Регионални новини

15.05.2009 Сега е моментът за покупка на имот преди да влязат в сила новите нотариални такси

Тодор Ангелов, Делник, Ямбол, бр. 82, 12.05.09, с. 2

Наблюдават се няколко тенденции на пазара на недвижими имоти в Ямбол - вследствие на финансовата криза покупателната способност падна и цените се сриват, платежоспособните купувачи намаляха, рисковете при покупка остават високи поради неуредената законова и нормативна уредба.

Но в Америка, откъдето започна кризата, се появиха първите прогнози за постепенна стабилизация на пазара и слаб ръст в по-далечна перспектива, което означава, че при разумна правителствена политика в България кризата може да не бъде дълга - възможно е цените постепенно да се стабилизират, а в по-далечна перспектива дори да се покачват. Ако обиколим банковите офиси в Ямбол, ще видим, че лихвените равнища са високи и не е изгодно да се тегли заем. Дори и срещу ипотека кредит се взима трудно.

Но като се има предвид, че от 1 юли влизат в сила нови по-високи нотариални такси, то до края на юни е изгодно време за покупка на имот, ако сте от тези ямболци, които имат пари или роднини в чужбина. Да се купува земя е изгодно, ако тя ви е необходима в по-дългосрочен план, защото разликата в цената на една българска и една европейска нива е много голяма и е възможно инвестициите в тази област да се възстановят и цената да се стабилизира.

В ямболско цените са 200-300 лв. на декар, а най-лошата земя е още по-евтина. За тези, които имат нужда от апартамент, цените също са добри. Според представителите на "Български имоти" новото строителство в Ямбол е паднало на 700-800 лв. на кв. м., а на старо най-много се търсят двустайните апартаменти.

Благоприятна тенденция за купувачите е, че имате възможност да се пазарите с продавача - цените, въпреки че са ниски, след договаряне падат допълнително.

Тъй като напоследък някои нашенци се изкушават да прибягват към измами, е по-добре да не правете нищо без помощта на адвокат или брокер, ако се ползват с добро име и им имате доверие. Поради несъвършената българска законова и нормативна уредба никой адвокат или агенция за недвижими имоти не може да ви гарантира на 100 % сигурна сделка, но помощта им може да бъде допълнителна гаранция, че сделката ще протече по-гладко и с по-малко рискове.

Преди да се явите на сделката разпитайте кои от нотариусите ще прегледат и подготвят документацията и ще финализират сделката по най-старателния и най-добросъвестния начин. Един добър нотариус ще иска сделката да не е на база на данъчната оценка, а на пръв поглед при по-неизгодни за вас условия - да се впише в нотариалния акт по-високата пазарна цена. Но така, ако някой оспори сделката в бъдеще, ще бъдете по-спокойни, че ще си получите обратно парите, които реално сте платили.

Разгледайте нашите оферти в/близо до Ямбол

  Още новини
Последни регионални новини
Модерна офис сграда от клас „А” отвори врати в Пловдив

28/Октомври/2016
Монитор, 27.10.16

Пред Пловдив има отлични перспективи за привличане на инвестиции в IT и аутсорсинг бизнеса, които да допринасят за икономическия растеж на града. Тази тенденция беше отбелязана по време събитие за откриването на най-новата офис сграда клас „А" в градът. Очакванията на инвеститорите от Галакси Инвестмънт Груп са проектът Офис Парк Пловдив да подкрепи икономиката на града, като го направи значително... прочети повече

Коментари от клиенти
Аз наскоро купих имот чрез Варненския офис на BULGARIAN PROPERTIES. Много искам да споделя, че ...
Благодарение на помощта на Сергей Пеловски от BULGARIAN PROPERTIES, успяхме да продадем нашето шале. ...
При покупка на недвижим имот в чужбина, най-важното е доверието. Безспорно BULGARIAN PROPERTIES и ...
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Последни Новини
Полина Стойкова за в-к Капитал: Станахме свидетели на мини-бум

24/Ноември/2016
capital.bg

Капитал интервюира експерти от водещи компании за недвижими имоти относно случващото се на пазара и тенденциите за следващата година. На въпросите на икономическия ежедневник отговори Изпълнителния директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова MRICS

1. Каква беше изминалата година, с какво се различаваше от предходната?

През 2016 г. станахме свидетели на един миниб... прочети повече

Последни регионални новини
Разлог вдига мега спортен комплекс

01/Декември/2016
Стандарт, бр.8544

Община Разлог ще избира между двама инвеститори кой ще построи и ще стопанисва на концесия голям спортен комплекс.

Кметът Красимир Герчев назначи комисия, която разгледа документите и излезе със становище, че всичко е изрядно. На 12 декември от 14 ч. в кметството ще се отворят предложенията на фирмите, за да станат ясни ценовите им оферти. "Става въпрос за открита процедура по пред... прочети повече

Знаете ли, че?
Наемният пазар: На западния фронт нещо ново

05/Декември/2016
Капитал, бр.48, 02.12.2016, с.56+57

Интересът към покупка на жилище в последната година e насочен предимно към ново строителство в конкретни райони на столицата, а плащанията са най-често с ипотека. При наемите обаче сделките са доста по-хаотични и агенциите засичат активност в различни квартали поради силно ограниченото предлагане. Вс... прочети повече