Последни новини

04.07.2008 Финансовата криза подмина имотите на Южните Балкани

24 часа, бр.181, 03.07.08

Ипотечната криза, която започна през втората половина на миналата година, като че ли по никакъв начин не се отрази на пазара на жилища в България, Румъния и Сърбия. Това се доказва и от темпа на по¬скъпване на жилищата.

У нас едва в последните седмици започна открито да се говори за задържане на цените и дори в някои райони в столицата за лек спад. Причината според анализатори е в повишаването на лихвените проценти по ипотечните кредити.

Увеличаването цената на ресурса накара доста купувачи да отложат сделката. Други пък пресметнаха, че при новите условия в момента ще им бъде по-изгодно да живеят под наем.

Като цяло темпът на по¬скъпване при жилищата в София, в сравнение с Белград и Букурещ, е най-малък, сочат данните на сайт за недвижими имоти. Значително поскъпване се регистрира при двустайните и тристайните жилища, разположени извън централната част на София - 36 на сто. Този тип имоти са най-търсените на пазара и увеличението при тях е логично и обяснимо.

Най-сериозен темп на поскъпване в жилищния сектор за изминалите 12 месеца е отбелязан в Букурещ. Дву- и тристайните имоти са скочили между 40 и 46 на сто. При апартаментите с две стаи предлагането е най-силно както на ново, така и на старо строителство.

Предлагането и търсенето на тристайни жилища бързо догонва това при двустайните. Причината е, че на пазара се появиха много чуждестранни предприемачи. Откриването на филиали на редица чуждестранни компании също се влияе сериозно в посока на повишаване на цените.

Тези компании наемат, а нерядко и купуват апартаменти за своите служители,
които пребивават временно в румънската столица. Пазарът на жилища в Букурещ и през тази година продължава да се развива с бързи темпове. Въпреки това очакванията на специалистите са, че стойностите едва ли ще нарастват със същите бързи темпове.

В Белград поскъпването на жилищните имоти е сравнително слабо. Допреди година и половина там не беше уреден статутът с придобиването на земя
Чуждестранните предприемачи и днес влизат трудно на сръбския пазар, има и сериозни резерви дали евентуална инвестиция би била успешна.

Но местната управа успя сравнително бързо да изготви нов общ устройствен план, който отговаря на редица въпроси на бизнесмените, решили да вложат капиталите си в недвижими имоти.

За изминалите 12 месеца увеличението на цената при жилищата в сръбската столица е средно около 30 на сто.

За разлика от София и Букурещ, където цените на двустайните имоти се повишават най-много, в Белград ръстът при гарсониерите и тристайните апартаменти е по-бърз, отколкото при жилищата с две стаи.

Разгледайте нашите оферти в София
  Още новини
Последни регионални новини
Първата метростанция с топла връзка с мол

26/Юли/2016
http://fakti.bg

Метростанция „Витоша” е първата, която разполага с топла връзка с търговски център. Тя беше открита днес на официална церемония, на която присъстваха премиера Бойко Борисов, кметът на София Йорданка Фандъкова и министри.

„До момента имаме над 40 км подземен релсов път с 35 метростанции. От днес още над 20 000 софиянци ще ползват най-удобния, най-екологичен и бърз градски транспорт. ... прочети повече

Коментари от клиенти
Бихме искали да благодарим на вашия екип за отличната помощ при покупката ни на имот в България. ...
Избрах БП от много други компании основно заради смислената и подробна информация за имоти. Писах на ...
Андрю Пийч и Ивайло Влахов са много добър екип и работиха неуморно, за да можем аз и жена ми да ...
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Какви са прогнозите за пазара на имоти през 2017?

06/Януари/2017
economy.bg

Година на активен пазар с умерен ръст в цените на имотите в рамките на до 10% и засилено търсене в районите по новите линии на метрото очакват представители на водещи компании за недвижими имоти в България.

Вижте какви тенденции за 2017 очертаха още те пред Economy.bg:

Младен Митов, мениджър „Пазарни проучвания и анализи“ в ЯВЛЕНА:

Жилищата ще поскъ... прочети повече

Последни регионални новини
Разлог вдига мега спортен комплекс

01/Декември/2016
Стандарт, бр.8544

Община Разлог ще избира между двама инвеститори кой ще построи и ще стопанисва на концесия голям спортен комплекс.

Кметът Красимир Герчев назначи комисия, която разгледа документите и излезе със становище, че всичко е изрядно. На 12 декември от 14 ч. в кметството ще се отворят предложенията на фирмите, за да станат ясни ценовите им оферти. "Става въпрос за открита процедура по пред... прочети повече

Знаете ли, че?
Жилищният пазар през 2017 г. ще продължи да бъде активен

21/Декември/2016
capital.bg

Предстоящата година ще бъде активна за сектора на жилищните имоти, съобщават в прессъобщения агенциите "Имотека" и Bulgarian Properties. През следващата година подемът в София и другите големи градове ще продължи и отново ще бъде движен от местното търсене, като купувачите ще са все по-добре информир... прочети повече