СТАТИИ

Имотите в София поевтиняват с 16% за тримесечие

profit.bg, 06.07.10

Апартамент в София с намалена цена
„Имотният пазар през второто тримесечие на 2010 г. даде абсолютно разнопосочни сигнали", се казва в анализ на Бългериан Пропертис. След половингодишна стабилизация на обема на сделки, от март месец започва нарастване на сделките и се появяват първи очаквания за излизане на пазара от кризата.

Увеличението на обема сделки продължава и през април, като от агенцията регистрират рекордни нива на продажби за периода от началото на кризата. В последствие обаче, около 10% от подписаните предварителни договори за покупка на имоти са пропаднали поради отказ от страна на купувачите, обусловен от липса на средства или нараснала несигурност спрямо финансовата им стабилност.

Следва изключително слаб месец май с драстичен спад от 60% в броя на реализираните продажби в цялата страна спрямо април. През месец юни продажбите се връщат на нива близки до тези от март и април, но също така и близки до нивата от месец юни 2009 г., който е един от най-силните месеци за имотния пазар миналата година.

„Това V-образно движение на пазара и пълна противоположност на случващото се във всеки последователен месец ни кара да мислим, че възстановяването няма да бъде толкова стабилно и плавно, както прогнозирахме по-рано. Следващите няколко месеца ще бъдат ключови за посоката, в която ще се движи пазара до края на годината.", сочат от Бългериан Пропертис.

През изтеклата половин година двете тримесечия също дават разнопосочни сигнали - спад на офертните и на цените на база реално сключени сделки през първото тримесечие на годината и след това връщане на цените на база офертни нива и реално сключени сделки през второто тримесечие до нива от 2009 г. т.е. като активност и като цени пазарът се връща в същото положение, в което е бил миналата година.

Що се отнася до чуждестранното търсене на имоти в България - то също спада драстично през месец май, вследствие на новините около гръцката криза и заплахите за европейската икономика.

Общият обем сделки за второто тримесечие на 2010 спрямо това на 2009 г. е нараснал с 23%, а общо за полугодието ръстът в броя на сделките спрямо 2009 г. е 46%, което се дължи на стабилизацията на пазара през втората половина на 2009 г. и слабите първи месеци на 2009 г.

Средната цена на продадените апартаменти в София за второто тримесечие на 2010 г. е 870 евро на кв. м, което е най-ниската средна цена измерена от компанията от началото на кризата. Цените са отбелязали 16% спад спрямо първото тримесечие, когато средните цени са били 1040 евро на кв. м на база реално сключени сделки. За второто тримесечие на 2009 г. средните цени на кв. м на продадените апартаменти в София са 1020 евро на кв. м, т.е. спад от около 15% на годишна база.

Средната цена на продадените апартаменти е 86 000 евро. Година по-рано продадените апартаменти в София са на средна цена 66 600 евро, като за тази цена средно на 1020 евро на кв. м са се купували предимно малки апартаменти с площ от около 60 кв.м. Тази година се харчат по-големи бюджети за имоти в София, като се купуват и по-големи апартаменти около 100 кв.м.

През първото тримесечие на 2010 г. са се търгували апартаменти предимно в луксозния сегмент със средна цена от 119 300 евро и цени на кв. м между 1200 и 1400 евро на кв.м. За разлика от първото тримесечие, през второто около 50% от сделките са в ниския ценови сегмент на средна цена 35 000 евро и между 500 и 600 евро на кв.м.

Обемът на продажбите в София и през второто тримесечие на годината се запазва стабилен - остава относително непроменен на месечна база от есента на 2009 г.

Разгледайте нашите оферти на апартаменти в София

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, моля натиснете тук.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бих искала да благодаря на директора на офис Южно Черноморие Динко Славов и на неговия екип. Г-н ...
Моите поздравления и най-добри пожелания за вас! BULGARIAN PROPERTIES – прекрасен екип! ...
Уважаеми служители на компания BULGARIAN PROPERTIES! Искате да изразим искрени благодарности в ...
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Последни Новини
в-к Капитал: Жилищата в небостъргач - сред най-скъпите в София

09/Май/2017
capital.bg

Първите шест имота в почти построения небостъргач зад НДК в столицата вече са продадени на цени от 2 800 до 5 200 евро на квадратен метър, става ясно от сайта на наетия брокер по продажбите "Бългериън пропъртис". Свободни са още 31 от общо 37-те апартамента, като най-малките са по 231 кв. м. Сградата е част от комплекса "Милениум център". В него има още офисна част, търговски обекти, петзвезден хо... прочети повече

Последни регионални новини
Atlantis Homes 2 в Бургас, или какво е таунхаус и защо да го предпочетем пред класическата къща?

22/Февруари/2017
http://stroitelstvoimoti.com/

Когато чуете за къща в града, в съзнанието ви може би ведна­га изниква онази малка къщич­ка на мишока Стюърд Литъл от едноименния филм, притисната от масивните гиганти, които все повече завземат урбанизирани­те територии. Представете си обаче място, изпълнено с простор и зелени­на, което се намира само някол­ко метра от плажа. Спокойстви­ето е изцяло ваше, а динамиката на града е само на 10 минути... прочети повече

Знаете ли, че?
Завръща се интересът на чужденците към покупка на имоти у нас с цел инвестиция

30/Март/2017
investor.bg

Завръща се интересът на чуждестранните купувачи към имоти в големите градове в България с цел инвестиция. В комбинация с тенденцията при банковото кредитиране, този фактор влияе положително на пазара на имоти. Това коментира Полина Стойкова от Bulgarian Properties в ефира на Bloomberg TV Bulgaria.прочети повече