СТАТИИ

Една средна българска заплата стига за половин квадрат имот

Сп. Имам Имот, март 2011 г.

През 2010 година със средното месечно възнаграждение в България е можело да се купят около 0,5 кв. м жилищна площ, а пет години по-рано - 0,4 кв. м. Причината е, че цените спаднаха, а компенсациите (усреднените месечни възнаграждения) на наетите продължават да нарастват. Това показва анализ на Бългериан Пропертис, базиран на данни на НСИ за цените на апартаментите в София след приспадане на инфлацията.

Според анализаторите от компанията през 2010 г. цените на апартаментите в столицата са се върнали на нива малко под нивата от 2005 г. В същото време доходите на населението на база компенсация на един нает през 2010 г. след приспадане на инфлацията са с около 65% по-високи от тези през 2005 г. Това означава, че в момента апартаментите в София са много по-достъпни за местните купувачи, отколкото през 2005 г.

Един апартамент от 70 кв. м., например, на цени и с възнаграждения от 2010 г. се изплаща със 132 месечни заплати или около 11 години. През 2005 г. са били нужни 175 месечни заплати или 14,5 години за покупката на същия апартамент.

В началото на изминалото десетилетие покупката на същия апартамент в София е изисквала около 107 месечни заплати или около З години труд. Най-ниската покупателна способност е достигната през 2008 г., в пика на цените на имотите - 0.3 кв. м с месечното възнаграждение или 233 месечни заплати. Тоест тогава са били нужни около 19,5 години труд за покупката на апартамент в София - почти двойно повече, отколкото към момента. Цените на апартаментите в София са спаднали с 32,6% от пиковите им стойности през 2008 г. по данни на НСИ.

Данните на Бългериан Пропертис сочат спад на цените в София от 30,8% спрямо най-високите им стойности от 2008 г. От втората половина на 2010 г. спадовете в цените на апартаментите в София са незначителни и вече ясно се вижда тенденция да клонят към нула. Купувачите са усетили този момент, тъй като вече все повече от тях считат, че сега е подходящ момент за покупка. Началото на 2011 г. беше изключително динамично и успешно за продажбите на апартаменти в София. На фона на задържане на броя на продажбите общо за цялата страна на нивата от януари 2010 г., броят на сделките в София нараства двойно спрямо януари на предходната година, сочат данните на компанията.

Според нейните анализатори обикновено броят на реализираните продажби намалява в първите месеци на годината, но не и през тази година. На практика изминалият януари е бил сред най-силните месеци за имотния пазар в София през последните 2 години и половина. Това им дава основание да прогнозират, че има вероятност да се увеличи куража на купувачите на имоти в София, които отлагаха покупките през последните 2 години. По данни на НСИ номиналният ръст на цените на апартаментите в София от 2000 до 2010 г. е 171%. След отчитане на инфлацията поскъпването става 51,7 на сто. При сравнение с 2010 г. става ясно, че цените са се върнали на нивата от 2005 година.

Същевременно доходите на населението на база компенсация на един нает през 2010 г. след приспадане на инфлацията са с около 65% по-високи от тези през 2005 г., обобщават от Бългериан Пропертис.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бих искал да изкажа огромната си благодарност към Сергей и Димитър от централния офис в София, които ...
Аз се обърнах към г-н Кръстьо Бойчев от BULGARIAN PROPERTIES, когато ми се наложи да продам имота си ...
Току-що закупих селска къща близо до Пловдив. Бих искал да изразя своята благодарност на г-жа ...
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Последни Новини
Жилищният пазар в София през 2017 г. - повече конкуренция, повече сделки

21/Декември/2016
investor.bg

Силно местно търсене, повече конкуренция на вторичния пазар и разширяване на периметъра на купувачите. Така ще изглежда пазарът на имоти в София през 2017 г. според две от най-големите консултантски компании – Bulgarian Properties и Имотека.

Подемът на пазара, наблюдаван тази година, ще продължи, но купувачите ще са още по-добре подготвени по отношение на ценовите нива, а широките ... прочети повече

Последни регионални новини
Историята на улица "6-ти септември" в центъра на София

07/Септември/2016
БНТ, 06.09.2016

В центъра на София в духа на стария град има улица, която носи името на националния празник. Първо се казвала "Княжеска", а през 1892 година е наречена на датата на Съединението - 6 септември. Дългата 700 метра улица "6 септември" започва от бул. "Цар Освообител". Някога се казвала "Княжеска", защото на нея се намирал малкият дворец на княз Александър Първи.

В началото на миналия ве... прочети повече

Знаете ли, че?
Полина Стойкова за Капитал: Възходящият тренд в София ще продължи

23/Ноември/2016
capital.bg

Капитал интервюира експерти от водещи компании за недвижими имоти относно случващото се на пазара и тенденциите за следващата година. На въпросите на икономическия ежедневник отговори Изпълнителния директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова MRICS

1. Каква беше изминалата година, ... прочети повече