ГАРАНТИРАН НАЕМ ЗА 1О ГОДИНИ! НОВА НАМАЛЕНА ЦЕНА!
Имаме удоволствието да представим на вашето внимание една оферта за продажба на добре разработен и печеливш бизнес с наложена и разпознаваема марка. Конкретният ресторант, предложен за продажба е част от по-голяма верига с разпознаваема търговска марка и голям брой постоянни клиенти.
Пицарията е разположена на главната търговска улица в един от развитите южни квартали на София, в напълно застроен район на квартала, с населени блокове наоколо. Пицарията съществува повече от 15 години и е с отлично наложена и разпознаваема търговска марка не само в квартала, но и в целия столичен град. Разчита на постоянна клиентела и относително постоянни доходи и оборот, който позволява да се прогнозира бизнесът за поне година напред и на тази основа собственикът да провежда своите бизнес планове по опериране на бизнеса или по-нататъшно развитие.
Предложението за продажба на този печеливш пица-ресторант включва:
• Собствено помещение на ресторанта с РЗП около 180 кв.м., състоящо се от залата хранене със 72 места, външна покрита зона за сядане с 35 места, кухня и складове, тоалетни. Разположено е на самата главна търговска улица на квартала, което гарантира постоянен поток от клиенти;
• Професионално ресторантско оборудване в пълен списък, нужен за нормалната работа на заведението;
• Обзавеждане и декорации на ресторанта;
• Професионален мениджър и опитен персонал;
В слуачй, че купувачът желае да продължи бизнеса, ползвайки вече наложената марка на пицарията и веригата, тогава покупната цена се увеличава с 80 000 Евро.
Заведението е напълно организирано и работи ефективно и самостоятелно под ръководството на уважаван мениджър. Целият екип на заведението, заедно с мениджъра биха могли да останат и да работят в заведението. Новият собстввник е нужно да упражнава единствено контрол и супервизия над екипа, без да се налага да се занимава с оперативна работа.
Изчисленията показват, че нормата на печалба преди данък варира между 18 и 22 % в зависимост от сезона. Реализираната брутна надценка е около 340 %. Заведението генерира месечна печалба преди данък около 5000-6000 Евро през първите 6 месеца на 2010 година, което отразява потенциална на бизнеса в периода на криза, тъй-като предишните години 2007 и 2008 са били по-печеливши и са реализирали печалба значително по-голяма печалба. Реалният спад на печалбата във връзка с кризата е около 30%, което е относително добре в сравнение с повечето заведения в ресторантьорския бранш в София. Предприети са редица мерки за оптимизация и повишаване на ефективността на бизнеса, както и мерки за стимулиране на продажбите чрез намаляване на някои цени в менюто. В резултат на тези действия е постигнат добър ефект и бизнесът продължава да работи на печалба и генерира постоянен оборот и продажби през всичките 8 месеца на 2010 година. Месечните разходи на заведението са около 27 000 Евро.
Настоящите собственици, които са развили бизнеса от нулата преди повече от 15 години предлагат, няколко опции за продажбата му:
• Продажба с обратно наемане от стария собственик и гарантиран наем до 10 години: При този вариант старите собственици продават целия бизнес на нов собственик и го наемат обратно от него за период от 8-10 години при гарантиран месечен наем от 2000 Евро, с годишно увеличение на наемната цена с размера на официалната годишна инфлация в България, изчислена от Националния Статистически Институт. Всички разходи, свързани със заведението са за сметка на наемателя (стария собственик). При този вариант продажната цена е въпрос на допълнителна договрка, поради нуждата от инвестиции и подновяване на оборудването и интериора на заведението през време на наемния период.
• Продажба без обратно наемане: При този вариант старият собственик се оттегля напълно от бизнеса и новият собственик следва да управлява самостоятелно заведението. При този вариант продажната цена е 370 000 Евро без ДДС, но без правото да се ползва наложената търговска марка. В случай, че купувачът желае да ползва търговската марка цената е 450 000 Евро без ДДС.
Заведението не се нуждае от спешни инвестиции или големи промени в оборудването и интериора. Възможно да е продължи да работи още няколко години в състоянието, в което се намира в момента, като амортизираните единици от кухненското оборудване се подменят своевременно.
Инвестицията в този бизнес е много изгодна, тъй като заведението реализира над 10% годишна възвръщаемост на инвестицията, разполага с отлично развит бизнес, наложена и разпознаваема марка, добре организиран екип.
Собствениците са склонни да преговарят и за продажбата на цялата верига ресторанти, както са готови да разгледат и други предложения от страна на потенциален купувач или инвеститор.
За повече информация и оглед, моля свържете се с нас!
