Последни новини

25.08.2011 Руснаци са основните купувачи на морски имоти

Веселина Фотева, Дневник, 25.08.11, с.II

Около 95% от сделките с имоти по българското Черноморие през второто тримесечие на годината са с руснаци. Това показват данните на агенцията за имоти "Бългериан пропертис". Оперативният директор на компанията Полина Стойкова определи пред "Дневник" руски говорещите купувачи като основни играчи на пазара на морски ваканционни имоти. Въпреки че търсенето е голямо, предпочитаните от тях апартаменти са на по-ниски цени - между 20 хил. и 40 хил. евро. Стойкова обясни, че по морето основно се търсят жилища на цени между 25 хил. и 50 хил. евро, като пазарите и във Варна, и в Бургас, изостават по динамика спрямо този в София. "Във Варна например цените на имотите поддържат високи нива - много често по-високи от тези в София. Все още има разминаване между търсенето и предлагането като ценови очаквания, но тенденцията е те все повече да се сближават и разликата между офертни и покупни цени да се стопи", каза тя. В момента цените на имотите по морето са едни от най-ниските от три години. Най-голям бил интересът към Слънчев бряг, където предлагането било най-голямо, а цените - между 400 и 850 евро на кв.м. според имота и разположението му. Компанията отчита по-слаб интерес към курортите по Северното Черноморие, както и на юг от Бургас, където цените били по-високи - над 800 евро за кв.м. "Това идва извън бюджета на настоящите купувачи", коментира Стойкова. По цялото Черноморие търсенето на апартаменти в незавършени сгради е изключително слабо поради рисковете, които такава покупка крие. Друга причина било огромното предлагане във вече завършени сгради. "Хората много ценят времето, което трябва да прекарат в ремонт на имота, както и парите, които трябва да инвестират допълнително, и са по-склонни да купуват готови жилища", обясни Стойкова.

Цените във Варна
Данните на различните агенции сочат, че цените за кв.м варират. "Бългериан пропертис" отчита съвсем слабо повишение в сравнeние с миналата година. През 2011 г. според компанията тя е достигнала 1009 евро на кв. метър. А при сделка офертната цена на двустаен апартамент можела да спадне с близо 20 000 евро (виж графиката). Варненската агенция за недвижими имоти "Венера+" е продавала и на по-ниски цени. Управителят й Галина Димитрова обясни, че за двустайни жилища в централни райони на Варна трябва да се приготвят около 850 евро на кв.м, като за по-крайните квартали цената пада да 570 евро. "Търсят се най-вече едностайни и двустайни жилища от 20 хил. до 40 хил. евро в централните райони - ново строителство или стара тухла. По думите на Димитрова по 450 лв. вървят наемните цени за двустайните жилища в центъра на Варна и 250 лв. за по-отдалечените райони. От "Бългериан пропертис" посочват по-висока средна сума - 430 евро за двустаен апартамент.

В Бургас под наем е по-евтино
За последните 12 месеца продажните цени на жилищата в града са спаднали с 10.06%, като това е най-ниското ниво за последните 5-6 години, показва анализът на брокерската компания "Форос". Експертите отчитат, че най-голямо е понижение при панелните жилища (16.34%), следвани от старото монолитно строителство (12.24%) и новото (8.87%). Средната цена на наемите в Бургас е спаднала с 6.67%, като спадането е най-голямо при необзаведените жилища – над 12%. В Бургас наемните цени на апартаментите са по-ниски, отколкото във Варна, посочи Полина Стойкова от "Бългериан пропертис" - средно 320 евро на месец, като търсенето е насочено основно към най-евтините варианти за дългосрочно наемане от българи, които се местят да работят или учат в града. Апартаментите в курортите се отдават предимно на хотелски начала или за целия сезон. Наемите се определят най-вече на нощ - около 50-60 евро за двустаен апартамент. Според данните на "Форос" за първата половина на годината в града са сключени общо 2817 сделки за продажби. Търсят се предимно апартаменти с площ около 60 кв.м на цена между 25 хил. и 40 хил. евро.

Разгледайте нашите оферти в морски курорти

Разгледайте нашите оферти на морето

Изпратете запитване за пълния анализ на пазара на имоти за второто тримесечие от тук

  Още новини
Последни регионални новини
Строят 4 метростанции към “Овча купел” от април

03/Февруари/2017
http://sofia.dir.bg

В средата на април ще почне строителството на четирите станции от третия лъч на метрото от “Красно село” до “Овча купел”.

Това са последните станции от участъка от третия лъч, за които има осигурено финансиране.

Строежът на 12-те метростанции трябва да приключи през август 2019 г.

“До дни ще подпишем договорите с изпълнителите. Имат 60 дни за проектиран... прочети повече

Коментари от клиенти
Аз и моето семейство искаме да благодарим на Ива Атанасова и нейните колеги от град Пловдив за ...
Бих искали да похваля двама служители на BULGARIAN PROPERTIS - Сергей Пеловски и Биляна Петкова за ...
Благодарим на Ангел Соколов и Силвия Гочева от Варненския офис. Те намериха за нас къща, която точно ...
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Най-продаваният комплекс в София!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Последни Новини
Все повече българи със собственост в курортите

07/Юни/2017
Строителство имоти, бр.19, 05.06.17, с.18

Засилването на интереса на чуждестранните туристи към България като лятна дестинация насочва все повече българи към пазара на ваканционни имоти. Целта на новите собственици е те да ги отдават под наем, а едновременно с това да си осигурят база и за собствената почивка по Черноморието. Допълнителна причина е политиката на банките, които масово свалиха лихвите по депозитите под 1%.

Те... прочети повече

Последни регионални новини
Строят нов град на 20 км от София

26/Януари/2017
БНТ, 24.01.2017

Изграждат нов град на 20 км от София. Той ще носи името "Хълмовете на Плана" и ще се намира в Плана планина, между София и Самоков.

По проект след седем години броят им ще достигне 3000.

Емил Магрисо – мениджър на проекта: "В града предвиждаме детски градини, основно училище, търговски център, фитнес център, ресторанти. Всичко, което е необходимо на един жител, за да ... прочети повече

Знаете ли, че?
Жилищата в нов столичен небостъргач - от 2800 до 5200 евро/кв. м без ДДС

11/Май/2017
http://gradat.bg

Цените на жилищата в "Милениум Център" - огромният комплекс с три кули до НДК, варират от 2800 до 5200 евро/кв. м без ДДС. Имотите ще са общо 37 - по два на етаж, с площ между 231 и 260 кв. м (нетна площ + общи части), като на последните две нива е оформен мезонет (478 кв .м).

Досега с... прочети повече