С удоволствие Ви представяме луксозна четириетажна къща, разположена в центъра на културната столица на страната град Пловдив, на Бунарджика Хълм сред зеленина на тиха и спокойна улица. Имотът е завършен в модерен стил с висококачествени материали.
Този прекрасен дом (370 кв.м.) за ценители се предлага за продажба със следното комфортно разпределение на жилищната площ:
• Първо ниво - гараж за 2 коли, входно антре, коридор
• Второ ниво - кабинет, коридор, стълби, голяма тераса
• Трети ниво - хол с кухня, 2 спални, 2 бани с тоалетна, тераса
• Четвърто ниво - покривна закрита тераса / зимна градина
Довършителните работи са от най висок клас, вкл. настилки - гранит, естествен паркет махагон, бразилски и италиански гранит, най-висок клас ПВЦ дограма, мебели от масивно дърво. Имотът се отоплява чрез инсталирана локална система за парно.
Уникална възможност да притежавате обзаведен, с висок клас оборудване луксозен имот с много удобства и отлична локация. Подарете си този изтънчен дом и се насладете на неговия модерен комфорт и неповторим уют.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Характеристики на имота
Тип на имота
Къща
Реф. номер
Plv 81616
Площ
370.00 м2
Спални
2
Състояние
отлично
Брой етажи
4
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Отопление
Локално парно
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция, Тухла
Двор
100 м2
Изложение:
Изток, Запад, Север, Юг
Още информация за Луксозен имот в центъра на Пловдив:
План на имота
Качество на въздуха
Снимки от въздуха
Общ план
360° изглед
Инфо пакет
Референтен номер: Plv 81616
Местоположение
гр. Пловдив, "Център"Удобства в района
- Автобусна спирка ""Пианото"" на 192 м. (3 мин.) - Автобус No: 6, 12, 16, 18, 116
- ЖП гара "Централна ЖП гара Пловдив" на 1.2 км. (15 мин.)
- Детска градина "Слънчевата къща" на 401 м. (5 мин.)
- Детска градина "ЦДГ "Люляк"" на 604 м. (8 мин.)
- Училище "21 ОУ "Алеко Константинов"" на 178 м. (3 мин.)
- Училище "Национална Търговска Гимназия" на 266 м. (4 мин.)
- Колеж "Делта" на 1.0 км. (13 мин.)
- Университет "Биологически факултет на ПУ" на 771 м. (10 мин.)
- Университет "Технически Университет - София филиал Пловдив" на 870 м. (11 мин.)
- Болница "Бивш ДКЦ 6" на 533 м. (7 мин.)
- Болница "Медицински център" на 621 м. (8 мин.)
- Медицински център "Св. св. Константин и Елена" на 474 м. (6 мин.)
- Хранителен магазин на 276 м. (4 мин.)
- Супермаркет "Billa" на 375 м. (5 мин.)
- Супермаркет "Витекс" на 585 м. (8 мин.)
- Пазар на 515 м. (7 мин.)
- Пекарна "Bakery Art" на 243 м. (3 мин.)
- Зоо магазин на 272 м. (4 мин.)
- Мол "Марково тепе" на 392 м. (5 мин.)
- Банка "ОББ" на 330 м. (4 мин.)
- Банка "Централна Кооперативна Банка" на 343 м. (5 мин.)
- Аптека "Фрамар" на 315 м. (4 мин.)
- Поща/Куриер "Speedy" на 318 м. (4 мин.)
- Поща/Куриер "Еконт" на 436 м. (6 мин.)
- Химическо чистене на 558 м. (7 мин.)
- Фризьорски салон "Харизма" на 167 м. (3 мин.)
- Салон за красота на 350 м. (5 мин.)
- Ветеринарен лекар "Св. Георги" на 669 м. (9 мин.)
- Ресторант "Малък Бунарджик" на 249 м. (3 мин.)
- Ресторант "Вероната" на 264 м. (4 мин.)
- Кафене на 247 м. (3 мин.)
- Бар "Фарго" на 388 м. (5 мин.)
- Нощен клуб "Rock Bar Download" на 551 м. (7 мин.)
- Казино "Las Vegas" на 322 м. (4 мин.)
- Фитнес зала "Perfect Fitness" на 999 м. (13 мин.)
- Плувен басейн на 875 м. (11 мин.)
- Спортен терен "клуб Масъл Арт" на 296 м. (4 мин.)
- Тенис корт на 323 м. (4 мин.)
- Театър "Летен театър" на 189 м. (3 мин.)
