СТАТИИ

Една средна българска заплата стига за половин квадрат имот

Сп. Имам Имот, март 2011 г.

През 2010 година със средното месечно възнаграждение в България е можело да се купят около 0,5 кв. м жилищна площ, а пет години по-рано - 0,4 кв. м. Причината е, че цените спаднаха, а компенсациите (усреднените месечни възнаграждения) на наетите продължават да нарастват. Това показва анализ на Бългериан Пропертис, базиран на данни на НСИ за цените на апартаментите в София след приспадане на инфлацията.

Според анализаторите от компанията през 2010 г. цените на апартаментите в столицата са се върнали на нива малко под нивата от 2005 г. В същото време доходите на населението на база компенсация на един нает през 2010 г. след приспадане на инфлацията са с около 65% по-високи от тези през 2005 г. Това означава, че в момента апартаментите в София са много по-достъпни за местните купувачи, отколкото през 2005 г.

Един апартамент от 70 кв. м., например, на цени и с възнаграждения от 2010 г. се изплаща със 132 месечни заплати или около 11 години. През 2005 г. са били нужни 175 месечни заплати или 14,5 години за покупката на същия апартамент.

В началото на изминалото десетилетие покупката на същия апартамент в София е изисквала около 107 месечни заплати или около З години труд. Най-ниската покупателна способност е достигната през 2008 г., в пика на цените на имотите - 0.3 кв. м с месечното възнаграждение или 233 месечни заплати. Тоест тогава са били нужни около 19,5 години труд за покупката на апартамент в София - почти двойно повече, отколкото към момента. Цените на апартаментите в София са спаднали с 32,6% от пиковите им стойности през 2008 г. по данни на НСИ.

Данните на Бългериан Пропертис сочат спад на цените в София от 30,8% спрямо най-високите им стойности от 2008 г. От втората половина на 2010 г. спадовете в цените на апартаментите в София са незначителни и вече ясно се вижда тенденция да клонят към нула. Купувачите са усетили този момент, тъй като вече все повече от тях считат, че сега е подходящ момент за покупка. Началото на 2011 г. беше изключително динамично и успешно за продажбите на апартаменти в София. На фона на задържане на броя на продажбите общо за цялата страна на нивата от януари 2010 г., броят на сделките в София нараства двойно спрямо януари на предходната година, сочат данните на компанията.

Според нейните анализатори обикновено броят на реализираните продажби намалява в първите месеци на годината, но не и през тази година. На практика изминалият януари е бил сред най-силните месеци за имотния пазар в София през последните 2 години и половина. Това им дава основание да прогнозират, че има вероятност да се увеличи куража на купувачите на имоти в София, които отлагаха покупките през последните 2 години. По данни на НСИ номиналният ръст на цените на апартаментите в София от 2000 до 2010 г. е 171%. След отчитане на инфлацията поскъпването става 51,7 на сто. При сравнение с 2010 г. става ясно, че цените са се върнали на нивата от 2005 година.

Същевременно доходите на населението на база компенсация на един нает през 2010 г. след приспадане на инфлацията са с около 65% по-високи от тези през 2005 г., обобщават от Бългериан Пропертис.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
През 2014 г. два пъти ми се наложи да ползвам услугите на агенция за недвижими имоти BULGARIAN ...
Благодарим на Станислав Цветков за неговата помощ, грижа, енергичност и веселия нрав. Вашата помощ ...
Бихме искали да благодарим на Ива Атанасова и Петър от BULGARIAN PROPERTIES. Дойдохме в България да ...
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Последни Новини
Жилищният пазар в България през 2016 г.: Развитие на "две скорости"

23/Януари/2017
investor.bg

Дисбалансът на пазара на имоти в България се задълбочава през 2016 г. Ако в годините малко след кризата дори леката възходяща тенденция в големите градове успяваше да издърпа целия пазар до едно стабилно ниво, сега вече забавянето на пазарите в по-малките градове е такова, че не може да бъде компенсирано от бурното развитие на пазарите в големите градове.

Това показват данните на а... прочети повече

Последни регионални новини
Строят нов град на 20 км от София

26/Януари/2017
БНТ, 24.01.2017

Изграждат нов град на 20 км от София. Той ще носи името "Хълмовете на Плана" и ще се намира в Плана планина, между София и Самоков.

По проект след седем години броят им ще достигне 3000.

Емил Магрисо – мениджър на проекта: "В града предвиждаме детски градини, основно училище, търговски център, фитнес център, ресторанти. Всичко, което е необходимо на един жител, за да ... прочети повече

Знаете ли, че?
Жилищният пазар през 2017 г. ще продължи да бъде активен

21/Декември/2016
capital.bg

Предстоящата година ще бъде активна за сектора на жилищните имоти, съобщават в прессъобщения агенциите "Имотека" и Bulgarian Properties. През следващата година подемът в София и другите големи градове ще продължи и отново ще бъде движен от местното търсене, като купувачите ще са все по-добре информир... прочети повече