Последни новини

28.11.2011 Процентът на незаетите офиси остава висок

Банкер, бр.47, 25.11.11

Според водещите агенции за имоти през третото тримесечие на тази година новите офис площи, въведени в експлоатация в София, са над 27 хил. кв. метра. С това обемът на всички завършени офиси в столицата става около 1.3 млн. кв. метра. Все още обаче не са реализирани голяма част от площите, излезли на пазара през 2010-а.

Необходимо е да се отбележи също така, че намалените цени дават възможност на работещи и печелещи компании да се прехвърлят от по-нисък клас офиси в по-висок, без да увеличават разходите си, и мнозина се възползват от това. Въпреки известното подобрение в запълняемостта на отделни сгради при свободните офис площи няма съществена промяна и сега те възлизат на около 29 процента. Добрата новина е, че бизнесът все повече се настанява в специално построени и оборудвани за целта сгради за сметка на жилищни помещения.

Според брокери изграждането на офис площи продължава, като в процес на строителство са близо половин милион квадратни метра. Но колко от тях ще бъдат завършени в следващите шест месеца е трудно да се прогнозира. Вероятно към края на 2012-а около половината ще бъдат пуснати в експлоатация. При тази ситуация наемните нива се стабилизираха. Спад има, но той вече изглежда овладян, защото е в рамките на около 2% на годишна база в най-търсените централни градски части и около 5% в останалите части на града.

С пълна сила върви и предоговарянето на наемните условия, като исканията на наемателите са за понижение и много често те се удовлетворяват. Липсата на гъвкавост при някои собственици пък води до отлив на клиенти и срив в приходите им, което прави съвсем реална перспективата за фалит на бизнес центрове и молове през следващата година. Въпреки че България е все още едва на 30-о място в Европа по търговска площ на глава от населението (76 кв. м на 1000 души), търсенето изглежда напълно замряло. През последния месец само един нов обект на търговска верига отвори врати в София, което на фона на бума отпреди три-четири години, изглежда, е крайно недостатъчно. Най-активни все пак на пазара на търговски площи остават заведенията за хранене, които си имат почти постоянна клиентела.

Общият извод е, че след чувствителните промени в наемните нива през предишните две години през 2011 -а се отчита колебливо стабилизиране. Спад при търговските площи продължава да има около 9% за София и между 16 и 25% за останалите големи градове. В търговските центрове за обекти от 100-200 кв. м равнищата за столицата са около 27 евро на квадрат, а за другите градове - между 11 и 15 евро.

Разгледайте всички наши оферти на офиси за продажба и под наем


  Още новини
Последни регионални новини
Бум на разрешителни за строеж на жилищни сгради в Пловдив

14/Август/2017
Plovdiv24.bg

През второто тримесечие на 2017 г. общинските администрации на територията на област Пловдив са издали разрешителни за строеж на 245 жилищни сгради с 1 411 жилища в тях и със 176 864 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 7 административни сгради с 1 695 кв. м РЗП и на 244 други сгради със 153 242 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищ... прочети повече

Коментари от клиенти
В допълнение към гореспомената благодарност бих искала да се обърна към Татяна Олейник, консултант ...
Благодарим на Ангел Соколов и Силвия Гочева от Варненския офис. Те намериха за нас къща, която точно ...
Много съм доволен от посредническата услуга за продажба, която предлагат Bulgarian Properties. ...
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Последни Новини
Изгодното банково кредитиране активизира жилищния пазар

15/Септември/2017
Строителство имоти, бр.28,11.09.17, с.16

Източник: Bulgarian Properties

Средната цена на жи­лищата в София достигна 1060 евро/кв. м при 985 евро/кв. м в началото на годината. Това показват данните на водещи аген­ции за имоти за второто тримесечие на 2017 г. Според тях нараства­нето на цените на три­месечна база е 7,6%, а на годишна се запазва на нива като през първо­то тримесечие, а именно - бележи ръст от 18%. средната по... прочети повече

Последни регионални новини
Инвестиция във ваканционни имоти – когато покупката носи приходи

27/Юли/2017
dnevnik.bg

Хората със свободни пари все по-често търсят по-добра инвестиция за спестяванията си, заради рекордно ниските нива на лихвите по депозитите. По данни на БНБ за май месец средният лихвен процент по срочните депозити до 1 година е под 0,5%. Купуването на второ жилище на морето се оказва добра алтернатива на спестовните влогове. Ваканционните имоти дават възможност за пасивни приходи при нисък риск, ... прочети повече

Знаете ли, че?
Имотите поскъпнаха до цени от 2007 г.

25/Юли/2017
Стандарт, бр.8769, 22.07.2017, с.8

2017 г. се очертава да бъде най-добрата година за имотния пазар от цяло десетилетие насам. Това важи с най-голяма сила за София, където отбелязваме изключително силно полугодие, коментират от Bulgarian Properties. През второто тримесечие средната цена на имотите в София премина границата от 1000 евро... прочети повече