Регионални новини

13.03.2009 Кризата обезцени недвижимата собственост в малките населени места

Тодор Ангелов, Делник, Ямбол, бр. 44, 11.03.09, с. 4

Ако през 2008 г. в област Ямбол имаше непрекъснато намаляващ интерес от страна на купувачите на селски имоти, но цените бяха не само поддържани от продавачите, но даже скочиха, то през двата месеца на тази година година кризата осезаемо се настани сред нас - има рязък спад на ценовите равнища при още по-малко сделки от преди.

Според анализите на Българиан Пропертис средните цени в Ямболска област на селските имоти през миналата година са били 16 300 евро - с 20 процента повече от 2007 година. Въпреки продължилата от минали години инерция за увеличаване на цените през 2008 г. се наблюдава увеличаване на продажбата на по-качествени, от по-висок клас къщи - ремонтирани и с повече екстри, като реално сключените сделки са били с близо 50 % по-малко от преди една година. В Бургаско търсенето също е било по-малко - със 7 %, а в Старозагорско - с 4 процента.

За цяла България усреднената цена за 2008 г. е била 30 800 евро, а средният ръст на цената спрямо 2007 г. - 24 процента при 43,5 % спад на сключените сделки. Прави впечатление, че рязко е скочила цената на къщите в Кърджалийско - със 70 процента. Но за януари и февруари 2009 година тенденцията рязко се е обърнала - средната цена на имот в нашата област рязко се е срутила на 9000 евро при 19 130 евро за страната. Спрямо същия период на миналата година продадените имоти са с 45 % по-малко.

Брокерите на недвижими имоти в Ямбол са на мнение, че започналите процеси ще продължат да се задълбочават. Въпреки че цените на селските имоти в страната достигнаха нива отпреди 3 години, а в област Ямбол нива отпреди 2005 г., е малко вероятно търсенето им скоро да се стабилизира. Кризата в сектора на селските имоти, която започна в нашия регион на практика още около 2006 г., но показа своето лице само със застой на продажбите, сега по време на влошаващата се икономическа ситуация в България ще става все по-осезаема. Очаква се, притиснати от безпаричието, собствениците да свалят още цените, но купувачите ще са все по-претенциозни, ще влагат парите си много предпазливо, внимателно ще търсят добре поддържани и ремонтирани имоти.

Тези повишени изисквания е вероятно да доведат до още по-рязко падане на цените преди всичко на занемарените стари селски къщи, които не могат да се похвалят с някакви по-особени екстри и местоположение. Още повече ще спадне интересът към обезлюдените села без медицински център. В момента най-стабилен е интересът към имоти в Елховския район, където има много закупени къщи от чужденци, тъй като купувачите зад граница са по-благосклонни за сделка, ако в близост вече има техни сънародници.

Разгледайте нашите оферти в района



  Още новини
Последни регионални новини
Повишен интерес към новото строителство в Стара Загора

08/Юни/2017
investor.bg

Пазарът на недвижими имоти в Стара Загора следва тенденциите в големите градове в страната, стана ясно на дискусия, организирана от Imoti.net в града. Ръст в цените, но в рамките на разумното, и ръст при сделките за продажба – 20% при ново строителство и 10% при старо – това сочат обобщените данни, които изнесоха представители на 20 водещи агенции за недвижими имоти.

„От началото н... прочети повече

Коментари от клиенти
Харесва ми как работи вашата компания и при необходимост ще я препоръчвам на всеки! ...
През тази година нашето семейство закупи къща в България. Ползвахме услугите на офиса на BULGARIAN ...
ЧЕСТИТ РОЖДЕН ДЕН! Винаги сте били добри професионалисти, любезни и полезни за мен! Букурещ... ...
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Последни Новини
Къде в София жилищата са най-евтини и най-скъпи

21/Септември/2017
http://profit.bg

В осем столични квартала ръстът в цените на имотите от началото на 2017 г. е над 10%.

Средните цени в София, по последни данни, варират от 628 евро/кв. м до 1889 евро/кв. м, но сделки в последните месеци са сключвани и на нива от над 2500-3000 евро/кв. м, макар и за единични бройки луксозни жилища.

Най-евтините жилища в столицата продължават да се предлагат в квартали... прочети повече

Последни регионални новини
Бум на разрешителни за строеж на жилищни сгради в Пловдив

14/Август/2017
Plovdiv24.bg

През второто тримесечие на 2017 г. общинските администрации на територията на област Пловдив са издали разрешителни за строеж на 245 жилищни сгради с 1 411 жилища в тях и със 176 864 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 7 административни сгради с 1 695 кв. м РЗП и на 244 други сгради със 153 242 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищ... прочети повече

Знаете ли, че?
Кредитите – основен мотор за покупка на жилище

25/Юли/2017
www.dnes.bg

Жилищният пазар в София е във възход и тази трайна тенденция стъпва върху добре балансирани икономически фактори. Това е изводът от анализ на агенцията за имоти Bulgarian Properties.

Според брокерите макар растежът на цените в столицата да се доближава до 20% на годишна база, не може д... прочети повече