СТАТИИ

Промени в Закона за нотариусите и нотариалната дейност

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Предложеният от Министерски съвет проект на Закон за изменение и допълнение на Закона за нотариусите и нотариалната дейност е насочен към предотвратяване възможностите за използване на сделките с недвижими имоти за целите на изпирането на пари, както и за противодействие на корупцията и имотните измами.

Предвижданите промени ще бъдат свързани с възмездните сделки, с които се учредяват, прехвърлят, изменят или прекратяват вещни права върху недвижими имоти. В тази връзка се предвижда страните по такива сделки да представят декларация, че сумата, посочена в нотариалния акт, е действително уговорената цена по сделката. Подписите и съдържанието на декларацията ще се удостоверяват по реда на чл. 590, ал. 1 и 4 от Гражданския процесуален кодекс. Декларацията ще се попълва по образец, утвърден от министъра на правосъдието. Все още няма одобрен образец на тази декларация.

Предвижда се пред нотариуса да се представя заверен препис от платежните документи, когато между страните са извършени плащания преди нотариалния акт.
Когато в акта са уговорени последващи плащания, страните следва да посочват в декларацията и сметката, по която ще се извършват плащанията.

С промените в ЗННД се предлагат и два варианта за извършване на плащания между страните по сделката - плащанията могат да се извършват по специална банкова сметка на нотариуса или по банкова сметка в избрана от страните банка.

Условията за внасяне на сумите по специалната банкова сметка на нотариуса и за нареждания за плащания от нотариуса ще се уреждат с писмено споразумение между нотариуса и страните по сделката.

Не се предвижда допускане на принудително изпълнение върху паричните средства по специалната банкова сметка за задължения на нотариуса.

С тези промени и въвеждането на законова забрана за разплащания в брой при сделки с недвижими имоти се цели гарантиране достоверността на плащанията, както и получаването на дължимата й сума от страната по сделката. С новия режим правителството възнамерява да препятства и възникването на съдебни спорове между страните, в резултата на което ще допринесе за обезпечаване на правна сигурност при възмездни сделки с недвижими имоти.

Според правителството предложените промени ще допринесат за предотвратяване укриването на истинската цена при сделките с недвижими имоти, за облагане с данък при придобиване на имущество по възмезден начин по действително уговорената цена, за изясняване произхода на средствата по сделката и за противодействие на изпирането на пари.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Продадох имота си с Андрю Пийч. По време на продажбата Андрю действаше изключително професионално и ...
С изключителна благодарност от коректното поведение на служителите на компанията, за тяхната ...
През 2015 в началото на Май решихме да се поинтересуваме от пазара на имоти в Гърция. Чрез ...
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Последни Новини
Колко достъпни са имотите за българите

25/Юли/2017
www.fakti.bg

През 2017 г. имаме съвкупност от позитивни фактори за имотния пазар и за първи път от 10 години насам всички пазарни сегменти се развиват добре и дават положителни индикации, коментират анализатори от компанията Bulgarian Properties.

Ускорява се растежът на БВП, доходите продължават да нарастват, безработицата остава ниска. „Достъпността на жилищата, измервана от нас като съотношен... прочети повече

Последни регионални новини
Бум на разрешителни за строеж на жилищни сгради в Пловдив

14/Август/2017
Plovdiv24.bg

През второто тримесечие на 2017 г. общинските администрации на територията на област Пловдив са издали разрешителни за строеж на 245 жилищни сгради с 1 411 жилища в тях и със 176 864 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 7 административни сгради с 1 695 кв. м РЗП и на 244 други сгради със 153 242 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищ... прочети повече

Знаете ли, че?
Кредитите – основен мотор за покупка на жилище

25/Юли/2017
www.dnes.bg

Жилищният пазар в София е във възход и тази трайна тенденция стъпва върху добре балансирани икономически фактори. Това е изводът от анализ на агенцията за имоти Bulgarian Properties.

Според брокерите макар растежът на цените в столицата да се доближава до 20% на годишна база, не може д... прочети повече