Последни новини

27.09.2011 Есента – сезонът на наемите

Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Традиционно още в началото на август започва оживление около наемния пазар в големите градове и университетските центрове, водено от нуждата на студентите да си осигурят жилища за новата учебна година. И тази година не е изключение от това правило и от месец август забелязваме активизация в търсенето на апартаменти под наем в големите градове от страна на студенти, най-вече в гр. София. Освен български студенти, на наемния пазар присъстват и много чуждестранни студенти, основно гърци, както и хора, които сменят местоработата си или търсят по-добро и изгодно място за живеене.

Изискванията към търсените имоти под наем от страна на българските и чуждестранните студенти се разминават най-вече в ценовите предпочитания. Българските студенти предпочитат по-големи апартаменти, в които да могат да живеят заедно 2-3 човека, а цената на наема да бъде около 200-300 евро за София, 200-250 евро за Варна и 100-150 евро за Пловдив. За да се вместят в по-ниски наемни цени, българските студенти са склонни да наемат апартаменти, които са по-далече от университетите или да не са в толкова добро състояние, но да отговарят на бюджетите им.

Чуждестранните студенти търсят апартаменти най-вече в близост до университетите, които ще посещават. Предпочитат ново строителство, напълно обзаведени апартаменти, като може да бъдат и малки апартаменти, тъй като в повечето случаи те имат намерение да живеят самостоятелно. Бюджетът за наем, с който разполагат чуждестранните студенти, е 300-400 евро за София и Варна, 200-250 евро за Пловдив.

Ценова статистика

На база офертни цени средната цена за апартамент под наем в София за първите 8 месеца на 2011 г. по данни на BULGARIAN PROPERTIES и дъщерната й компания ЛУКС ИМОТИ е 630 евро, а като цена на кв.м. – 5.7 евро. Това са най-вече напълно обзаведени апартаменти в нови сгради в по-престижните квартали на столицата. На база реализирани сделки с наеми в София средната наемна цена за периода 1-8.2011 г. е 400 евро. В сравнение с предходни години средната цена на наетите апартаменти в София е паднала значително – от 790 евро за апартамент на месец през 2009 г. и 620 евро месечен наем през 2010 г.

За град Варна средната офертна цена за апартамент под наем от началото на годината е 360 евро (сходна с цената на реално сключените сделки за наеми) или по 4 евро на кв.м. Спадът на цените на наемите в морската столица също продължава - от средна наемна цена от 520 евро на месец през 2009 г. и 450 евро на месец през 2010 г.

В Пловдив средната офертна цена за наем на апартаменти е 490 евро или 4.8 евро на кв.м., докато средната цена на реално сключени сделки е 275 евро.

Активността от страна на студенти продължава и през есенните месеци. Наред със студентите, през есента се активизира търсенето и от страна на наематели, които намират нова работа или сменят местоживеенето, което превръща есента в сезон на наемите. До края на годината очакваме наемният пазар в големите градове да се запази активен.

Разгледайте всички наши имоти под наем

---
Авторски права: 2011 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2011.


  Още новини
Последни регионални новини
Два пъти повече чартъри от Летище София

17/Ноември/2017
http://sofia.dir.bg

От началото на годината до края на октомври през летище "София" са преминали 5 540 320 пътници, което е ръст от 36% спрямо същия период на миналата година.

Пътниците по международните редовни линии са се увеличили с 18 процента в сравнение със същия месец на 2016 г. Това съобщиха от аерогарата.

Пътувалите по вътрешни линии са почти двойно - от 12 хиляди пътници през ... прочети повече

Коментари от клиенти
Ние искрено препоръчваме BULGARIAN PROPERTIES. Ние разбрахме, че те работят професионално, както ...
Бихме искали да благодарим на вашия екип за отличната помощ при покупката ни на имот в България. ...
За мен Bulgarian Properties са най-големите професионалисти! Сергей от офиса в София и Стефан от ...
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Последни Новини
Строителството на Ев Резидънс в кв. Витоша стартира!

30/Октомври/2017
BULGARIAN PROPERTIES

На 26.10.2017 г. (Димитровден и празник на строителя) бе направена официална първа копка на сграда ЕВ Резидънс - ексклузивна сграда в кв. Витоша, до бул. Г. М. Димитров.

В присъствието на инвеститорите, екипа на BULGARIAN PROPERTIES, архитектурния екип, екипа на строителната компания, клиенти, приятели и партньори беше даден старт на строителството на една от най-атрактивните сгради... прочети повече

Последни регионални новини
Два пъти повече чартъри от Летище София

17/Ноември/2017
http://sofia.dir.bg

От началото на годината до края на октомври през летище "София" са преминали 5 540 320 пътници, което е ръст от 36% спрямо същия период на миналата година.

Пътниците по международните редовни линии са се увеличили с 18 процента в сравнение със същия месец на 2016 г. Това съобщиха от аерогарата.

Пътувалите по вътрешни линии са почти двойно - от 12 хиляди пътници през ... прочети повече

Знаете ли, че?
Как да изберем фирма строител на жилища в шест стъпки

15/Ноември/2017
http://www.dnevnik.bg

При покупка на жилище, ако е ново, е важно да се знае кой е строителят. Това има особено значение в случаите, когато покупката е "на зелено". Причината е по-високият риск за купувача, който влага пари без да е защитен при евентуален провал на начинанието или при некоректност на продавача. Според бълг... прочети повече