Последни новини

23.08.2011 Продажбите на имоти се увеличиха с 30 000

Красимира Янева, в-к Пари, бр.160

Брокери от различни агенции за имоти твърдят, че от началото на годината пазарът се раздвижва, има повече огледи, а и повече сделки. Често обаче думите им се приемат с едно наум, защото се счита, че те имат интерес да има сделки и се опитват да тласкат пазара в изгодна за тях посока. Този път обаче "слуховете" не са преувеличени. Данните на Агенцията по вписванията за седеммесечието на годината са безспорни. Покупко-продажбите на имоти са се увеличили с почти 30 000 - от 88 844 на 118 682. Очаквано най-много сделки има в София - над 12 000, в Пловдив и Варна по над 6000. Експерти в бранша от Централна Европа твърдят, че средно след 9-месечен ръст на броя на сделките може да се очаква спадът в цените да спре.

Отстъпки на изчезване
Най-търгувани през този период логично са жилищата. Най-търсени остават двустайните апартаменти в различните градове на страната. Данните на "Адрес" на база реални сделки показват, че средната цена в София за първото шестмесечие е 707 EUR на кв. м, във Варна - 677 EUR на кв. м, в Пловдив - 551 EUR на кв. м, и в Бургас - 515 EUR на кв. м. Спадът в цените вече не е така осезаем, както през миналата и по-миналата година. Качествените жилища като конструкция, общи части, изложение и местоположение вече почти не губят от стойността си, твърдят брокерите. От стойността си продължават да губят панелните апартаменти. Те обаче имат друг плюс - при тях се купува реална площ за разлика от новото строителство, където се плаща и за общи части, и за стените. Така има купувачи, които предпочитат тристаен панелен пред двустаен от ново строителство, за което ще са нужни още средства за довършителни работи. Отстъпките от цената се свиват масово до нива от 2000 до 5000 EUR. По данни на "Адрес" в този диапазон са 37 на сто от намаленията. Всяка четвърта сделка се сключва без отстъпка. При всяка пета намалението е до 2000EUR. Едва в 15 на сто от случаите отстъпките са от над 5000 EUR.

Имам нужда от нов дом
Българите са основният купувач на имоти в страната. "Най-често жилища се купуват от млади семейства с жилищна нужда", твърдят брокерите. Англичаните вече предпочитат да продават придобивките си у нас и рядко някой жител на Острова има реално намерение да купува имот у нас. Ваканционните имоти са притегателни основно за руснаците. При тях обаче търсенето е в ниския ценови диапазон - 30 000-40 000 EUR, и по-рядко се търсят луксозни имоти. Имотите в Слънчев бряг са загубили 50% от стойността, която са имали през пиковата 2008 г., твърди оперативният директор на "Бългериан пропертис" Полина Стойкова. Въпреки това собственици на ваканционни имоти са готови да продават на загуба, ако имат финансови затруднения. Средните цени, при които се сключват сделки, са 515 EUR на кв. м, като офертните цени варират от 400 до 1000 EUR на квадрат.

Земята
Освен в сделките за покупко-продажба на жилища ръст има и при сделките със земеделска земя, твърдят брокери. "Купувачи не са само дружества със специална инвестиционна цел, а и производители. Цената на декар земя в различните части на страната се повиши с 2 до 10%", обясни управителят на "Форос" Добромир Ганев. Определящо за цената на земята е нейната категория, която зависи от очаквания добив. Най-евтина е земята в Северозападна България – около 250-300 лв. за декар, а най-скъпа - 850 лв. - в Добричко. Покупките на земя се увеличават, защото се очаква увеличение на евросубсидиите, които се изплащат на декар обработваема площ, обясняват брокерите.

Изпратете запитване за пълния анализ за второто тримесечието тук

Разгледайте нашите апартаменти за продажба в София

  Още новини
Последни регионални новини
Мерки за енергийна ефективност на 10 жилищни сгради в гр. Добрич

17/Февруари/2017
http://focus-radio.net

Ясни са първите многофамилните жилищни сгради в Добрич, където ще бъдат приложени мерки за енергийна ефективност в рамките на Националната програма. Това съобщи зам.кметът „Икономическо развитие и европейски фондове“ Росица Йорданова, предаде кореспондентът на Радио „Фокус” – Варна. Одобрените сгради се намират на следните адреси: ЖК „Балик“ блокове 31 и 66, ЖК „Дружба“ блокове 4, 33, 36 и 39, бул... прочети повече

Коментари от клиенти
Аз и моята съпруга бихме искали да изкажем специални благодарности на Ива от офиса на BULGARIAN ...
От 2 години ползвам услугите на BULGARIAN PROPERTIES. Търся си изгоден селски имоти близо до Созопол ...
Избрах БП от много други компании основно заради смислената и подробна информация за имоти. Писах на ...
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Търсенето на качествени офиси-по-голямо от предлагането

04/Април/2017
Строителство имоти, бр.13, 03.04.17, с.12

През изтеклата 2016 г., както и в началните месеци на 2017 г. търсенето на качествени офис площи надвишава предлагането.

Периодът се характеризира с изключително малко завършени нови проекти в сегмента, като общата им площ не надвишава 32 000 кв. м, отчитат посредническите агенции. Това отчасти се дължи на забавени завършвания на някои от планираните проекти, но основната причина е... прочети повече

Последни регионални новини
Строят нов град на 20 км от София

26/Януари/2017
БНТ, 24.01.2017

Изграждат нов град на 20 км от София. Той ще носи името "Хълмовете на Плана" и ще се намира в Плана планина, между София и Самоков.

По проект след седем години броят им ще достигне 3000.

Емил Магрисо – мениджър на проекта: "В града предвиждаме детски градини, основно училище, търговски център, фитнес център, ресторанти. Всичко, което е необходимо на един жител, за да ... прочети повече

Знаете ли, че?
Forton: Очакват се сделки при офисите и търговските площи

03/Февруари/2017
Капитал Daily, бр.19, 02.02.2017

Изминалата 2016 г. е била особено силна за бизнес имотите с повече сделки с офисни и индустриални площи, лек ръст на наемите и активен пазар на земя и инвестиционни активи. Това показва анализът на консултантската компания Forton, представен на пресконференция в сряда. Според експертите има всички пр... прочети повече