Последни новини

30.05.2011 Тенденции на наемния пазар на луксозни имоти

BULGARIAN PROPERTIES

Луксозен апартамент в София
ЛУКС ИМОТИ - дъщерната фирма на BULGARIAN PROPERTIES, предлагаща имоти в луксозния сегмент на пазара, с обзор на наемния пазар на луксозни жилища в страната.

Търсене

От данните на офисите на ЛУКС ИМОТИ може да се заключи, че луксозни апартаменти от висок клас под наем се търсят основно в по-големите градове в страната. Градовете, в които основно се търсят елитни жилища са София, Варна и Пловдив, като във Варна 30% от сделките, които сключва ЛУКС ИМОТИ, са точно с такъв тип имоти.

В столицата София най-търсени са имотите в южните квартали, включително и в „Лозенец”. Търсят се имоти в близост до големи булеварди, предлагащи бърз и удобен достъп до центъра на града. Интересен факт е, че най-малко имоти в луксозния сегмент се търсят в центъра на София, като основните причини за това са старите сгради и липсата на места за паркиране.

Пазарът на такъв тип жилища в сравнение с пазара на жилища в масовия сегмент е по-спокоен заради по-високия ценови диапазон, но качеството и престижната локация винаги ще бъдат търсени не само заради удобството, но и заради стила на живот, които предлагат.

Клиентите

Клиентите, които се интересуват да наемат такъв тип жилища, са предимно мениджъри в големи фирми – и български, и чуждестранни - и чуждестранни студенти, за които достъпът до централната част на града и до всички удобства, които той предлага, са важен детайл при наемането на имот.

При наемането на луксозен апартамент затворените комплекси предлагат повече удобства и екстри, като специално във Варна клиентите предпочитат да наемат имоти в комплекс с денонощна охрана, фиксирано паркомясто, фитнес, сауна и др. екстри. Задължителен елемент от изискванията за този тип жилища във Варна е морската гледка.

В София цените на луксозните имоти в затворените комплекси са по-високи от тези на единичните апартаменти, но ако цената се вмества в бюджета на клиента, той предпочита да наеме в затворения комплекс заради по-голямата сигурност и повечето екстри.

Цени

Според данните на компанията цените на елитните апартаменти варират в доста широки граници, но средната цена, която клиентите са склонни да платят във Варна е около 500 евро на месец. За София тази сума е около 600 евро на месец за българските клиенти и около 1 100 евро на месец за чуждестранните наематели.

Тенденции

Една от основните тенденции, които се забелязват на наемния пазар на луксозни имоти в момента е, че все повече наемодатели желаят апартаментите им да попаднат в сегмента на луксозните имоти, като се стараят да повишат стандарта им. Разбира се, за да може един имот да се класира като елитен той трябва да отговаря на няколко основни изисквания като локация, качество на изпълнението, и др.

Разгледайте всички наши оферти на луксозни имоти

---
Авторски права: 2011 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2011.


  Още новини
Последни регионални новини
В София имотите поскъпнаха с 12%

21/Декември/2016
Телеграф, 21.12.16

За пръв път от 2008 г. годината ще приключи с двуцифрен ръст в цените на имотите в София - очертава се той да е около 12%.

Това е двойно по-голям ръст от миналата година, когато цените се повишиха с около 6%, показват данните две от най-големите консултантски компании - Bulgarian Properties и Имотека. Силно местно търсене, повече конкуренция на вторичния пазар и разширяване на перим... прочети повече

Коментари от клиенти
Работят качествено и бързо, без никакви проблеми. Препоръчвам работата и услугите на BULGARIAN ...
Току-що купих имот в района на Монтана с помощта на Сергей Пеловски и Димитър. Отношението на ...
Сърдечни благодарности за Росен Станков :) Сърдечен,отзивчив и винаги на линия за клиентите си ...
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Последни Новини
Полина Стойкова за пазара на недвижими имоти през 2017 пред fakti.bg (Видео)

30/Януари/2017
http://fakti.bg

Материал на Fakti.bg

Публикувано във факти.бг: По-трудно ще се продава „на зелено”, тъй като вече на пазара има доста проекти, които са започнати, в напреднал етап на строителство са и съответно купувачите ще намират разнообразни решения, е мнението на Полина Стойкова, изпълнителен директор на агенция Bulgarian Properties.

В интервю за Факти.бг, тя заяви, че е нормал... прочети повече

Последни регионални новини
Модерна офис сграда от клас „А” отвори врати в Пловдив

28/Октомври/2016
Монитор, 27.10.16

Пред Пловдив има отлични перспективи за привличане на инвестиции в IT и аутсорсинг бизнеса, които да допринасят за икономическия растеж на града. Тази тенденция беше отбелязана по време събитие за откриването на най-новата офис сграда клас „А" в градът. Очакванията на инвеститорите от Галакси Инвестмънт Груп са проектът Офис Парк Пловдив да подкрепи икономиката на града, като го направи значително... прочети повече

Знаете ли, че?
Forton: Очакват се сделки при офисите и търговските площи

03/Февруари/2017
Капитал Daily, бр.19, 02.02.2017

Изминалата 2016 г. е била особено силна за бизнес имотите с повече сделки с офисни и индустриални площи, лек ръст на наемите и активен пазар на земя и инвестиционни активи. Това показва анализът на консултантската компания Forton, представен на пресконференция в сряда. Според експертите има всички пр... прочети повече