Регионални новини

18.02.2010 Все повече руснаци проявяват интерес към покупка на къща в ямболско село

Делник, Ямбол, бр. 31, 16.02.10

Къща до Ямбол
Рязко - с 21 % е паднала цената на селските имоти през миналата година в Ямболска област според брокерите на Бългериан Пропертис. Ако през 2008 г. средната стойност на собствеността на село е била 16 300 евро, сега тя е 12 900 евро. Това означава, че за една година цените в нашия регион са се срутили. Което предвещава по-нататъшното им намаление и през тази година.

Но същевременно, именно благодарение на тези все по-ниски цени, напоследък има леко съживяване на интереса на купувачите, който почти е бил изчезнал, твърдят от агенцията за недвижими имоти. Само че този път не само британци се интересуват от покупка, а и руснаци, както и представители на други националности от Европа. Не липсват и запитвания от страна на българи. Този новопоявил се интерес носи надежда, че цените се приближават до реалните си стойности.

За разлика от Ямболско в страната средната цена на тези имоти за 2009 г. е малко по-висока -14 300 евро, като в буквалния смисъл на думата цените са рухнали с 53,5 %, защото през 2008 г. средната стойност на един такъв имот в България е била много по-висока - 30 800 евро.

Оказва се, че спадът в средните нива на продадените селски имоти е различен за отделните региони на страната. Според различни агенции той е най-голям за селата около Кърджали (-68%), около Варна и Добрич (-53%) и около Видин (-44%). Малко по-малки са стойностите, с които цените са рухнали в Монтанско (-39%), Софийско (-35%) и Бургаско (-32%). Това са региони, където според брокерите на Бългериан Пропертис цените са нараствали с по-големи темпове в по-ранни периоди. Спад има дори в района на Велико Търново, който традиционно е атрактивен за покупки на такива имоти. Изключение от общата тенденция за рязък спад има в районите около Пловдив (-6%) и Стара Загора (0%), но това е за сметка на спадане на продажбите почти до нула, тъй като там собствениците не са проявили склонност да свалят цените, подлъгани от факта, че доскоро там е имало пазар и за по-качествени и по-скъпи селски имоти за постоянно живеене.

Цените вече са достигнали до стойности характерни за 2004-2005 г. Характерно за ямболския регион е, че по принцип не може да се похвали с високи цени на селските имоти. Не е така обаче в Бургаско, където средната стойност на един такъв имот е 19 700 евро или пък в Софийско (19 250 евро). На другия полюс са цените в по-изостанали области като Видин (7000 евро), Монтана (4800 евро) и даже Плевенско - също 4800 евро. Сравнително по-близо до нивото на цените в Ямболска област са имотите в Кърджалийско (11 300 евро) и Великотърновско (11 525 евро).

Буди интерес фактът, че още в началото на 2009 г., за разлика от други минали години, цените на селските имоти са показали рязък спад - това е било много ясен сигнал за промяна в икономическата обстановка, даден е бил ясен знак, че кризата настъпва с пълна сила и в България, въпреки оптимистичните приказки на управляващите от тройната коалиция. Още тогава едновременно с резкия спад на цените на селските имоти е било наблюдавано и намаление на броя на сделките с до 55 процента спрямо същия период на 2008 г.

Прогнозата на брокерите на недвижими имоти за 2010 г. е поне през първата половина на годината да продължи спадът на цените и на броя на сделките. Ако бъдем свидетели на оживление на пазара това ще стане на по-късен етап, тъй като все още не сме стигнали до дъното на икономическата и финансовата криза, която ще има и тежки социални последици за българските граждани. Поради тази причина купувачите едва ли ще бъдат склонни лесно да се съгласят на по-високи цени още през тази година.

Разгледайте всички оферти от района на Ямбол

  Още новини
Последни регионални новини
Разлог вдига мега спортен комплекс

01/Декември/2016
Стандарт, бр.8544

Община Разлог ще избира между двама инвеститори кой ще построи и ще стопанисва на концесия голям спортен комплекс.

Кметът Красимир Герчев назначи комисия, която разгледа документите и излезе със становище, че всичко е изрядно. На 12 декември от 14 ч. в кметството ще се отворят предложенията на фирмите, за да станат ясни ценовите им оферти. "Става въпрос за открита процедура по пред... прочети повече

Коментари от клиенти
Невероятни хора и отлично обслужване. Те ми помогнаха да продам апартамент в София за нула време, и ...
Наскоро купихме къща и регистрирахме компания с BULGARIAN PROPERTIES. Бихме искали да благодарим на ...
Аз искам да изкажа огромни благодарности на Ангел Соколов и Гергана Тасена, който ни осигуриха ...
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Имотният пазар - възходящият тренд ще продължи и през 2017 г.

20/Декември/2016
Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES

През 2016 г. станахме свидетели на един мини бум, или по-точно казано - едно бързо разгръщане на позитивните тенденции на пазара на имоти в София и големите градове, каквото не сме виждали от годините на предходния възходящ цикъл на пазара.

Ето с какво ще запомним 2016 г. за имотния пазар:

• За пръв път от 2008 г. измерваме двуцифрен ръст в цените на имотите в София -... прочети повече

Последни регионални новини
В София имотите поскъпнаха с 12%

21/Декември/2016
Телеграф, 21.12.16

За пръв път от 2008 г. годината ще приключи с двуцифрен ръст в цените на имотите в София - очертава се той да е около 12%.

Това е двойно по-голям ръст от миналата година, когато цените се повишиха с около 6%, показват данните две от най-големите консултантски компании - Bulgarian Properties и Имотека. Силно местно търсене, повече конкуренция на вторичния пазар и разширяване на перим... прочети повече

Знаете ли, че?
Свободните офис площи към края на 2016 г. падат до 10%

13/Януари/2017
Капитал Daily, бр.7

Една от основните тенденции на офис пазара за изминалата година беше постепенното намаляване на свободните площи в столицата, което е факт и през последното тримесечие на 2016 г., сочи доклад на MBL|CBRE. Според изчисленията на консултантите свободните офиси към края на годината са 10% от всички нали... прочети повече