Регионални новини

18.02.2010 Все повече руснаци проявяват интерес към покупка на къща в ямболско село

Делник, Ямбол, бр. 31, 16.02.10

Къща до Ямбол
Рязко - с 21 % е паднала цената на селските имоти през миналата година в Ямболска област според брокерите на Бългериан Пропертис. Ако през 2008 г. средната стойност на собствеността на село е била 16 300 евро, сега тя е 12 900 евро. Това означава, че за една година цените в нашия регион са се срутили. Което предвещава по-нататъшното им намаление и през тази година.

Но същевременно, именно благодарение на тези все по-ниски цени, напоследък има леко съживяване на интереса на купувачите, който почти е бил изчезнал, твърдят от агенцията за недвижими имоти. Само че този път не само британци се интересуват от покупка, а и руснаци, както и представители на други националности от Европа. Не липсват и запитвания от страна на българи. Този новопоявил се интерес носи надежда, че цените се приближават до реалните си стойности.

За разлика от Ямболско в страната средната цена на тези имоти за 2009 г. е малко по-висока -14 300 евро, като в буквалния смисъл на думата цените са рухнали с 53,5 %, защото през 2008 г. средната стойност на един такъв имот в България е била много по-висока - 30 800 евро.

Оказва се, че спадът в средните нива на продадените селски имоти е различен за отделните региони на страната. Според различни агенции той е най-голям за селата около Кърджали (-68%), около Варна и Добрич (-53%) и около Видин (-44%). Малко по-малки са стойностите, с които цените са рухнали в Монтанско (-39%), Софийско (-35%) и Бургаско (-32%). Това са региони, където според брокерите на Бългериан Пропертис цените са нараствали с по-големи темпове в по-ранни периоди. Спад има дори в района на Велико Търново, който традиционно е атрактивен за покупки на такива имоти. Изключение от общата тенденция за рязък спад има в районите около Пловдив (-6%) и Стара Загора (0%), но това е за сметка на спадане на продажбите почти до нула, тъй като там собствениците не са проявили склонност да свалят цените, подлъгани от факта, че доскоро там е имало пазар и за по-качествени и по-скъпи селски имоти за постоянно живеене.

Цените вече са достигнали до стойности характерни за 2004-2005 г. Характерно за ямболския регион е, че по принцип не може да се похвали с високи цени на селските имоти. Не е така обаче в Бургаско, където средната стойност на един такъв имот е 19 700 евро или пък в Софийско (19 250 евро). На другия полюс са цените в по-изостанали области като Видин (7000 евро), Монтана (4800 евро) и даже Плевенско - също 4800 евро. Сравнително по-близо до нивото на цените в Ямболска област са имотите в Кърджалийско (11 300 евро) и Великотърновско (11 525 евро).

Буди интерес фактът, че още в началото на 2009 г., за разлика от други минали години, цените на селските имоти са показали рязък спад - това е било много ясен сигнал за промяна в икономическата обстановка, даден е бил ясен знак, че кризата настъпва с пълна сила и в България, въпреки оптимистичните приказки на управляващите от тройната коалиция. Още тогава едновременно с резкия спад на цените на селските имоти е било наблюдавано и намаление на броя на сделките с до 55 процента спрямо същия период на 2008 г.

Прогнозата на брокерите на недвижими имоти за 2010 г. е поне през първата половина на годината да продължи спадът на цените и на броя на сделките. Ако бъдем свидетели на оживление на пазара това ще стане на по-късен етап, тъй като все още не сме стигнали до дъното на икономическата и финансовата криза, която ще има и тежки социални последици за българските граждани. Поради тази причина купувачите едва ли ще бъдат склонни лесно да се съгласят на по-високи цени още през тази година.

Разгледайте всички оферти от района на Ямбол

  Още новини
Последни регионални новини
Инвестиция във ваканционни имоти – когато покупката носи приходи

27/Юли/2017
dnevnik.bg

Хората със свободни пари все по-често търсят по-добра инвестиция за спестяванията си, заради рекордно ниските нива на лихвите по депозитите. По данни на БНБ за май месец средният лихвен процент по срочните депозити до 1 година е под 0,5%. Купуването на второ жилище на морето се оказва добра алтернатива на спестовните влогове. Ваканционните имоти дават възможност за пасивни приходи при нисък риск, ... прочети повече

Коментари от клиенти
Искам да споделя, че съветите и помощта, които получавам от вашия екип и по-конкретно от Цветан и ...
Покупката ми на къща до Каварна мина много добре, както от финансова, така и от организационна ...
От няколко месеца съм клиент на Bulgarian Properties. Свързах се с брокер г-н Стилиян Георгиев, ...
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Френска резиденция на първа линия в курорта Лозенец!
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Последни Новини
Последни регионални новини
Бум на разрешителни за строеж на жилищни сгради в Пловдив

14/Август/2017
Plovdiv24.bg

През второто тримесечие на 2017 г. общинските администрации на територията на област Пловдив са издали разрешителни за строеж на 245 жилищни сгради с 1 411 жилища в тях и със 176 864 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 7 административни сгради с 1 695 кв. м РЗП и на 244 други сгради със 153 242 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищ... прочети повече

Знаете ли, че?
Пазарът на ваканционни имоти в България се стабилизира (ВИДЕО)

06/Юли/2017
investor.bg

Подемът на жилищните пазари в големите градове в България се прехвърля и към ваканционните имоти. Кризата от отлива на руските и британските купувачи е вече преодоляна, цените се стабилизират, както и обемите от продажби, отчита консултантската компания Bulgarian Properties.

"За разли... прочети повече