Регионални новини

15.05.2009 Сега е моментът за покупка на имот преди да влязат в сила новите нотариални такси

Тодор Ангелов, Делник, Ямбол, бр. 82, 12.05.09, с. 2

Наблюдават се няколко тенденции на пазара на недвижими имоти в Ямбол - вследствие на финансовата криза покупателната способност падна и цените се сриват, платежоспособните купувачи намаляха, рисковете при покупка остават високи поради неуредената законова и нормативна уредба.

Но в Америка, откъдето започна кризата, се появиха първите прогнози за постепенна стабилизация на пазара и слаб ръст в по-далечна перспектива, което означава, че при разумна правителствена политика в България кризата може да не бъде дълга - възможно е цените постепенно да се стабилизират, а в по-далечна перспектива дори да се покачват. Ако обиколим банковите офиси в Ямбол, ще видим, че лихвените равнища са високи и не е изгодно да се тегли заем. Дори и срещу ипотека кредит се взима трудно.

Но като се има предвид, че от 1 юли влизат в сила нови по-високи нотариални такси, то до края на юни е изгодно време за покупка на имот, ако сте от тези ямболци, които имат пари или роднини в чужбина. Да се купува земя е изгодно, ако тя ви е необходима в по-дългосрочен план, защото разликата в цената на една българска и една европейска нива е много голяма и е възможно инвестициите в тази област да се възстановят и цената да се стабилизира.

В ямболско цените са 200-300 лв. на декар, а най-лошата земя е още по-евтина. За тези, които имат нужда от апартамент, цените също са добри. Според представителите на "Български имоти" новото строителство в Ямбол е паднало на 700-800 лв. на кв. м., а на старо най-много се търсят двустайните апартаменти.

Благоприятна тенденция за купувачите е, че имате възможност да се пазарите с продавача - цените, въпреки че са ниски, след договаряне падат допълнително.

Тъй като напоследък някои нашенци се изкушават да прибягват към измами, е по-добре да не правете нищо без помощта на адвокат или брокер, ако се ползват с добро име и им имате доверие. Поради несъвършената българска законова и нормативна уредба никой адвокат или агенция за недвижими имоти не може да ви гарантира на 100 % сигурна сделка, но помощта им може да бъде допълнителна гаранция, че сделката ще протече по-гладко и с по-малко рискове.

Преди да се явите на сделката разпитайте кои от нотариусите ще прегледат и подготвят документацията и ще финализират сделката по най-старателния и най-добросъвестния начин. Един добър нотариус ще иска сделката да не е на база на данъчната оценка, а на пръв поглед при по-неизгодни за вас условия - да се впише в нотариалния акт по-високата пазарна цена. Но така, ако някой оспори сделката в бъдеще, ще бъдете по-спокойни, че ще си получите обратно парите, които реално сте платили.

Разгледайте нашите оферти в/близо до Ямбол

  Още новини
Последни регионални новини
Модерна офис сграда от клас „А” отвори врати в Пловдив

28/Октомври/2016
Монитор, 27.10.16

Пред Пловдив има отлични перспективи за привличане на инвестиции в IT и аутсорсинг бизнеса, които да допринасят за икономическия растеж на града. Тази тенденция беше отбелязана по време събитие за откриването на най-новата офис сграда клас „А" в градът. Очакванията на инвеститорите от Галакси Инвестмънт Груп са проектът Офис Парк Пловдив да подкрепи икономиката на града, като го направи значително... прочети повече

Коментари от клиенти
През тази година нашето семейство закупи къща в България. Ползвахме услугите на офиса на BULGARIAN ...
Бих искали да похваля двама служители на BULGARIAN PROPERTIS - Сергей Пеловски и Биляна Петкова за ...
Много експедитивни и работливи хора сте! Благодаря ви много за положените усилия и коректността! ...
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Жилищният пазар в България през 2016 г.: Развитие на "две скорости"

23/Януари/2017
investor.bg

Дисбалансът на пазара на имоти в България се задълбочава през 2016 г. Ако в годините малко след кризата дори леката възходяща тенденция в големите градове успяваше да издърпа целия пазар до едно стабилно ниво, сега вече забавянето на пазарите в по-малките градове е такова, че не може да бъде компенсирано от бурното развитие на пазарите в големите градове.

Това показват данните на а... прочети повече

Последни регионални новини
Главният архитект: София ще стане зелен град със запазен исторически център

22/Февруари/2017
http://www.investor.bg

София ще се развива като зелен град със запазен исторически център, заяви пред БНТ главният архитект на столицата арх. Здравко Здравков. Той посочи, че общинският съвет му е възложил да разработи визия за дългосрочното развитие на града.

Въпросът е как тази визия да се превърне в реалност. Трябва да се реши дали в бъдеще ще се използват неусвоени територии в рамките града или допъл... прочети повече

Знаете ли, че?
Свободните офис площи към края на 2016 г. падат до 10%

13/Януари/2017
Капитал Daily, бр.7

Една от основните тенденции на офис пазара за изминалата година беше постепенното намаляване на свободните площи в столицата, което е факт и през последното тримесечие на 2016 г., сочи доклад на MBL|CBRE. Според изчисленията на консултантите свободните офиси към края на годината са 10% от всички нали... прочети повече