Последни новини

28.11.2011 Процентът на незаетите офиси остава висок

Банкер, бр.47, 25.11.11

Според водещите агенции за имоти през третото тримесечие на тази година новите офис площи, въведени в експлоатация в София, са над 27 хил. кв. метра. С това обемът на всички завършени офиси в столицата става около 1.3 млн. кв. метра. Все още обаче не са реализирани голяма част от площите, излезли на пазара през 2010-а.

Необходимо е да се отбележи също така, че намалените цени дават възможност на работещи и печелещи компании да се прехвърлят от по-нисък клас офиси в по-висок, без да увеличават разходите си, и мнозина се възползват от това. Въпреки известното подобрение в запълняемостта на отделни сгради при свободните офис площи няма съществена промяна и сега те възлизат на около 29 процента. Добрата новина е, че бизнесът все повече се настанява в специално построени и оборудвани за целта сгради за сметка на жилищни помещения.

Според брокери изграждането на офис площи продължава, като в процес на строителство са близо половин милион квадратни метра. Но колко от тях ще бъдат завършени в следващите шест месеца е трудно да се прогнозира. Вероятно към края на 2012-а около половината ще бъдат пуснати в експлоатация. При тази ситуация наемните нива се стабилизираха. Спад има, но той вече изглежда овладян, защото е в рамките на около 2% на годишна база в най-търсените централни градски части и около 5% в останалите части на града.

С пълна сила върви и предоговарянето на наемните условия, като исканията на наемателите са за понижение и много често те се удовлетворяват. Липсата на гъвкавост при някои собственици пък води до отлив на клиенти и срив в приходите им, което прави съвсем реална перспективата за фалит на бизнес центрове и молове през следващата година. Въпреки че България е все още едва на 30-о място в Европа по търговска площ на глава от населението (76 кв. м на 1000 души), търсенето изглежда напълно замряло. През последния месец само един нов обект на търговска верига отвори врати в София, което на фона на бума отпреди три-четири години, изглежда, е крайно недостатъчно. Най-активни все пак на пазара на търговски площи остават заведенията за хранене, които си имат почти постоянна клиентела.

Общият извод е, че след чувствителните промени в наемните нива през предишните две години през 2011 -а се отчита колебливо стабилизиране. Спад при търговските площи продължава да има около 9% за София и между 16 и 25% за останалите големи градове. В търговските центрове за обекти от 100-200 кв. м равнищата за столицата са около 27 евро на квадрат, а за другите градове - между 11 и 15 евро.

Разгледайте всички наши оферти на офиси за продажба и под наем


  Още новини
Последни регионални новини
Ръст на продажбите на имоти отчетоха в Благоевград

16/Март/2017
blagoevgrad.utre.bg

Засилен интерес към покупко-продажбите на недвижими имоти отчитат брокерите в Благоевград. За последните три месеца и продавачи, и строители отчитат ръст от около 20 процента на сключените сделки. Най-търсени са апартаменти в широк център, както и панелни жилища, които са санирани.

Биляна Китанова работи в голяма строителна компания. Казва, че през последните две години се търсят ка... прочети повече

Коментари от клиенти
Благодарение на Вашата агенция отдадохме под наем луксозен апартамент в София! Впечатлени сме от ...
Продадохме своя имот и продажбата беше чрез BULGARIAN PROPERTIES. Димитър от офиса в Созопол, който ...
Високо ценя целия процес на сътрудничество, помощ и подкрепа, оказана ми от офисите на Bulgarian ...
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Френска резиденция на първа линия в курорта Лозенец!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Последни Новини
Репортаж на Нова ТВ за жилищата в София и техните цени (Видео)

01/Юни/2017
nova.bg

Материал: nova.bg

Експерти прогнозират, че само до края на тази година цените на жилищата ще скочат средно с 10%. В София имотите може да поскъпнат и повече.

Според последните данни, квадратен метър в столицата струва средно малко над 1000 евро. От големите градове най-евтино можем да си купим жилище в Пловдив, а той, заедно със София, е първенец по строителство.прочети повече

Последни регионални новини
Хиляди туристи напълниха хотелите в Банско

03/Февруари/2017
http://trip.dir.bg

Банско ще се пука по шевовете от този уикенд, когато започват да прииждат участниците и гостите на стартиращото първенство за Световната купа по сноуборд. Между 90 и 100 % от капацитета на хотелите в курортния град вече е зает в дните на състезанието, това заяви един от първите хотелиери в Банско, цитирана от БТА.

Такъв пик на туристи не е имало дори за коледно-новогодишните празниц... прочети повече

Знаете ли, че?
Продажбите в най-луксозния небостъргач започнаха

03/Май/2017
http://fakti.bg

Един от най-големите комплекси, с които се сдоби центъра на София, е „Миленеум център” до административната сграда на НДК. Безспорно топлокацията изстрелват цените на предлаганите имоти в горния ценови сегмент. Апартаментите могат да бъдат купени в диапазона от 647 304 EUR до 1 353 508 EUR, или срещу... прочети повече