Последни новини

25.08.2011 Руснаци са основните купувачи на морски имоти

Веселина Фотева, Дневник, 25.08.11, с.II

Около 95% от сделките с имоти по българското Черноморие през второто тримесечие на годината са с руснаци. Това показват данните на агенцията за имоти "Бългериан пропертис". Оперативният директор на компанията Полина Стойкова определи пред "Дневник" руски говорещите купувачи като основни играчи на пазара на морски ваканционни имоти. Въпреки че търсенето е голямо, предпочитаните от тях апартаменти са на по-ниски цени - между 20 хил. и 40 хил. евро. Стойкова обясни, че по морето основно се търсят жилища на цени между 25 хил. и 50 хил. евро, като пазарите и във Варна, и в Бургас, изостават по динамика спрямо този в София. "Във Варна например цените на имотите поддържат високи нива - много често по-високи от тези в София. Все още има разминаване между търсенето и предлагането като ценови очаквания, но тенденцията е те все повече да се сближават и разликата между офертни и покупни цени да се стопи", каза тя. В момента цените на имотите по морето са едни от най-ниските от три години. Най-голям бил интересът към Слънчев бряг, където предлагането било най-голямо, а цените - между 400 и 850 евро на кв.м. според имота и разположението му. Компанията отчита по-слаб интерес към курортите по Северното Черноморие, както и на юг от Бургас, където цените били по-високи - над 800 евро за кв.м. "Това идва извън бюджета на настоящите купувачи", коментира Стойкова. По цялото Черноморие търсенето на апартаменти в незавършени сгради е изключително слабо поради рисковете, които такава покупка крие. Друга причина било огромното предлагане във вече завършени сгради. "Хората много ценят времето, което трябва да прекарат в ремонт на имота, както и парите, които трябва да инвестират допълнително, и са по-склонни да купуват готови жилища", обясни Стойкова.

Цените във Варна
Данните на различните агенции сочат, че цените за кв.м варират. "Бългериан пропертис" отчита съвсем слабо повишение в сравнeние с миналата година. През 2011 г. според компанията тя е достигнала 1009 евро на кв. метър. А при сделка офертната цена на двустаен апартамент можела да спадне с близо 20 000 евро (виж графиката). Варненската агенция за недвижими имоти "Венера+" е продавала и на по-ниски цени. Управителят й Галина Димитрова обясни, че за двустайни жилища в централни райони на Варна трябва да се приготвят около 850 евро на кв.м, като за по-крайните квартали цената пада да 570 евро. "Търсят се най-вече едностайни и двустайни жилища от 20 хил. до 40 хил. евро в централните райони - ново строителство или стара тухла. По думите на Димитрова по 450 лв. вървят наемните цени за двустайните жилища в центъра на Варна и 250 лв. за по-отдалечените райони. От "Бългериан пропертис" посочват по-висока средна сума - 430 евро за двустаен апартамент.

В Бургас под наем е по-евтино
За последните 12 месеца продажните цени на жилищата в града са спаднали с 10.06%, като това е най-ниското ниво за последните 5-6 години, показва анализът на брокерската компания "Форос". Експертите отчитат, че най-голямо е понижение при панелните жилища (16.34%), следвани от старото монолитно строителство (12.24%) и новото (8.87%). Средната цена на наемите в Бургас е спаднала с 6.67%, като спадането е най-голямо при необзаведените жилища – над 12%. В Бургас наемните цени на апартаментите са по-ниски, отколкото във Варна, посочи Полина Стойкова от "Бългериан пропертис" - средно 320 евро на месец, като търсенето е насочено основно към най-евтините варианти за дългосрочно наемане от българи, които се местят да работят или учат в града. Апартаментите в курортите се отдават предимно на хотелски начала или за целия сезон. Наемите се определят най-вече на нощ - около 50-60 евро за двустаен апартамент. Според данните на "Форос" за първата половина на годината в града са сключени общо 2817 сделки за продажби. Търсят се предимно апартаменти с площ около 60 кв.м на цена между 25 хил. и 40 хил. евро.

Разгледайте нашите оферти в морски курорти

Разгледайте нашите оферти на морето

Изпратете запитване за пълния анализ на пазара на имоти за второто тримесечие от тук

  Още новини
Последни регионални новини
Модерна офис сграда от клас „А” отвори врати в Пловдив

28/Октомври/2016
Монитор, 27.10.16

Пред Пловдив има отлични перспективи за привличане на инвестиции в IT и аутсорсинг бизнеса, които да допринасят за икономическия растеж на града. Тази тенденция беше отбелязана по време събитие за откриването на най-новата офис сграда клас „А" в градът. Очакванията на инвеститорите от Галакси Инвестмънт Груп са проектът Офис Парк Пловдив да подкрепи икономиката на града, като го направи значително... прочети повече

Коментари от клиенти
Аз наех имот близо до Варна с BULGARIAN PROPERTIES и благодаря на Евгени Златев, всичко мина много ...
Страхотни професионалисти. Осигуриха ми първокласно обслужване. Отделиха ми много време, като взеха ...
Отлично обслужване от начало до край от страна на Анди Пийч. Изключително професионално отношение и ...
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Последни Новини
П. Стойкова: В София масово стартират проекти при постоянно нарастващото търсене

01/Декември/2016
investor.bg, снимка investor.bg

Засилено търсене, все по-голямо предлагане, ръст на цените, голяма динамика. Така накратко агенциите за имоти виждат пазара на жилища в София и големите градове.

Експертите обаче са категорични - за балон не може да се говори заради устойчивите фундаменти на пазара. За пръв път от години водещ двигател е местното търсене, дори във ваканционния сегмент, където повече от половината от... прочети повече

Последни регионални новини
Разлог вдига мега спортен комплекс

01/Декември/2016
Стандарт, бр.8544

Община Разлог ще избира между двама инвеститори кой ще построи и ще стопанисва на концесия голям спортен комплекс.

Кметът Красимир Герчев назначи комисия, която разгледа документите и излезе със становище, че всичко е изрядно. На 12 декември от 14 ч. в кметството ще се отворят предложенията на фирмите, за да станат ясни ценовите им оферти. "Става въпрос за открита процедура по пред... прочети повече

Знаете ли, че?
Пет правила, които са важни при продажба на имот

07/Ноември/2016
profit.bg

Процесът на продажба на дома може да бъде доста труден. Дори да сте прекарали дни, в които да почистите стаите от горе до долу, има и доста важни правила, които влияят на сделката.

Предлагаме ви пет етикета, които всеки собственик трябва да спазва, за да се покаже в най-добра светлина... прочети повече