- Театър "Дом на културата "Борис Христов"" на 328 м. (4 мин.)
- Кино "Lucky Cinema" на 388 м. (5 мин.)
- Музей "Природонаучен музей - Пловдив" на 501 м. (7 мин.)
- Музей "Fantasy - The non-museum of Plovdiv" на 560 м. (7 мин.)
- Парк "Гроздов пазар" на 290 м. (4 мин.)
- Градина на 420 м. (6 мин.)
- Паркинг на 64 м. (1 мин.)
- Бензиностанция на 781 м. (10 мин.)
- Зарядна станция "Fines - Pulse Plovdiv" на 1.0 км. (13 мин.)
- Автосервиз на 653 м. (8 мин.)
- Съд "Административен съд" на 691 м. (9 мин.)
- Библиотека "Детски отдел на библиотека "Ив. Вазов"" на 479 м. (6 мин.)
- Църква "Св. Св. Петър и Павел" на 379 м. (5 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
ПРИРОДА И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И ИНСТИТУЦИИ
Изпратете запитване
1 100 000 €
(2 151 413 лв.)
- €
- $
- £
Дължима комисиона
*/ ?>
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Plv 81616
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.
Стефан Моллов
Офис Пловдив Делови център Европа, ул. „Петко Каравелов” 26, ет. 4, офис 20, Пловдив Всички оферти (249)Изпратете запитване
Още имоти в кв. Център
Продажба
ново
Тристаен апартамент в малка сграда в центъра на Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Нов апартамент с паркомясто в цената
Тристаен апартамент в малка сграда в центъра на Пловдив - Нов апартамент с паркомясто в цената
Продажба
Просторен тристаен апартамент в централната част на Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Изключителна локация, близо до училище, поликлиника и парк
Просторен тристаен апартамент в централната част на Пловдив - Изключителна локация, близо до училище, поликлиника и парк
Продажба
Лукс
Висок клас строителство в центъра на гр. Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
16-етажна сграда с модерна архитектура и просторни апартаменти
Висок клас строителство в центъра на гр. Пловдив - 16-етажна сграда с модерна архитектура и просторни апартаменти
от 294 872 €(от 576 719,50 лв.)
(2 220 €/м2)(4 341,79 лв./м2)Площ: 132.83 - 132.83 м2
Стефан Моллов
Старши брокер, Пловдив
Наем
Офис под наем в идеалния център на Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Функционално офис пространство с отлична локация
Офис под наем в идеалния център на Пловдив - Функционално офис пространство с отлична локация
Продажба
Офиси и кантори в сърцето на кв. Капана, Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Бизнес имоти в реновирана сграда на метри от Главната улица и Римския стадион
Офиси и кантори в сърцето на кв. Капана, Пловдив - Бизнес имоти в реновирана сграда на метри от Главната улица и Римския стадион
Наем
Офиси в бизнес център клас А до Паметника на Съединението
гр. Пловдив , кв. "Център"
Комуникативни бизнес имоти под наем в модерна сграда в центъра на Пловдив
Офиси в бизнес център клас А до Паметника на Съединението - Комуникативни бизнес имоти под наем в модерна сграда в центъра на Пловдив
Продажба
Двуетажна къща в Капана – сърцето на Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Самостоятелен имот с отлична локация, лице на оживена улица и висок инвестиционен потенциал
Двуетажна къща в Капана – сърцето на Пловдив - Самостоятелен имот с отлична локация, лице на оживена улица и висок инвестиционен потенциал
Наем
За частни лица
Тристаен апартамент до Медициски университет и мол Марково Тепе
гр. Пловдив , кв. "Център"
Уютен и функционален апартамент с прекрасна локация и гледка към хълм Бунарджика
Тристаен апартамент до Медициски университет и мол Марково Тепе - Уютен и функционален апартамент с прекрасна локация и гледка към хълм Бунарджика
Наем
Магазин под наем в топ центъра на Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Помещение за офис, фитнес, шоурум на централен и оживен булевард с добра видимост
Магазин под наем в топ центъра на Пловдив - Помещение за офис, фитнес, шоурум на централен и оживен булевард с добра видимост
Продажба
За частни лица
Лукс
Четиристаен апартамент с допълнителни помещения в идеалния център на Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Имот с отлична локация и инвестиционен потенциал на ул. „Иван Вазов“
Четиристаен апартамент с допълнителни помещения в идеалния център на Пловдив - Имот с отлична локация и инвестиционен потенциал на ул. „Иван Вазов“
Продажба
Магазин на оживен булевард в центъра на гр. Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Помещение с потенциал за магазин, офис, фитнес, шоурум
Магазин на оживен булевард в центъра на гр. Пловдив - Помещение с потенциал за магазин, офис, фитнес, шоурум
Наем
За частни лица
Модерен офис в една от най-престижните и комуникативни зони на Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Отличен бизнес имот в непосредствена близост до Пловдивски университет „Паисий Хилендарски“
Модерен офис в една от най-престижните и комуникативни зони на Пловдив - Отличен бизнес имот в непосредствена близост до Пловдивски университет „Паисий Хилендарски“
Продажба
За частни лица
Лукс
Просторни апартаменти с Акт 16 в центъра на Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Последни жилища с 2 спални в новопостроена сграда в центъра на Пловдив
Просторни апартаменти с Акт 16 в центъра на Пловдив - Последни жилища с 2 спални в новопостроена сграда в центъра на Пловдив
от 235 280 €(от 460 167,68 лв.)
