Проект за затворен комплекс "Орли Гардънс"

За нас е удоволствие да ви представим този проект на уникален и изключително зелен жилищен комплекс от затворен тип – „Орли Гардънс” (Orly Gardens). Той е планиран на парцел с площ от 37 685 кв.м., разположен в западната част на Пловдив, само на 6 км от центъра на града.

Парцелът се намира близо до кръстопът на две основни пътни артерии в района – околовръстния път и бул. „Пазарджик”, който свързва комплекса с центъра на Пловдив. Местоположението на „Орли Гардънс” осигурява директен, бърз и лесен достъп до всяка точка на Пловдив, до София и до всички райони на страната.

КОНЦЕПЦИЯТА
Парцелът е в регулация и е определен за строителството на жилищен комплекс.

Концептуалният дизайн е създаден от водещи израелски архитекти в партньорство с местен архитект, който ги е консултирал какво може да бъде построено на парцела.

Концепцията е за модерен комплекс от затворен тип, състоящ се от три и четириетажни сгради с общо 530 апартамента, магазини, басейн и спа център. Комплексът ще разполага и с голяма градина и детска площадка. Планирана е и детска градина, паркоместа и складови помещения за всеки апартамент на ниво минус едно.

Общата застроена площ на надземно ниво е над 45 000 кв.м. (апартаменти, общи части, магазини и др.), като има и 4 000 кв.м. площ в сутерена – складови помещения за всички апартаменти. Това означава обща продаваема площ от около 49 000 кв.м., като има и планирани 580 паркоместа.

Разрешение за строеж може да бъде получено до 2-3 месеца след представянето на детайлния план на комплекса. Има общо одобрение за път до парцела от околовръстния път.

СТРОИТЕЛНИ ПАРАМЕТРИ И ИНФРАСТРУКТУРА
• КИНТ - 1.2
• Максимална плътност – до 60%
• Максимална височина на сградите – 10 метра
• Зелени площи - 40%

Инфраструктурата на проекта е планирана и свързана според детайлния план на проекта. Достъп до вода, канализация и електричество има близо до парцела, като има и одобрен достъп до проекта от Околовръстния път.

ДИЗАЙНЪТ
„Орли Гардънс” е един от най-елегантните проекти на затворен комплекс в България. Качеството на проекта предлага уникална възможност за висок стандарт на живот в затворено общество сред зеленина и чистота, в хармония с природата, и в същото в близост до всички удобства на големия град.

Важно! Поради атрактивната локация на парцела до Метро Кеш енд Кери, Джъмбо и други магазини, предназначението на парцела може да бъде променено за строителство на магазини и складове. Това означава, че инвеститорът може да построи търговски парк с площ от около 17 000 кв.м. с прилежаща складова база.

РАЙОНЪТ
„Орли Гардънс” се намира в тих и спокоен район. Заобиколен е от прекрасна природа, като река Марица се намира само на кратка разходка. На юг се открива великолепна гледка към Родопите, където ще откриете чисти езера, гори, водопади и изобилие от диви животни. На запад, само на няколко минути път с кола, ще откриете красивото язовир Оризаре, който е любимо място за риболов, водни ски и пикници.

Това, което прави проектът още по-привлекателен, е фактът, че се намира близо до училище, университет и до всички удобства, които предлага големият град.

В „Орли Гардънс” ще сте обкръжени от спокойствие и зеленина и ще сте само на няколко минути път от центъра на града.

КОМПЛЕКСЪТ
„Орли Гардънс” е планиран като модерен комплекс от затворен тип, предлагащ висок стандарт на живот. Състои се от 530 апартамента в различни типове сгради, които предлагат множество възможности по отношение на площта и типа апартаменти.

„Орли Гардънс” е проектиран с различни видове апартаменти с 1 до 4 спални, включително големи мезонети, апартаменти със собствени градини и пентхаус-апартаменти с големи тераси.

В центъра на комплекса има голяма градина, потънала в зеленина и открити пространства, където ще намерите детски площадки с предостатъчно място и за родителите и техните гости. В комплекса има и частна детска градина, която ще обслужва децата, които живеят там.

За допълнително удобство на приземния етаж на централните сгради в „Орли Гардънс” има търговски площи – супермаркет, химическо чистене, аптека, банка, медицински кабинет и др.

Комплексът разполага и с уникален зимен/летен басейн със спа клуб за ползване само от жителите на „Орли Гардънс”. Над басейна, който е разположен под стъклен покрив, на нивото на градината, има кафене и ресторант, от които се откриват красиви гледки към Родопите.