Характеристики на имота
Тип на имота
Ресторант, Бар
Реф. номер
BFS 325
Площ
180.00 м2
Състояние
отлично
Етаж
1
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Двор
вижте текста
Още информация за Успешен пица-ресторант с развита дейност:
План на имота
Качество на въздуха
Снимки от въздуха
Общ план
360° изглед
Инфо пакет
Референтен номер: BFS 325
Местоположение
гр. СофияУдобства в района
- Метростанция "СЕРДИКА" на 25 м. (1 мин.) - Линия No: 1, 2
- Автобусна спирка "УЛ. КНЯЗ БОРИС I" на 772 м. (10 мин.) - Автобус No: 78, 85, 285, 309, 310
- Тролейбусна спирка "ПЛ. АЛ.НЕВСКИ" на 717 м. (9 мин.) - Тролейбус No: 9
- Трамвайна спирка "ПЛ. СВ. НЕДЕЛЯ" на 163 м. (2 мин.) - Трамвай No: 4, 12, 18
- Детска градина "Академия за талантливи деца" на 441 м. (6 мин.)
- Детска градина "150 ЦДГ "Калина"" на 536 м. (7 мин.)
- Училище "91 Немска езикова гимназия" на 388 м. (5 мин.)
- Училище "76 ОУ "Уилям Сароян"" на 418 м. (6 мин.)
- Университет "СУ Богословски факултет" на 221 м. (3 мин.)
- Университет "Национална академия за театрално и филмово изкуство Кръстьо Сарафов" на 708 м. (9 мин.)
- Болница "Медицински център Св. Мина" на 374 м. (5 мин.)
- Болница "Областен диспансер за психични заболявания със стационар" на 555 м. (7 мин.)
- Медицински център "Медицински център Лора" на 242 м. (3 мин.)
- Хранителен магазин "Relay" на 18 м. (1 мин.)
- Супермаркет "Billa" на 195 м. (3 мин.)
- Супермаркет "Lidl" на 322 м. (4 мин.)
- Пазар "Централни софийски хали" на 239 м. (3 мин.)
- Пекарна на 234 м. (3 мин.)
- Зоо магазин на 445 м. (6 мин.)
- Мол "ЦУМ" на 111 м. (2 мин.)
- Банка "УниКредит Булбанк" на 100 м. (2 мин.)
- Банка "Райфайзенбанк (България) ЕАД" на 128 м. (2 мин.)
- Аптека на 77 м. (1 мин.)
- Поща/Куриер "ПТТС София 23-1123" на 184 м. (3 мин.)
- Поща/Куриер "ПТТС 1594" на 232 м. (3 мин.)
- Фризьорски салон "The Famous Barbershop" на 241 м. (3 мин.)
- Химическо чистене "Света София" на 231 м. (3 мин.)
- Салон за красота "Skin Vision" на 321 м. (4 мин.)
- Ветеринарен лекар "Добро Хрумване Център" на 222 м. (3 мин.)
- Ресторант на 94 м. (2 мин.)
- Ресторант "Spaghetti Company" на 122 м. (2 мин.)
- Кафене "Ротонда" на 157 м. (2 мин.)
- Бар "Largo Di Serdika" на 96 м. (2 мин.)
- Нощен клуб "Live and Loud" на 231 м. (3 мин.)
- Казино "Royale Palms Casino" на 603 м. (8 мин.)
- Фитнес зала "Santosha Yoga" на 577 м. (7 мин.)
- Спортен терен "Pulse Fitness" на 224 м. (3 мин.)
- Тенис корт на 945 м. (12 мин.)
- Театър "Младежки театър "Николай Бинев"" на 430 м. (6 мин.)
- Театър "Народен театър „Иван Вазов“" на 545 м. (7 мин.)
- Кино "Евро Синема" на 186 м. (3 мин.)
- Музей "Антична Сердика" на 103 м. (2 мин.)
- Музей "Национален църковен историко-археологически музей при Св. Синод" на 219 м. (3 мин.)
- Спа център на 183 м. (3 мин.)
- Парк "Археологически парк „Западна порта на Сердика“" на 161 м. (2 мин.)
- Градина на 32 м. (1 мин.)
- Паркинг на 84 м. (2 мин.)
- Бензиностанция "ЛЛС ойл и газ ООД" на 763 м. (10 мин.)
- Зарядна станция на 777 м. (10 мин.)
- Автомивка "Carwash" на 515 м. (7 мин.)
- Автосервиз на 720 м. (9 мин.)
- Посолство "Kenyan Honorary Consulate" на 254 м. (4 мин.)
- Съд на 544 м. (7 мин.)
- Библиотека на 243 м. (3 мин.)
- Църква "Св. Петка Самарджийска" на 41 м. (1 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
ПРИРОДА И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И ИНСТИТУЦИИ
Изпратете запитване
Тази оферта е невалидна
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
Тази оферта е невалидна
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: BFS 325
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.