(1 410 €/м2)(2 757,97 лв./м2)Площ: 166.85 - 166.85 м2
Стефан Моллов
Старши брокер, Пловдив
Наем
За частни лица
Просторен тристаен апартамент под наем в центъра на Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Светъл и уютен апартамент с 2 спални и отлична локация в сърцето на Пловдив
Просторен тристаен апартамент под наем в центъра на Пловдив - Светъл и уютен апартамент с 2 спални и отлична локация в сърцето на Пловдив
Продажба
Едноетажна къща с двор до Медицински университет-Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Компактен градски имот с централна локация в района на Младежки хълм
Едноетажна къща с двор до Медицински университет-Пловдив - Компактен градски имот с централна локация в района на Младежки хълм
Наем
Лукс
Луксозни офиси под наем в центъра на Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Модерни офиси в офис сграда в идеалния център на Пловдив
Луксозни офиси под наем в центъра на Пловдив - Модерни офиси в офис сграда в идеалния център на Пловдив
Наем
За частни лица
Лукс
Дентален кабинет в луксозна бизнес сграда в Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Оборудван център под наем с топ локация
Дентален кабинет в луксозна бизнес сграда в Пловдив - Оборудван център под наем с топ локация
Наем
За частни лица
Лукс
Луксозен офис на партерен етаж в голям бизнес център в центъра на Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Отличен офис под наем в бизнес сграда от административен тип клас „А“
Луксозен офис на партерен етаж в голям бизнес център в центъра на Пловдив - Отличен офис под наем в бизнес сграда от административен тип клас „А“
Наем
Двустаен апартамент в идеалния център на гр. Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Обзаведен готов за нанасяне имот с паркомясто
Двустаен апартамент в идеалния център на гр. Пловдив - Обзаведен готов за нанасяне имот с паркомясто
Още имоти в гр. Пловдив
Продажба
ново
Тристаен апартамент в малка сграда в центъра на Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Нов апартамент с паркомясто в цената
Тристаен апартамент в малка сграда в центъра на Пловдив - Нов апартамент с паркомясто в цената
Продажба
ново
Земеделска земя с гледка към Родопите
гр. Пловдив , кв. "Прослав"
Голям парцел на 150 метра от регулация в град Пловдив
Земеделска земя с гледка към Родопите - Голям парцел на 150 метра от регулация в град Пловдив
Продажба
ново
За частни лица
Лукс
Тристаен апартамент с Акт 16 до Парк-хотел Санкт Петербург
гр. Пловдив , кв. "Кършияка"
Имот ново строителство в кв. Кършияка
Тристаен апартамент с Акт 16 до Парк-хотел Санкт Петербург - Имот ново строителство в кв. Кършияка
Продажба
ново
Парцел за жилищно строителство в кв. Марица Север
гр. Пловдив , кв. "Марица Север"
Имот с отличен потенциал, в близост до парк „Отдих и култура“
Парцел за жилищно строителство в кв. Марица Север - Имот с отличен потенциал, в близост до парк „Отдих и култура“
Продажба
ново
За частни лица
Луксозен комплекс в кв. Остромила
гр. Пловдив , кв. "Остромила"
Тристайни жилища в нов комплекс с модерна визия и спокойна локация
Луксозен комплекс в кв. Остромила - Тристайни жилища в нов комплекс с модерна визия и спокойна локация
от 141 300 €(от 276 358,78 лв.)
