Регионални новини

18.02.2010 Все повече руснаци проявяват интерес към покупка на къща в ямболско село

Делник, Ямбол, бр. 31, 16.02.10

Къща до Ямбол
Рязко - с 21 % е паднала цената на селските имоти през миналата година в Ямболска област според брокерите на Бългериан Пропертис. Ако през 2008 г. средната стойност на собствеността на село е била 16 300 евро, сега тя е 12 900 евро. Това означава, че за една година цените в нашия регион са се срутили. Което предвещава по-нататъшното им намаление и през тази година.

Но същевременно, именно благодарение на тези все по-ниски цени, напоследък има леко съживяване на интереса на купувачите, който почти е бил изчезнал, твърдят от агенцията за недвижими имоти. Само че този път не само британци се интересуват от покупка, а и руснаци, както и представители на други националности от Европа. Не липсват и запитвания от страна на българи. Този новопоявил се интерес носи надежда, че цените се приближават до реалните си стойности.

За разлика от Ямболско в страната средната цена на тези имоти за 2009 г. е малко по-висока -14 300 евро, като в буквалния смисъл на думата цените са рухнали с 53,5 %, защото през 2008 г. средната стойност на един такъв имот в България е била много по-висока - 30 800 евро.

Оказва се, че спадът в средните нива на продадените селски имоти е различен за отделните региони на страната. Според различни агенции той е най-голям за селата около Кърджали (-68%), около Варна и Добрич (-53%) и около Видин (-44%). Малко по-малки са стойностите, с които цените са рухнали в Монтанско (-39%), Софийско (-35%) и Бургаско (-32%). Това са региони, където според брокерите на Бългериан Пропертис цените са нараствали с по-големи темпове в по-ранни периоди. Спад има дори в района на Велико Търново, който традиционно е атрактивен за покупки на такива имоти. Изключение от общата тенденция за рязък спад има в районите около Пловдив (-6%) и Стара Загора (0%), но това е за сметка на спадане на продажбите почти до нула, тъй като там собствениците не са проявили склонност да свалят цените, подлъгани от факта, че доскоро там е имало пазар и за по-качествени и по-скъпи селски имоти за постоянно живеене.

Цените вече са достигнали до стойности характерни за 2004-2005 г. Характерно за ямболския регион е, че по принцип не може да се похвали с високи цени на селските имоти. Не е така обаче в Бургаско, където средната стойност на един такъв имот е 19 700 евро или пък в Софийско (19 250 евро). На другия полюс са цените в по-изостанали области като Видин (7000 евро), Монтана (4800 евро) и даже Плевенско - също 4800 евро. Сравнително по-близо до нивото на цените в Ямболска област са имотите в Кърджалийско (11 300 евро) и Великотърновско (11 525 евро).

Буди интерес фактът, че още в началото на 2009 г., за разлика от други минали години, цените на селските имоти са показали рязък спад - това е било много ясен сигнал за промяна в икономическата обстановка, даден е бил ясен знак, че кризата настъпва с пълна сила и в България, въпреки оптимистичните приказки на управляващите от тройната коалиция. Още тогава едновременно с резкия спад на цените на селските имоти е било наблюдавано и намаление на броя на сделките с до 55 процента спрямо същия период на 2008 г.

Прогнозата на брокерите на недвижими имоти за 2010 г. е поне през първата половина на годината да продължи спадът на цените и на броя на сделките. Ако бъдем свидетели на оживление на пазара това ще стане на по-късен етап, тъй като все още не сме стигнали до дъното на икономическата и финансовата криза, която ще има и тежки социални последици за българските граждани. Поради тази причина купувачите едва ли ще бъдат склонни лесно да се съгласят на по-високи цени още през тази година.

Разгледайте всички оферти от района на Ямбол

  Още новини
Последни регионални новини
Ръст на продажбите на имоти отчетоха в Благоевград

16/Март/2017
blagoevgrad.utre.bg

Засилен интерес към покупко-продажбите на недвижими имоти отчитат брокерите в Благоевград. За последните три месеца и продавачи, и строители отчитат ръст от около 20 процента на сключените сделки. Най-търсени са апартаменти в широк център, както и панелни жилища, които са санирани.

Биляна Китанова работи в голяма строителна компания. Казва, че през последните две години се търсят ка... прочети повече

Коментари от клиенти
Сърдечно ви благодаря за усърдието и разбирането, за безценната помощ и ви желая много успехи през ...
Какво прекрасно преживяване беше да закупим имот чрез BULGARIAN PROPERTIES с помощта на Сергей ...
Много сме доволни и радостни, че имаме за брокер Деси Димова. Тя е ерудирана в професионалната си ...
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Последни Новини
Ще поскъпват ли още имотите в България?

19/Май/2017
http://profit.bg

От повече сделки, но без повишения на цените, през сериозен ръст и евентуална възможност за зараждането на нов имотен балон. Брокерите и анализаторите са на коренно различни мнения за състоянието на пазара на имоти у нас.

Какви месеци ни очакват до края на 2017 г., трябва ли да се възползваме от рекордно ниските лихви по кредитите, за да купим имот, макар и на по-високи цени, трябв... прочети повече

Последни регионални новини
Ръст на продажбите на имоти отчетоха в Благоевград

16/Март/2017
blagoevgrad.utre.bg

Засилен интерес към покупко-продажбите на недвижими имоти отчитат брокерите в Благоевград. За последните три месеца и продавачи, и строители отчитат ръст от около 20 процента на сключените сделки. Най-търсени са апартаменти в широк център, както и панелни жилища, които са санирани.

Биляна Китанова работи в голяма строителна компания. Казва, че през последните две години се търсят ка... прочети повече

Знаете ли, че?
VIP апартамент в небостъргач в София над 1 млн. евро

11/Май/2017
24 часа, бр.123, 10.05.2017, с.10

Шест апартамента в небостъргача до НДК, който в момента се строи,вече са продадени. Цените за 37 апартамента (от 239 и 260 кв. м) са от 2800 до 5200 евро квадрата.

По-ниските цени са за етажите от 5-и до 16-и и са от 647 304 евро до 838 040 евро. От седемнайсетият етаж нагоре цената на... прочети повече