БЮЛЕТИН - АРХИВ

2009-04-30

05.05.2009 Съветите на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за успешни покупко-продажби на имоти

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, Централен офис

I. Съвети към купувачите

Желаете ли да се сдобиете с имот?
Дойде ли време за първото ви жилище или собствен офис?
Имате ли свободни средства, които искате да вложите изгодно във втори дом, който да ползвате през уикендите, ваканциите или свободното си време?

Ако отговорът на тези три въпроса е „ДА”, тогава знайте, че точно сега е моментът да се огледате за подходящия имот. Защото толкова изгодно не е било да се купи качествен имот от цели 13 години. С важната подробност, че тогава, през далечната 1996 година, пазарът беше слабо развит, а избор на качествени имоти на практика липсваше.

Ето най-важните неща, които да ръководят избора ви на имот:

1. Имотът е преди всичко инвестиция, бъдете прагматични. Никога не забравяйте, че най-вероятно някой ден ще решите да продадете имота, който купувате днес. Много важно е вие да го харесате със сърцето си, но още по-важно е след време този имот да се хареса и на други купувачи. Тогава добър избор ли е този имот? Не се доверявайте само на себе си. Консултирайте се поне с един професионалист.

2. Характеристиките на имота. Не оставяйте една характеристика на имота да определи решението ви. Например, не се подлъгвайте по ниската цена, освен ако не сте изпечен спекулант. Запомнете, че един имот се купува, само ако повечето му характеристики са положителни. Много често е препоръчително да похарчите още малко пари, но да вземете стойностен имот. Най-важните характеристики на имота са местоположение, функционалност, заобикаляща среда, качество на довършителните работи, архитектура и цена. Цената слагаме на последно място, защото тази характеристика най-лесно се променя.

3. Компромисите. Няма перфектни имоти. Винаги има нещо, което трябва да преглътнете. Никога обаче не правете компромис с местоположението и цената! Другите важни неща варират в зависимост от вашите нужди и възможности.

4. Работете с агенция. За голям брой купувачи всъщност най-неприятната част от този избор е именно плащането на комисионната. Нашият съвет към вас е да приемете комисионната не като разход, а като нужна инвестиция за бъдещето. Ако агенцията, с която работите е реномирана, срещу комисионната от 3% вие ще получите целия набор от необходими услуги, за да си осигурите безпристрастна консултация, изгодна сделка, максимално изгодна цена при преговорите и сигурна защита на вашите права. Добрите агенции за имоти ще свършат много важна работа за възнаграждението си и ще го заслужат напълно. Приключването на вашата сделка не е края на взаимоотношенията ви с вашия брокер или агенция. Ние в БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС смятаме, че между клиента и добрия брокер винаги се формира една специална връзка, която остава през годините. Модерният и усърдно работещ човек сменя своето жилище или офис многократно през целия си живот. Купува и продава имоти през няколко години и това е напълно нормално. Ето защо всеки разумен човек избира своя консултант-брокер по недвижими имоти и разчита на него, за да взема правилни решения в една изключително динамична материя, каквато са недвжимите имоти. Професионалният брокер ще знае всичко това по-добре от вас и пръв ще се опита да запази тези взаимоотношения. Тествайте брокера си!

5. Грешките при избора. Всяка грешка при имотите се плаща скъпо. Ако не можете да си позволите да губите пари, тогава подгответе се подобаващо. Направете домашното си. Информирайте се. Четете анализи и статистики, но никога не им вярвайте безпрекусловно. Всяка минута загубено време обаче ще ви се възвърне многократно. Заслужава си!

Ако вече имате определени параметри на търсене на имот, кажете ни какво търсите и ние ще го намерим. Ще се радваме да организираме среща и оглед в удобно за вас време.

II. Съвети към продавачите за бързи продажби

Основният върпос, който много от продавачите си задават, е дали да продават сега или да изчакат. Няма еднозначен отговор на този въпрос. Всички продавачи обаче трябва да бъдат наясно, че в момента не могат да диктуват на пазара на каква цена да се продаде имотът, тъй като през 2009 г. купувачите са изключително чувствителни към цените и търсят изгодни сделки. Затова, всички имоти, които са с нереалистично високи цени според купувачите, остават за продажба с месеци.