(1 221 €/м2 - 1 350 €/м2)(2 388,07 лв./м2 - 2 640,37 лв./м2)Площ: 114.18 - 115.68 м2
Стефан Моллов
Старши брокер, Пловдив
Продажба
ново
Луксозни редови къщи в кв. Беломорски – гр. Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Беломорски"
Живееш в града, но в къща – комфорт, пространство и природа в едно
Луксозни редови къщи в кв. Беломорски – гр. Пловдив - Живееш в града, но в къща – комфорт, пространство и природа в едно
Продажба
ново
За частни лица
Тристаен апартамент в нова сграда до новата община – кв. Тракия, гр. Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Тракия"
Модерен, напълно обзаведен и готов за нанасяне имот в сграда от 2023 г.
Тристаен апартамент в нова сграда до новата община – кв. Тракия, гр. Пловдив - Модерен, напълно обзаведен и готов за нанасяне имот в сграда от 2023 г.
Продажба
Тристаен апартамент с гараж за продажба в кв. Изгрев
гр. Пловдив , кв. "Изгрев"
Просторен и напълно обзаведен дом в един от предпочитаните квартали на Пловдив
Тристаен апартамент с гараж за продажба в кв. Изгрев - Просторен и напълно обзаведен дом в един от предпочитаните квартали на Пловдив
Наем
Напълно обзаведен двустаен апартамент под наем с модерен интериор в кв. Христо Смирненски
гр. Пловдив , кв. "Христо Смирненски"
Съвременен комфорт и уют в модерен затворен комплекс до Гребната база
Напълно обзаведен двустаен апартамент под наем с модерен интериор в кв. Христо Смирненски - Съвременен комфорт и уют в модерен затворен комплекс до Гребната база
Продажба
За частни лица
Двустайни и тристайни апартаменти в нова модерна сграда в кв. Беломорски
гр. Пловдив , кв. "Беломорски"
Функционални жилища с качествено строителство, зелена среда и удобна схема на плащане
Двустайни и тристайни апартаменти в нова модерна сграда в кв. Беломорски - Функционални жилища с качествено строителство, зелена среда и удобна схема на плащане
86 891 €(169 944,02 лв.)
(1 020 €/м2 - 1 275 €/м2)(1 994,95 лв./м2 - 2 493,68 лв./м2)Площ: 60.00 м2
Стефан Моллов
Старши брокер, Пловдив
Продажба
Търговско помещение с отлична видимост и лице на главна улица в кв. Остромила
гр. Пловдив , кв. "Остромила"
Магазин на партерно ниво с отлична локация и потенциал за хранителен магазин, аптека, офис или друг търговски обект
Търговско помещение с отлична видимост и лице на главна улица в кв. Остромила - Магазин на партерно ниво с отлична локация и потенциал за хранителен магазин, аптека, офис или друг търговски обект
Продажба
За частни лица
Лукс
Комплекс от къщи в кв. Остромила в Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Остромила"
Луксозни къщи със зелени площи, с модерна функционална архитектура
Комплекс от къщи в кв. Остромила в Пловдив - Луксозни къщи със зелени площи, с модерна функционална архитектура
от 256 000 €от 248 000 €от 500,69 лв.от 485 045,84 лв.
(740 €/м2 - 1 134 €/м2)(1 447,31 лв./м2 - 2 217,91 лв./м2)Площ: 240.78 - 342.00 м2
Стефан Моллов
Старши брокер, Пловдив
Наем
За частни лица
Уютен двустаен апартамент под наем в кв. Каменица, Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Каменица 2"
Напълно обзаведен дом с отлична локация, южно изложение и бърз достъп до всички градски удобства
Уютен двустаен апартамент под наем в кв. Каменица, Пловдив - Напълно обзаведен дом с отлична локация, южно изложение и бърз достъп до всички градски удобства
Продажба
За частни лица
Просторен апартамент с голяма тераса и гледка към Пловдивските тепета
гр. Пловдив , кв. "Остромила"
Жилище с две спални в нова сграда пред акт 16 в кв. Остромила
Просторен апартамент с голяма тераса и гледка към Пловдивските тепета - Жилище с две спални в нова сграда пред акт 16 в кв. Остромила
Продажба
За частни лица
Двустаен апартамент с впечатляваща покривна тераса и паркомясто в кв. Остромила
гр. Пловдив , кв. "Остромила"
Ново жилище с панорамна гледка към Пловдивските тепета и възможност за усвояване на терасата по проект на инвеститора
Двустаен апартамент с впечатляваща покривна тераса и паркомясто в кв. Остромила - Ново жилище с панорамна гледка към Пловдивските тепета и възможност за усвояване на терасата по проект на инвеститора
Продажба
За частни лица
Просторен тристаен апартамент с голяма тераса и гледка към Родопите – кв. Христо Смирненски, Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Христо Смирненски"
Нов апартамент с панорамна тераса от 40 кв.м – в модерна сграда с Акт 16
Просторен тристаен апартамент с голяма тераса и гледка към Родопите – кв. Христо Смирненски, Пловдив - Нов апартамент с панорамна тераса от 40 кв.м – в модерна сграда с Акт 16
Продажба
Лукс
Двустаен апартаментв нов комплекс в кв. Христо Смирненски
гр. Пловдив , кв. "Христо Смирненски"
Жилище с удобен достъп до Околовръстния път и центъра на Пловдив
Двустаен апартаментв нов комплекс в кв. Христо Смирненски - Жилище с удобен достъп до Околовръстния път и центъра на Пловдив
Продажба
Лукс
Апартаменти в нов затворен комплекс в кв. Христо Смирненски, Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Христо Смирненски"
Бутиков жилищен проект с модерна архитектура, зелена среда и удобен достъп до центъра на града
Апартаменти в нов затворен комплекс в кв. Христо Смирненски, Пловдив - Бутиков жилищен проект с модерна архитектура, зелена среда и удобен достъп до центъра на града
116 586 €(228 022,40 лв.)
