Регионални новини

13.03.2009 Кризата обезцени недвижимата собственост в малките населени места

Тодор Ангелов, Делник, Ямбол, бр. 44, 11.03.09, с. 4

Ако през 2008 г. в област Ямбол имаше непрекъснато намаляващ интерес от страна на купувачите на селски имоти, но цените бяха не само поддържани от продавачите, но даже скочиха, то през двата месеца на тази година година кризата осезаемо се настани сред нас - има рязък спад на ценовите равнища при още по-малко сделки от преди.

Според анализите на Българиан Пропертис средните цени в Ямболска област на селските имоти през миналата година са били 16 300 евро - с 20 процента повече от 2007 година. Въпреки продължилата от минали години инерция за увеличаване на цените през 2008 г. се наблюдава увеличаване на продажбата на по-качествени, от по-висок клас къщи - ремонтирани и с повече екстри, като реално сключените сделки са били с близо 50 % по-малко от преди една година. В Бургаско търсенето също е било по-малко - със 7 %, а в Старозагорско - с 4 процента.

За цяла България усреднената цена за 2008 г. е била 30 800 евро, а средният ръст на цената спрямо 2007 г. - 24 процента при 43,5 % спад на сключените сделки. Прави впечатление, че рязко е скочила цената на къщите в Кърджалийско - със 70 процента. Но за януари и февруари 2009 година тенденцията рязко се е обърнала - средната цена на имот в нашата област рязко се е срутила на 9000 евро при 19 130 евро за страната. Спрямо същия период на миналата година продадените имоти са с 45 % по-малко.

Брокерите на недвижими имоти в Ямбол са на мнение, че започналите процеси ще продължат да се задълбочават. Въпреки че цените на селските имоти в страната достигнаха нива отпреди 3 години, а в област Ямбол нива отпреди 2005 г., е малко вероятно търсенето им скоро да се стабилизира. Кризата в сектора на селските имоти, която започна в нашия регион на практика още около 2006 г., но показа своето лице само със застой на продажбите, сега по време на влошаващата се икономическа ситуация в България ще става все по-осезаема. Очаква се, притиснати от безпаричието, собствениците да свалят още цените, но купувачите ще са все по-претенциозни, ще влагат парите си много предпазливо, внимателно ще търсят добре поддържани и ремонтирани имоти.

Тези повишени изисквания е вероятно да доведат до още по-рязко падане на цените преди всичко на занемарените стари селски къщи, които не могат да се похвалят с някакви по-особени екстри и местоположение. Още повече ще спадне интересът към обезлюдените села без медицински център. В момента най-стабилен е интересът към имоти в Елховския район, където има много закупени къщи от чужденци, тъй като купувачите зад граница са по-благосклонни за сделка, ако в близост вече има техни сънародници.

Разгледайте нашите оферти в района



  Още новини
Последни регионални новини
Два пъти повече чартъри от Летище София

17/Ноември/2017
http://sofia.dir.bg

От началото на годината до края на октомври през летище "София" са преминали 5 540 320 пътници, което е ръст от 36% спрямо същия период на миналата година.

Пътниците по международните редовни линии са се увеличили с 18 процента в сравнение със същия месец на 2016 г. Това съобщиха от аерогарата.

Пътувалите по вътрешни линии са почти двойно - от 12 хиляди пътници през ... прочети повече

Коментари от клиенти
Искам специално да благодаря на брокера от ващата агенция Михаела Донковска. Благодарение на нейния ...
Много съм щастлива, че избрах BULGARIAN PROPERTIES при търсенето на апартамент за мен. Получих ...
Аз се обърнах към г-н Кръстьо Бойчев от BULGARIAN PROPERTIES, когато ми се наложи да продам имота си ...
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Последни Новини
Строителството на Ев Резидънс в кв. Витоша стартира!

30/Октомври/2017
BULGARIAN PROPERTIES

На 26.10.2017 г. (Димитровден и празник на строителя) бе направена официална първа копка на сграда ЕВ Резидънс - ексклузивна сграда в кв. Витоша, до бул. Г. М. Димитров.

В присъствието на инвеститорите, екипа на BULGARIAN PROPERTIES, архитектурния екип, екипа на строителната компания, клиенти, приятели и партньори беше даден старт на строителството на една от най-атрактивните сгради... прочети повече

Последни регионални новини
Два пъти повече чартъри от Летище София

17/Ноември/2017
http://sofia.dir.bg

От началото на годината до края на октомври през летище "София" са преминали 5 540 320 пътници, което е ръст от 36% спрямо същия период на миналата година.

Пътниците по международните редовни линии са се увеличили с 18 процента в сравнение със същия месец на 2016 г. Това съобщиха от аерогарата.

Пътувалите по вътрешни линии са почти двойно - от 12 хиляди пътници през ... прочети повече

Знаете ли, че?
Как да изберем фирма строител на жилища в шест стъпки

15/Ноември/2017
http://www.dnevnik.bg

При покупка на жилище, ако е ново, е важно да се знае кой е строителят. Това има особено значение в случаите, когато покупката е "на зелено". Причината е по-високият риск за купувача, който влага пари без да е защитен при евентуален провал на начинанието или при некоректност на продавача. Според бълг... прочети повече