СТАТИИ

Промени в Закона за нотариусите и нотариалната дейност

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Предложеният от Министерски съвет проект на Закон за изменение и допълнение на Закона за нотариусите и нотариалната дейност е насочен към предотвратяване възможностите за използване на сделките с недвижими имоти за целите на изпирането на пари, както и за противодействие на корупцията и имотните измами.

Предвижданите промени ще бъдат свързани с възмездните сделки, с които се учредяват, прехвърлят, изменят или прекратяват вещни права върху недвижими имоти. В тази връзка се предвижда страните по такива сделки да представят декларация, че сумата, посочена в нотариалния акт, е действително уговорената цена по сделката. Подписите и съдържанието на декларацията ще се удостоверяват по реда на чл. 590, ал. 1 и 4 от Гражданския процесуален кодекс. Декларацията ще се попълва по образец, утвърден от министъра на правосъдието. Все още няма одобрен образец на тази декларация.

Предвижда се пред нотариуса да се представя заверен препис от платежните документи, когато между страните са извършени плащания преди нотариалния акт.
Когато в акта са уговорени последващи плащания, страните следва да посочват в декларацията и сметката, по която ще се извършват плащанията.

С промените в ЗННД се предлагат и два варианта за извършване на плащания между страните по сделката - плащанията могат да се извършват по специална банкова сметка на нотариуса или по банкова сметка в избрана от страните банка.

Условията за внасяне на сумите по специалната банкова сметка на нотариуса и за нареждания за плащания от нотариуса ще се уреждат с писмено споразумение между нотариуса и страните по сделката.

Не се предвижда допускане на принудително изпълнение върху паричните средства по специалната банкова сметка за задължения на нотариуса.

С тези промени и въвеждането на законова забрана за разплащания в брой при сделки с недвижими имоти се цели гарантиране достоверността на плащанията, както и получаването на дължимата й сума от страната по сделката. С новия режим правителството възнамерява да препятства и възникването на съдебни спорове между страните, в резултата на което ще допринесе за обезпечаване на правна сигурност при възмездни сделки с недвижими имоти.

Според правителството предложените промени ще допринесат за предотвратяване укриването на истинската цена при сделките с недвижими имоти, за облагане с данък при придобиване на имущество по възмезден начин по действително уговорената цена, за изясняване произхода на средствата по сделката и за противодействие на изпирането на пари.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бихме искали да благодарим на Ива Атанасова и Петър от BULGARIAN PROPERTIES. Дойдохме в България да ...
Доволен съм от вашето обслужване, имам идея за построяване на детски лагер по черноморието. ...
След като купих къща в село близо до Пловдив през март 2009 г. бих искала да благодаря на Лора и ...
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Последни Новини
Жилищният пазар в София през 2017 г. - повече конкуренция, повече сделки

21/Декември/2016
investor.bg

Силно местно търсене, повече конкуренция на вторичния пазар и разширяване на периметъра на купувачите. Така ще изглежда пазарът на имоти в София през 2017 г. според две от най-големите консултантски компании – Bulgarian Properties и Имотека.

Подемът на пазара, наблюдаван тази година, ще продължи, но купувачите ще са още по-добре подготвени по отношение на ценовите нива, а широките ... прочети повече

Последни регионални новини
Модерна офис сграда от клас „А” отвори врати в Пловдив

28/Октомври/2016
Монитор, 27.10.16

Пред Пловдив има отлични перспективи за привличане на инвестиции в IT и аутсорсинг бизнеса, които да допринасят за икономическия растеж на града. Тази тенденция беше отбелязана по време събитие за откриването на най-новата офис сграда клас „А" в градът. Очакванията на инвеститорите от Галакси Инвестмънт Груп са проектът Офис Парк Пловдив да подкрепи икономиката на града, като го направи значително... прочети повече

Знаете ли, че?
Жилищният пазар през 2017 г. ще продължи да бъде активен

21/Декември/2016
capital.bg

Предстоящата година ще бъде активна за сектора на жилищните имоти, съобщават в прессъобщения агенциите "Имотека" и Bulgarian Properties. През следващата година подемът в София и другите големи градове ще продължи и отново ще бъде движен от местното търсене, като купувачите ще са все по-добре информир... прочети повече