Висок клас редова къща с двор и две паркоместа пред Акт 16

Редова къща в луксозен комплекс с отлично местоположение в един изключително спокоен и зелен район на София. Уединение, простор обгърнат от зеленина осигуряващ тишина, висок клас строителство и прекрасна гледка. Всичко това в едно - дом, за който мечтае всяко семейство!

Къщата се намира в Панчарево, районът осигурява отлични условия за живот тиха и спокойна атмосфера, същевременно добре изградена комуникация с ключови точки в града. През последните години районът добива все по-голяма популярност, за което допринася непрестанно развиващата се инфраструктура. Наоколо са предимно модерни, частни къщи и затворени комплекси с еднофамилни къщи като комплекс „Бяла Черква“ и други.

Къщата е пред Акт 15 и очакван Акт 16 до края на август 2025 г.

Къщата е с обща площ от 274,64 кв. м. разпределена между:
• Сутерен с площ 77,75 кв. м. състоящ се от - кът за работа, кът за спане, гардеробна и техническо помещение, което ще обслужва термопомпата. Допълнителната спалня, може да бъде проектирана като игрална зала, сауна, или склад.
• Първи етаж с площ 76, 3 кв. м. – слънчева и просторна дневна ( 47м2) и кухненски кът, както и възмможност за поставяне на голяма маса за хранене. На този етаж има и малка тоалетна. Тук е и входът към къщата, както и дворът пред нея.
• Втори етаж с площ 98,8 кв. м. – тук са разположени 3 спални, една от които е основна спалня – със собствен санитарен възел и гардеробна, и две допълнителни спални, които ползват общ санитарен възел. Всички спални са с френски отваряеми прозорци, които придават на стаите френски шик.

Към имота има дворно място с площ 274,64 кв. м. както и предвидени 2 паркоместа.

Имотът се предава със следната степен на завършеност:
• Външни стени – Зидария 25 см с тухла 250/250/120 мм
• Покрив – система термопанели PUR , 6см., тип керемида итоплоизолация минерална вата 10 см под панели(30кг/м3)
• Фасада – топлоизолация EPS с дебелина 10 см и комбинация от мазилка и HPL плоскости. Плот от камък при прозорците.
• Дограма – алуминиеви профили с прекъснат термомост и стъклопакет четири сезона
• Мокри помещения – окачен таван от влагоустойчив гипсокартон и вароциментова мазилка по стени.
• Сутерен – вароциментова мазилка по стени и таван
• Жилищни помещения – гипсова мазилка по стени и тавани
• Подове – замазка
• В и К – на тапи
• Отопление – монтирано подово отопление с подготовка за монтаж на термопомпа и соларни панели на покрива
• Двор – настилки и озеленяване

Къщата има възможност за управление на осветление, отопление и наблюдение тип умна „умна къща“. При желание може да се предложи завършване до „ключ“ с разработен дизайн, който може да видите в галерията. Стойността на довършването до ключ, ще зависи от стойността на използваните материали по желание на клиента.

Предимства на имота:
• Рядка възможност за покупка на семейна къща сред природна среда и впечатляващи гледки.
• Функционално разпределени помещения с много светлина през целия ден.
• Бърз достъп до централната градска част и всички удобства.
• Целогодишен достъп с уредена инфраструктура.
• Близост до Бизнес Парк София, Панчаревското езеро, ИКЕА, РИНГ Мол и др.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.