СТАТИИ

Една средна българска заплата стига за половин квадрат имот

Сп. Имам Имот, март 2011 г.

През 2010 година със средното месечно възнаграждение в България е можело да се купят около 0,5 кв. м жилищна площ, а пет години по-рано - 0,4 кв. м. Причината е, че цените спаднаха, а компенсациите (усреднените месечни възнаграждения) на наетите продължават да нарастват. Това показва анализ на Бългериан Пропертис, базиран на данни на НСИ за цените на апартаментите в София след приспадане на инфлацията.

Според анализаторите от компанията през 2010 г. цените на апартаментите в столицата са се върнали на нива малко под нивата от 2005 г. В същото време доходите на населението на база компенсация на един нает през 2010 г. след приспадане на инфлацията са с около 65% по-високи от тези през 2005 г. Това означава, че в момента апартаментите в София са много по-достъпни за местните купувачи, отколкото през 2005 г.

Един апартамент от 70 кв. м., например, на цени и с възнаграждения от 2010 г. се изплаща със 132 месечни заплати или около 11 години. През 2005 г. са били нужни 175 месечни заплати или 14,5 години за покупката на същия апартамент.

В началото на изминалото десетилетие покупката на същия апартамент в София е изисквала около 107 месечни заплати или около З години труд. Най-ниската покупателна способност е достигната през 2008 г., в пика на цените на имотите - 0.3 кв. м с месечното възнаграждение или 233 месечни заплати. Тоест тогава са били нужни около 19,5 години труд за покупката на апартамент в София - почти двойно повече, отколкото към момента. Цените на апартаментите в София са спаднали с 32,6% от пиковите им стойности през 2008 г. по данни на НСИ.

Данните на Бългериан Пропертис сочат спад на цените в София от 30,8% спрямо най-високите им стойности от 2008 г. От втората половина на 2010 г. спадовете в цените на апартаментите в София са незначителни и вече ясно се вижда тенденция да клонят към нула. Купувачите са усетили този момент, тъй като вече все повече от тях считат, че сега е подходящ момент за покупка. Началото на 2011 г. беше изключително динамично и успешно за продажбите на апартаменти в София. На фона на задържане на броя на продажбите общо за цялата страна на нивата от януари 2010 г., броят на сделките в София нараства двойно спрямо януари на предходната година, сочат данните на компанията.

Според нейните анализатори обикновено броят на реализираните продажби намалява в първите месеци на годината, но не и през тази година. На практика изминалият януари е бил сред най-силните месеци за имотния пазар в София през последните 2 години и половина. Това им дава основание да прогнозират, че има вероятност да се увеличи куража на купувачите на имоти в София, които отлагаха покупките през последните 2 години. По данни на НСИ номиналният ръст на цените на апартаментите в София от 2000 до 2010 г. е 171%. След отчитане на инфлацията поскъпването става 51,7 на сто. При сравнение с 2010 г. става ясно, че цените са се върнали на нивата от 2005 година.

Същевременно доходите на населението на база компенсация на един нает през 2010 г. след приспадане на инфлацията са с около 65% по-високи от тези през 2005 г., обобщават от Бългериан Пропертис.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искам да изкажа удовлетворението си от работата с Никола Чолаков. Срещнахме изключително любезно ...
Благодарим Ви за нашия приятен престой в Пловдив няколко дни в търсене на имот! Специални ...
Наскоро купихме къща и регистрирахме компания с BULGARIAN PROPERTIES. Бихме искали да благодарим на ...
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Последни Новини
Над 60% от сделките са с нови жилища

22/Август/2017
http://fakti.bg

Пазарът на жилища ново строителство продължава да набира скорост. Само за второто тримесечие на текущата година 65% от сделките с апартаменти са били именно с такъв тип имоти, коментират от агенция „Бългериан Протертис”. Причината за ръста ново строителство не се крие само във факта, че много строители се успокоиха и решиха отново да печелят от този бизнес, но и че много от замразените по време на... прочети повече

Последни регионални новини
Високотехнологичен логистичен център на ЮСК край София

15/Март/2017
http://gradat.bg

Датската верига за мебели и обзавеждане "Юск" планира изграждането на високотехнологичен логистичен център за 100 млн. евро на територията на Икономическа зона София – Божурище. Той ще бъде разположен на терен с площ 300 дка и ще заема 93 000 кв.м РЗП. Центърът ще обслужва не само клиентите на компанията на Балканския полуостров, но и в Югоизточна Европа.

Очаква се изграждането на л... прочети повече

Знаете ли, че?
Ваканционните жилища са на изгодни цени и са добър вариант за инвестиция

27/Юли/2017
Строителство имоти, бр.26, 24.07.17, с.4

Ваканционните имоти в момента предлагат много добри възможности за покупка – изгодни цени, голям избор и достатъчно време за спокойно взимане на решение, тъй като е отпускарски сезон. Това показват последните данни на Агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties.

При покупката на ... прочети повече