент с две спални, две бани, външна и вътрешна коркова изолация
Наем
ново
Лукс
Чисто нов дизайнерски двустаен апартамент в центъра на столицата
гр. София , кв. "Център"
Модерен апартамент на метри от площад Славейков и градинката Св. Седмочисленици
Чисто нов дизайнерски двустаен апартамент в центъра на столицата - Модерен апартамент на метри от площад Славейков и градинката Св. Седмочисленици
Наем
ново
Просторен тристаен апартамент близо до Хотел Маринела
гр. София , кв. "Лозенец"
Голям ремонтиран апартамент с топ локация в кв. Лозенец
Просторен тристаен апартамент близо до Хотел Маринела - Голям ремонтиран апартамент с топ локация в кв. Лозенец
Продажба
ново
Ексклузивно За частни лица
Двустаен апартамент в комплекс Линкълн Резидънс в кв. Овча Купел 2
гр. София , кв. "Овча купел 2"
Модерен апартамент с просторно разпределение в в комплекс с голям парк, алеи, детски кът и футболно игрище близо до метростанция
Двустаен апартамент в комплекс Линкълн Резидънс в кв. Овча Купел 2 - Модерен апартамент с просторно разпределение в в комплекс с голям парк, алеи, детски кът и футболно игрище близо до метростанция
Продажба
ново
Тристаен апартамент до Борисовата градина, кв. Лозенец
гр. София , кв. "Лозенец"
Просторен апартамент с топ локация близо до Университет по архитектура, строителство и геодезия
Тристаен апартамент до Борисовата градина, кв. Лозенец - Просторен апартамент с топ локация близо до Университет по архитектура, строителство и геодезия
Наем
ново
Лукс
Модерно обзаведен двустаен апартамент до метростанция „Г. М. Димитров“
гр. София , кв. "Дианабад"
Двустаен апартамент в стилна жилищна сграда висок клас строителство
Модерно обзаведен двустаен апартамент до метростанция „Г. М. Димитров“ - Двустаен апартамент в стилна жилищна сграда висок клас строителство
Продажба
ново
Ексклузивно За частни лица
Двустаен апартамент в нова сграда близо до Северен парк
гр. София , кв. "Надежда 4"
Обзаведено жилище до хранителен магазин, спирка на градски транспорт и училище
Двустаен апартамент в нова сграда близо до Северен парк - Обзаведено жилище до хранителен магазин, спирка на градски транспорт и училище
Наем
ново
Офис с 4 работни помещения на метри от метростанция „Опълченска“ и Mall Sofia
гр. София , кв. "Център"
Просторен офис с отлична локация в центъра на столицата
Офис с 4 работни помещения на метри от метростанция „Опълченска“ и Mall Sofia - Просторен офис с отлична локация в центъра на столицата
Вижте още имоти в кв. "Банишора" в град София:
- Парцели с проект в кв. "Банишора"
- Апартаменти (различни типове) в кв. "Банишора"
- Къщи в кв. "Банишора"
- Офиси в кв. "Банишора"
- Магазини в кв. "Банишора"
- Земи в кв. "Банишора"
- Всички имоти в кв. "Банишора"
Вижте още имоти в град София:
Абонирайте се за нашия канал