Последни новини

19.10.2011 460 евро/кв.м. за апартамент в ски курортите

Bulgaria On Air, 14.10.2011

Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES, разговаря за пазара на имоти в ски курортите в сутрешния блок на телевизия Bulgaria On Air на 14.10.2011 г.

Цените на ваканционните имоти

През последната половин година в Банско се установиха средни цени от 460 евро/кв.м. на обзаведени апартаменти в действащи ваканционни комплекси – имоти, които са готови за ползване и отдаване под наем. Тази цена е наполовина в сравнение с годините преди кризата, когато цените надхвърляха 1 000 евро/кв.м, коментира Полина Стойкова. От пролетта на тази година цените на предлаганите за продажба апартаменти в Банско спаднаха с около 10% спрямо предходните месеци, като регистрираният спад е пореден за последните няколко години.

За съжаление на голяма част от собствениците на апартаменти в най-големия ни ски курорт, бизнес плановете за печалба от препродажба или отдаване под наем на имотите им не се изпълниха и голяма част от тях в момента препродават на загуба, която достига и до 50% от цената, на която са закупили имота преди няколко години.

Какво се продава в момента

Изминалото лято бе по-активно за пазара на имоти в Банско поради падналите цени, което предизвика интерес сред купувачите. Това показва, че за да се сключват сделки офертните цени трябва да са близки до реалните на пазара, иначе до преговори и намаляване на цена не се стига. Най-голям интерес сред купувачите предизвикват обзаведени апартаменти в качествени функциониращи комплекси с осигурена услуга за управление на имотите и отдаването им под наем.

Ако собствениците на имоти могат да си позволят да чакат по-добри времена на пазара го правят, но повечето нямат такава възможност, тъй като вече чакат 2-3 години. Тези собственици се виждат принудени да намалят драстично цената на имота си за да го продадат.

Отдаване под наем на ваканционните имоти

Най-стандартната и желана схема при ваканционните имоти е собствениците да ги ползват за известен период през годината, а през другата част те да бъдат отдавани под наем на туристи и да генерират приход. През последните няколко години услугата пропърти мениджмънт значително се разви и наложи, особено при ваканционните имоти и офисите и търговските обекти.

Но много от комплексите не бяха проектирани така, че да могат да предложат качествен пропърти мениджмънт – например да имат рецепция, ресторант, сервизни помещения и др. Затова колкото и да имат желание, собствениците на такива комплекси не могат да предложат добра услуга в тази сфера. Услугата пропърти мениджмънт е успешна единствено в комплекси, които е планирано да бъдат управлявани като хотели, да бъдат отдавани под наем и да разполагат с екстри, които да задоволяват нуждите на туристите.

Изгодни сделки с ваканционни имоти в цяла България

Цените в Слънчев бряг и курортите са сходни с тези в Банско – около 500 евро/кв.м. и сега е добър момент за покупка и на ваканционен имот на морето. Интересно е, че през последните 2 години няма ясно изразена сезонност и има доста сделки с морски имоти и извън активния туристически сезон.

В момента има доста атрактивни предложения за ваканционни имоти – например в Банско цената на обзаведено студио във функциониращ комплекс започва от 18 000 евро. Пример за изгодна сделка е и тристаен апартамент в работещ комплекс близо до лифта, чиято цена е намалена с 50%. Цените в Банско започват от 350 евро/кв.м и стигат до 800-900 евро/кв.м., като има голям избор за всеки вкус и бюджет.

Гледайте интервюто с Полина Стойкова:

Get the Flash Player to see this player.




  Още новини
Последни регионални новини
Първата метростанция с топла връзка с мол

26/Юли/2016
http://fakti.bg

Метростанция „Витоша” е първата, която разполага с топла връзка с търговски център. Тя беше открита днес на официална церемония, на която присъстваха премиера Бойко Борисов, кметът на София Йорданка Фандъкова и министри.

„До момента имаме над 40 км подземен релсов път с 35 метростанции. От днес още над 20 000 софиянци ще ползват най-удобния, най-екологичен и бърз градски транспорт. ... прочети повече

Коментари от клиенти
Това е втората ми покупка на имот с BULGARIAN PROPERTIES. Този път използвахме услугите на ...
Уважаеми г-не/г-жо, Благодаря Ви за бързата реакция на запитването ми. С удоволствие ще правя ...
Въпреки че отне доста време да продам апартамента си в Балчик, когато се появи купувач за ...
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Последни Новини
Новият небостъргач №1 на София

18/Януари/2017
capital.bg

Високите сгради в София растат с невиждани дотук темпове. Първо в центъра, но вече и в странични разпръснати зони. На площад "Македония" с пълни темпове върви строителството на City Tower (74 м) на гръцкия инвеститор GEK Terna. Кулите на НИКМИ, или т.нар. "Милениум център" (85 м), се издигат край НДК, а първенецът по височина, но само засега – Capital Fort (126 м) на "Цариградско шосе", вече е пъл... прочети повече

Последни регионални новини
Модерна офис сграда от клас „А” отвори врати в Пловдив

28/Октомври/2016
Монитор, 27.10.16

Пред Пловдив има отлични перспективи за привличане на инвестиции в IT и аутсорсинг бизнеса, които да допринасят за икономическия растеж на града. Тази тенденция беше отбелязана по време събитие за откриването на най-новата офис сграда клас „А" в градът. Очакванията на инвеститорите от Галакси Инвестмънт Груп са проектът Офис Парк Пловдив да подкрепи икономиката на града, като го направи значително... прочети повече

Знаете ли, че?
Каква беше 2016 за пазара на имоти?

21/Декември/2016
economy.bg

Двуцифрен ръст в цените на имотите в София, засилено търсене, ограничено предлагане, увеличение на купувачите със собствени средства и бум на новото строителство. Това са част от тенденциите, с които ще бъде запомнен имотният пазар през 2016 според представители на водещи компании за недвижими имоти ... прочети повече