Ето нашите съвети за осъществяване на бързи продажби в настоящите пазарни условия:

1. Цената е решаваща. Оферирайте най-ниската цена, която можете да си позволите. Не забравяйте, че цената се определя от пазара!

2. Не оставяйте резерв в цената за допълнително намаляване, защото тя наистина трябва да е атрактивна. Ако един имот е надценен, купувачите изобщо не му обръщат внимание и така не се стига до преговори за намаляне на цената.

3. При поява на потенциален купувач, който желае да получи отстъпка, не правете повече намаления на цената. Така купувачът ще разбере, че наистина сте дали най-ниската възможна цена, което със сигурност ще го мотивира да купи без допълнителни пазарлъци.

4. В случай, че можете да си го позволите, дайте възможност на купувача за гъвкава схема на разсрочено плащане на вноски или друг стимул за повишаване на интереса към вашия имот. Това ще отличи вашата оферта от всички останали.

5. И накрая, но може би най-важно... Изберете агенция за имоти с безупречна репутация, която може да ви гарантира, че ще осигури сериозна реклама на вашия имот по всички възможни канали.

Вижте как можем да помогнем за бързата продажба на вашия имот.

За допълнителна информация и съвет, свържете се с офисите ни в страната или се обадете на тел: 02 868 1188


Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.

Споделете
AMur Residence - луксозна сграда на ул. Мур, до бул. България
AMur Residence материализирала идеята за модерно градско жилище: луксозно изпълнение, функционалност и удобство, спокойствие и сигурност, зелена околна среда и комуникативно местоположение
Вижте още

Още Новини

Последни Новини
Брокерите на месец август на BULGARIAN PROPERTIES

В разгара на Лято 2019 нека да видим кои са Брокерите на месец август!

Ето кои са брокерите на най-горещия месец:

1. Джулия Тодорова - един от големите победители за пореден месец и е претендент за титлата Брокер на годината. Тя е брокер-отличник с множество успешни продажби в хитовите ни комплекси AMur на ул. Мур в Манастирски ливади и Vitosha View.

... прочети повече

07 Август, 2019
Последни Новини
Жилищният пазар в София: Нов балон или висока скорост на развитие?

След няколко години на спад и последвала стагнация от 2014-2015 г. насам пазарът на имоти в София и другите големи градове се съвзе и в един момент започна доста бърз ръст на цените. В последната година, обаче, темпът на ръст се забавя, както и скоростта, с която се сключват сделки. Предлагането също се увеличава и търсенето вече няма чак толкова голям превес, което означава, че ръстът на цените в... прочети повече

09 Август, 2019
Последни Новини
Съветите на един опитен собственик на ваканционен имот

Винаги се радваме, когато получаваме обратна връзка от нашите клиенти и те споделят личния си опит от придобиване на недвижими имоти и живот в България! Марат, който живее в комплекс Tarsis Club & SPA, споделя своята история при покупката на апартамент в Слънчев бряг, вижте неговите съвети.

Комплексът Tarsis (Tarsis Club & SPA, Слънчев бряг, България) първоначално е бил планиран, пр... прочети повече

12 Август, 2019
Последни Новини
В Пловдив цените на домовете нараснаха с 8%

Ръстът на цените в Пловдив през първото тримесечие е малко под 8% спрямо същия период на миналата година. А цените на жилищата в Бургас за първи път изпреварват тези във Варна, след като през миналата година се изравниха, сочат данни на BULGARIAN PROPERTIES. Преди Варна беше близо до София като цени, но в последните години поизостана, сочат данни на компанията.

Цените на жилищата в ... прочети повече

13 Август, 2019

Изпратете запитване


Fatal error: Uncaught Error: Call to undefined function display_gdpr_fields() in /usr/hosting/bulgarianproperties-com/bulgarianproperties.com/foot.php:114 Stack trace: #0 /usr/hosting/bulgarianproperties-com/bulgarianproperties.com/bulgaria-newsltr.php(292): include() #1 {main} thrown in /usr/hosting/bulgarianproperties-com/bulgarianproperties.com/foot.php on line 114