Регионални новини

15.05.2009 Сега е моментът за покупка на имот преди да влязат в сила новите нотариални такси

Тодор Ангелов, Делник, Ямбол, бр. 82, 12.05.09, с. 2

Наблюдават се няколко тенденции на пазара на недвижими имоти в Ямбол - вследствие на финансовата криза покупателната способност падна и цените се сриват, платежоспособните купувачи намаляха, рисковете при покупка остават високи поради неуредената законова и нормативна уредба.

Но в Америка, откъдето започна кризата, се появиха първите прогнози за постепенна стабилизация на пазара и слаб ръст в по-далечна перспектива, което означава, че при разумна правителствена политика в България кризата може да не бъде дълга - възможно е цените постепенно да се стабилизират, а в по-далечна перспектива дори да се покачват. Ако обиколим банковите офиси в Ямбол, ще видим, че лихвените равнища са високи и не е изгодно да се тегли заем. Дори и срещу ипотека кредит се взима трудно.

Но като се има предвид, че от 1 юли влизат в сила нови по-високи нотариални такси, то до края на юни е изгодно време за покупка на имот, ако сте от тези ямболци, които имат пари или роднини в чужбина. Да се купува земя е изгодно, ако тя ви е необходима в по-дългосрочен план, защото разликата в цената на една българска и една европейска нива е много голяма и е възможно инвестициите в тази област да се възстановят и цената да се стабилизира.

В ямболско цените са 200-300 лв. на декар, а най-лошата земя е още по-евтина. За тези, които имат нужда от апартамент, цените също са добри. Според представителите на "Български имоти" новото строителство в Ямбол е паднало на 700-800 лв. на кв. м., а на старо най-много се търсят двустайните апартаменти.

Благоприятна тенденция за купувачите е, че имате възможност да се пазарите с продавача - цените, въпреки че са ниски, след договаряне падат допълнително.

Тъй като напоследък някои нашенци се изкушават да прибягват към измами, е по-добре да не правете нищо без помощта на адвокат или брокер, ако се ползват с добро име и им имате доверие. Поради несъвършената българска законова и нормативна уредба никой адвокат или агенция за недвижими имоти не може да ви гарантира на 100 % сигурна сделка, но помощта им може да бъде допълнителна гаранция, че сделката ще протече по-гладко и с по-малко рискове.

Преди да се явите на сделката разпитайте кои от нотариусите ще прегледат и подготвят документацията и ще финализират сделката по най-старателния и най-добросъвестния начин. Един добър нотариус ще иска сделката да не е на база на данъчната оценка, а на пръв поглед при по-неизгодни за вас условия - да се впише в нотариалния акт по-високата пазарна цена. Но така, ако някой оспори сделката в бъдеще, ще бъдете по-спокойни, че ще си получите обратно парите, които реално сте платили.

Разгледайте нашите оферти в/близо до Ямбол

  Още новини
Последни регионални новини
Повишен интерес към новото строителство в Стара Загора

08/Юни/2017
investor.bg

Пазарът на недвижими имоти в Стара Загора следва тенденциите в големите градове в страната, стана ясно на дискусия, организирана от Imoti.net в града. Ръст в цените, но в рамките на разумното, и ръст при сделките за продажба – 20% при ново строителство и 10% при старо – това сочат обобщените данни, които изнесоха представители на 20 водещи агенции за недвижими имоти.

„От началото н... прочети повече

Коментари от клиенти
Услугата, която получих от BULGARIAN PROPERTIES, беше на високо ниво. С продажбата на апартамента ми ...
Още веднъж искам да благодаря на директора на Бургаския офис г-н Динко Славов. Благодаря Динко, за ...
Продадох наследствен селски имот чрез фирмата, сделката приключи преди около месец. Впечатлен съм от ...
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Най-продаваният комплекс в София!
Последни Новини
Пет нови офис сгради влизат в експлоатация до края на 2017-а

14/Септември/2017
Строителство имоти, бр.28,11.09.17, с.16

Пет големи проекта на офис пазара, сред които Полиграфия Офис цен­тър, City Tower и Екс­по 2000 Офис Парк, са планирани за завършване до края на тази година, сочи доклад на Colliers International. Това са 90 000 кв. м допълнителни площи, като голяма част от тези сгради вече имат подписани договори за наем. Водещи на паза­ра са сделките на етап „в строеж" - 43%, което се дължи на все още съ­ществув... прочети повече

Последни регионални новини
Бум на разрешителни за строеж на жилищни сгради в Пловдив

14/Август/2017
Plovdiv24.bg

През второто тримесечие на 2017 г. общинските администрации на територията на област Пловдив са издали разрешителни за строеж на 245 жилищни сгради с 1 411 жилища в тях и със 176 864 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 7 административни сгради с 1 695 кв. м РЗП и на 244 други сгради със 153 242 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищ... прочети повече

Знаете ли, че?
Има търсене на ваканционни имоти, основно на апартаменти

14/Август/2017
Монитор, 14.08.17, с.16+17

Дефицитът на свободно време сви търсенето на вили извън градовете, научи „Монитор". Според повечето имотни брокери предлагането на пазара е много по-голямо от интереса за покупка в сегмента, особено, ако имотите се намират на по-голямо разстояние от постоянното ни местожителство.

„Има... прочети повече