Последни новини

31.03.2011 Луксозни и евтини имоти движат пазара в София

в. Република, 21 март 2011 г.

Активност в най-ниския и най-високия ценови сегмент движат пазара на имоти в София – търсят се жилища до 60 000 евро, както и луксозни имоти за над 150 000 евро, казва в анализ Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES.

В София продажбите след увеличението през януари, задържат нивата от миналата година през февруари и март. Цените на кв.м., на които се сключват сделки, варират между 580 и 950 евро на кв.м., като средната цена на сключените в София сделки от началото на годината е 900 евро на кв.м. За сравнение, през последното тримесечие на 2010 г. измерените от BULGARIAN PROPERTIES средни цени на кв.м. бяха 930 евро, а през 3-тото тримесечие – 840 евро. Т.е. няма промяна в средните цени на имотите в София, обемите на реализираните продажби се задържат на нивата от миналата година. Продължава да преобладава стабилизацията на пазара в изчакване на ръст на покупките.

Цялостната обстановка на пазара в момента много прилича на ситуацията от месец март миналата година, когато икономическото възстановяване все още беше под въпрос. Т.е. може да се каже, че има стъпка назад в оптимизма на хората и в усещането им за сигурност в бъдещето, като това важи, както за българите, така и за чужденците. През последните седмици хората като че ли отново станаха по-апатични, отново нарасна несигурността по повод на увеличението на цените и евентуалните икономически и политически сътресения, които може да ни очакват в световен план.

Ски курорти

Зимният сезон е вече към края си и може да се направят първи равносметки за пазара в ски курортите. Основният сигнал, който пазарът даде този сезон е липсата на интерес и намаление в броя на продажбите с 50% в ски курортите през тази година спрямо същия период на миналата година. Обикновено, с началото на ски сезона се засилва и интереса към покупка на имоти в ски курортите, като тази тенденция се запази дори и в периодите на най-голяма криза за пазара – зима 2008/2009 и 2009/2010 г. Този сезон обаче се забелязва голямо отдръпване от пазара в ски курортите и много малко реализирани продажби. На база продадени апартаменти средните цените в Банско от началото на годината са 585 евро на кв.м., като това са напълно обзаведени апартаменти в работещи комплекси. Това представлява спад от 10% спрямо нивата, на които се сключваха сделки през 2010 г. (650 евро на кв.м.).

Южно Черноморие

Интересен факт относно пазара на ваканционни имоти е, че през този зимен сезон интересът към летните курорти не намалява и именно там се реализират най-много продажби извън столицата София. Това важи предимно за южното Черноморие, където броят на продажбите е нараснал с около 30% спрямо зимата на 2010 г., докато интересът към курортите около Варна е намалял. Основните продажби по южното Черноморие се реализират в Слънчев бряг – напълно обзаведени апартаменти на цени между 400 и 700 евро на кв.м., а като общи бюджети варират между 25000 и 70000 евро, като преобладават продажбите на апартаменти между 25 000 и 30 000 евро.

Активизация на интереса има към района на Велико Търново – основно към добре поддържани и ремонтирани къщи готови за обитаване на цени между 20 000 и 35 000 евро.


  Още новини
Последни регионални новини
Първата метростанция с топла връзка с мол

26/Юли/2016
http://fakti.bg

Метростанция „Витоша” е първата, която разполага с топла връзка с търговски център. Тя беше открита днес на официална церемония, на която присъстваха премиера Бойко Борисов, кметът на София Йорданка Фандъкова и министри.

„До момента имаме над 40 км подземен релсов път с 35 метростанции. От днес още над 20 000 софиянци ще ползват най-удобния, най-екологичен и бърз градски транспорт. ... прочети повече

Коментари от клиенти
Благодарим на нашият брокер Ангел Соколов (клон Варна). Абсолютно професионално извършена сделка при ...
Уважаеми господа, възложила съм за продажба наследствен имот, находящ се в землището на квартал ...
Наистина съм впечатлен: полезно, професионално и бързо. Покупка: селски имот в района на ...
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Последни Новини
Над половината купувачи са българи

13/Декември/2016
http://fakti.bg

Ефектът от възстановяването на жилищните пазари в големите градове и цялостното възвръщане на доверието към имотите прелива и към другите пазарни сегменти, включително и при ваканционните имоти. Това е и една от причините, поради които над 50% от купувачите на ваканционни имоти по зимните ни курорти вече за българи.

„Сега е подходящ момент за покупка на изгоден имот в курортите и кл... прочети повече

Последни регионални новини
В София имотите поскъпнаха с 12%

21/Декември/2016
Телеграф, 21.12.16

За пръв път от 2008 г. годината ще приключи с двуцифрен ръст в цените на имотите в София - очертава се той да е около 12%.

Това е двойно по-голям ръст от миналата година, когато цените се повишиха с около 6%, показват данните две от най-големите консултантски компании - Bulgarian Properties и Имотека. Силно местно търсене, повече конкуренция на вторичния пазар и разширяване на перим... прочети повече

Знаете ли, че?
Строителство в подем

23/Ноември/2016
capital.bg

Бурно развитие и бърза реализация. Така накратко може да се обобщи ситуацията при новото жилищно строителство. Въпреки ръста на броя на новите сгради, получили разрешение за строеж през последните две години, нивата отпреди кризата все още не са достигнати и опасност от прегряване на пазара към този ... прочети повече