(1 280 €/м2 - 1 680 €/м2)(2 503,46 лв./м2 - 3 285,79 лв./м2)Площ: 76.00 м2
Зоя Деянова
Старши брокер, Пловдив
Продажба
За частни лица
Нов жилищен комплекс в район Остромила
гр. Пловдив , кв. "Остромила"
Комфортни апартаменти с комуникативна локация в Пловдив
Нов жилищен комплекс в район Остромила - Комфортни апартаменти с комуникативна локация в Пловдив
от 95 273 €от 82 600 €от 185,80 лв.от 161 551,56 лв.
(1 146 €/м2 - 1 596 €/м2)(2 241,38 лв./м2 - 3 121,50 лв./м2)Площ: 66.25 - 110.55 м2
Стефан Моллов
Старши брокер, Пловдив
Продажба
За частни лица
Двустаен апартамент в нова сграда до Пловдивския Университет
гр. Пловдив , кв. "Кършияка"
Жилище в нова сграда в кв. Кършияка
Двустаен апартамент в нова сграда до Пловдивския Университет - Жилище в нова сграда в кв. Кършияка
Продажба
Лукс
Тристаен апартамент с Акт 14 до Гребната база в Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Западен"
Апартамент в модерна жилищна среда с богато озеленяване, спокойствие и безкомпромисно качество на строителството
Тристаен апартамент с Акт 14 до Гребната база в Пловдив - Апартамент в модерна жилищна среда с богато озеленяване, спокойствие и безкомпромисно качество на строителството
Продажба
Просторен тристаен апартамент в централната част на Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Център"
Изключителна локация, близо до училище, поликлиника и парк
Просторен тристаен апартамент в централната част на Пловдив - Изключителна локация, близо до училище, поликлиника и парк
Продажба
Търговски имот за продажба в кв. Христо Смирненски, Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Христо Смирненски"
Обект със самостоятелен вход и отлична видимост до оживен булевард
Търговски имот за продажба в кв. Христо Смирненски, Пловдив - Обект със самостоятелен вход и отлична видимост до оживен булевард
Продажба
Лукс
Обзаведен тристаен апартамент до Розариума и парк „Отдих и култура“, Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Младежки Хълм"
Имот с просторна панорамна тераса и висок клас довършителни работи
Обзаведен тристаен апартамент до Розариума и парк „Отдих и култура“, Пловдив - Имот с просторна панорамна тераса и висок клас довършителни работи
Продажба
Нов двустаен апартамент в кв. Южен, Пловдив
гр. Пловдив , кв. "Южен"
Функционално разпределено жилище в един от най-бързоразвиващите се райони
Нов двустаен апартамент в кв. Южен, Пловдив - Функционално разпределено жилище в един от най-бързоразвиващите се райони
88 500 €85 800 €172,11 лв.167 810,21 лв.
(1 300 €/м2)(2 542,58 лв./м2)Площ: 66.00 м2
Стефан Моллов
Старши брокер, Пловдив
Вижте още имоти в Центърa на град Пловдив:
- Къщи в Центърa
- Апартаменти (различни типове) в Центърa
- Офиси в Центърa
- Магазини в Центърa
- Земи в Центърa
- Всички имоти в Центърa
Вижте още имоти в град Пловдив:
Абонирайте се за нашия канал