Изпратете запитване
Още имоти в гр. София
Продажба
ЕксклузивноХит
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Най-продаван комплекс за 2023!
гр. София , кв. "Банишора"
Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк.
Напредва строителството на сгради Е и Ж!
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Най-продаван комплекс за 2023! - Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк.
Напредва строителството на сгради Е и Ж!
Продажба
ЕксклузивноХит
AMur Homes - елитна сграда с централна локация и в близост до удобства
гр. София , кв. "Банишора"
Последно жилище в напредваща сграда на бул. Сливница до пазар
"Д. Петков"
AMur Homes - елитна сграда с централна локация и в близост до удобства - Последно жилище в напредваща сграда на бул. Сливница до пазар
"Д. Петков"
Продажба
ЕксклузивноХит
Vitosha View – емблематичен комплекс в кв. Кръстова вада
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Продажба на жилища в сграда H.
Vitosha View – емблематичен комплекс в кв. Кръстова вада - Продажба на жилища в сграда H.
Продажба
Хит
изгодно
За частни лица
Лукс
AltaVita Residence - лукс, зелени площи и прекрасни гледки за висок стандарт на живот
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Последен тристаен апартамент в модерна сграда с Акт 16 луксозна фасада и общи части до бул. Черни връх
AltaVita Residence - лукс, зелени площи и прекрасни гледки за висок стандарт на живот - Последен тристаен апартамент в модерна сграда с Акт 16 луксозна фасада и общи части до бул. Черни връх
Продажба
За частни лица
Нов жилищен комплекс с Акт 16 до Бизнес Парк София и метро
гр. София , кв. "Младост 4"
Двустайни, тристайни апартаменти и паркоместа пред Акт 16 в подножието на Витоша
Нов жилищен комплекс с Акт 16 до Бизнес Парк София и метро - Двустайни, тристайни апартаменти и паркоместа пред Акт 16 в подножието на Витоша
Продажба
ЕксклузивноХит
Нови жилища, модерен дизайн и топ локация близо до НСА
гр. София , кв. "Малинова долина"
Жилищна сграда с Акт 14 в кв. Малинова долина
Нови жилища, модерен дизайн и топ локация близо до НСА - Жилищна сграда с Акт 14 в кв. Малинова долина
Продажба
Хит
Модерен уют и безкомпромисно качество в нова сграда в столицата
гр. София , кв. "Полигона"
Двустайни и тристайни апартаменти в жилищна сграда от най-висок клас
Модерен уют и безкомпромисно качество в нова сграда в столицата - Двустайни и тристайни апартаменти в жилищна сграда от най-висок клас
Продажба
За частни лица
Жилища с централна локация на бул. Сливница
гр. София , кв. "Център"
Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в луксозна 9-етажна сграда
Жилища с централна локация на бул. Сливница - Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в луксозна 9-етажна сграда
от € 104 790
59.88 - 170.01 м2
(1 600 - 1 990 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
За частни лица
Сграда „Сердика“ на 400 метра от арката на НСА и ул. „проф. Крикор Азарян“
гр. София , кв. "Малинова долина"
Нови апартаменти в сграда с богато озеленено пространство, алеи за разходка и обезопасени места за детски игри
Сграда „Сердика“ на 400 метра от арката на НСА и ул. „проф. Крикор Азарян“ - Нови апартаменти в сграда с богато озеленено пространство, алеи за разходка и обезопасени места за детски игри
Продажба
ЕксклузивноХит
Marea SKY II - доказан стил и качество в кв. Малинова долина
гр. София , кв. "Малинова долина"
Висок жизнен стандарт на разумна цена близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път
Marea SKY II - доказан стил и качество в кв. Малинова долина - Висок жизнен стандарт на разумна цена близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път
Продажба
ново
Лукс
Тристаен апартамент с топ локация на бул. Витоша на метри от входа на Южен парк
гр. София , кв. "Иван Вазов"
Просторно жилище с хубава гледка в кв. Иван Вазов
Тристаен апартамент с топ локация на бул. Витоша на метри от входа на Южен парк - Просторно жилище с хубава гледка в кв. Иван Вазов
Продажба
ново
Апартамент с бонус тераса до метростанция Бели Дунав
гр. София , кв. "Надежда 4"
Жилище с отлично разпределение в кв. Надежда 4
Апартамент с бонус тераса до метростанция Бели Дунав - Жилище с отлично разпределение в кв. Надежда 4
Продажба
ново
За частни лица
Малка сграда на 4 етажа със само 17 апартамента в кв. Малинова долина
гр. София , кв. "Малинова долина"
Последни тристайни апартаменти с отлична локация в кв. Малинова долина
Малка сграда на 4 етажа със само 17 апартамента в кв. Малинова долина - Последни тристайни апартаменти с отлична локация в кв. Малинова долина
от € 177 952
111.22 - 128.68 м2
(1 600 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ново
Новострояща се сграда в непосредствена близост до метростанция „Бели Дунав“
гр. София , кв. "Надежда 4"
Сграда с модерна визия и безкомпромисно изпълнение близо до супермаркет Била
Новострояща се сграда в непосредствена близост до метростанция „Бели Дунав“ - Сграда с модерна визия и безкомпромисно изпълнение близо до супермаркет Била
Продажба
ново
Нова сграда с Акт 16 в кв. Княжево
гр. София , кв. "Карпузица"
Двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти висококачествено строителство
Нова сграда с Акт 16 в кв. Княжево - Двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти висококачествено строителство
Продажба
ново
Нова сграда в непосредствена близост до метростанция „Бели Дунав“
гр. София , кв. "Надежда 4"
Качествено жилищно строителство с двустайни и тристайни апартаменти и модерна визия в кв. Надежда 4
Нова сграда в непосредствена близост до метростанция „Бели Дунав“ - Качествено жилищно строителство с двустайни и тристайни апартаменти и модерна визия в кв. Надежда 4
Продажба
ново
Търговско помещение в близост до входа на буферния паркинг на метростанция „Бели дунав“
гр. София , кв. "Надежда 4"
Еднопространствено помещение със склад, тоалетна и витрина към улицата
Търговско помещение в близост до входа на буферния паркинг на метростанция „Бели дунав“ - Еднопространствено помещение със склад, тоалетна и витрина към улицата
Продажба
ново
Ексклузивно За частни лица
Слънчев 3-стаен апартамент до метростанция Джеймс Баучър
гр. София , кв. "Лозенец"
Южен апартамент с две спални, две бани, външна и вътрешна коркова изолация
Слънчев 3-стаен апартамент до метростанция Джеймс Баучър - Южен апартамент с две спални, две бани, външна и вътрешна коркова изолация
Наем
ново
Лукс
Чисто нов дизайнерски двустаен апартамент в центъра на столицата
гр. София , кв. "Център"
Модерен апартамент на метри от площад Славейков и градинката Св. Седмочисленици
Чисто нов дизайнерски двустаен апартамент в центъра на столицата - Модерен апартамент на метри от площад Славейков и градинката Св. Седмочисленици
Наем
ново
Просторен тристаен апартамент близо до Хотел Маринела
гр. София , кв. "Лозенец"
Голям ремонтиран апартамент с топ локация в кв. Лозенец
Просторен тристаен апартамент близо до Хотел Маринела - Голям ремонтиран апартамент с топ локация в кв. Лозенец
Продажба
ново
Ексклузивно За частни лица
Двустаен апартамент в комплекс Линкълн Резидънс в кв. Овча Купел 2
гр. София , кв. "Овча купел 2"
Модерен апартамент с просторно разпределение в в комплекс с голям парк, алеи, детски кът и футболно игрище близо до метростанция
Двустаен апартамент в комплекс Линкълн Резидънс в кв. Овча Купел 2 - Модерен апартамент с просторно разпределение в в комплекс с голям парк, алеи, детски кът и футболно игрище близо до метростанция
Продажба
ново
Тристаен апартамент до Борисовата градина, кв. Лозенец
гр. София , кв. "Лозенец"
Просторен апартамент с топ локация близо до Университет по архитектура, строителство и геодезия
Тристаен апартамент до Борисовата градина, кв. Лозенец - Просторен апартамент с топ локация близо до Университет по архитектура, строителство и геодезия
Наем
ново
Лукс
Модерно обзаведен двустаен апартамент до метростанция „Г. М. Димитров“
гр. София , кв. "Дианабад"
Двустаен апартамент в стилна жилищна сграда висок клас строителство
Модерно обзаведен двустаен апартамент до метростанция „Г. М. Димитров“ - Двустаен апартамент в стилна жилищна сграда висок клас строителство
Продажба
ново
Ексклузивно За частни лица
Двустаен апартамент в нова сграда близо до Северен парк
гр. София , кв. "Надежда 4"
Обзаведено жилище до хранителен магазин, спирка на градски транспорт и училище
Двустаен апартамент в нова сграда близо до Северен парк - Обзаведено жилище до хранителен магазин, спирка на градски транспорт и училище
Наем
ново
Офис с 4 работни помещения на метри от метростанция „Опълченска“ и Mall Sofia
гр. София , кв. "Център"
Просторен офис с отлична локация в центъра на столицата
Офис с 4 работни помещения на метри от метростанция „Опълченска“ и Mall Sofia - Просторен офис с отлична локация в центъра на столицата
Вижте още имоти в град София:
Абонирайте се за нашия канал