Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Съветите на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за успешни покупко-продажби на имоти

2009-04-30   |  БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, Централен офис

I. Съвети към купувачите

Желаете ли да се сдобиете с имот?
Дойде ли време за първото ви жилище или собствен офис?
Имате ли свободни средства, които искате да вложите изгодно във втори дом, който да ползвате през уикендите, ваканциите или свободното си време?

Ако отговорът на тези три въпроса е „ДА”, тогава знайте, че точно сега е моментът да се огледате за подходящия имот. Защото толкова изгодно не е било да се купи качествен имот от цели 13 години. С важната подробност, че тогава, през далечната 1996 година, пазарът беше слабо развит, а избор на качествени имоти на практика липсваше.

Ето най-важните неща, които да ръководят избора ви на имот:

1. Имотът е преди всичко инвестиция, бъдете прагматични. Никога не забравяйте, че най-вероятно някой ден ще решите да продадете имота, който купувате днес. Много важно е вие да го харесате със сърцето си, но още по-важно е след време този имот да се хареса и на други купувачи. Тогава добър избор ли е този имот? Не се доверявайте само на себе си. Консултирайте се поне с един професионалист.

2. Характеристиките на имота. Не оставяйте една характеристика на имота да определи решението ви. Например, не се подлъгвайте по ниската цена, освен ако не сте изпечен спекулант. Запомнете, че един имот се купува, само ако повечето му характеристики са положителни. Много често е препоръчително да похарчите още малко пари, но да вземете стойностен имот. Най-важните характеристики на имота са местоположение, функционалност, заобикаляща среда, качество на довършителните работи, архитектура и цена. Цената слагаме на последно място, защото тази характеристика най-лесно се променя.

3. Компромисите. Няма перфектни имоти. Винаги има нещо, което трябва да преглътнете. Никога обаче не правете компромис с местоположението и цената! Другите важни неща варират в зависимост от вашите нужди и възможности.

4. Работете с агенция. За голям брой купувачи всъщност най-неприятната част от този избор е именно плащането на комисионната. Нашият съвет към вас е да приемете комисионната не като разход, а като нужна инвестиция за бъдещето. Ако агенцията, с която работите е реномирана, срещу комисионната от 3% вие ще получите целия набор от необходими услуги, за да си осигурите безпристрастна консултация, изгодна сделка, максимално изгодна цена при преговорите и сигурна защита на вашите права. Добрите агенции за имоти ще свършат много важна работа за възнаграждението си и ще го заслужат напълно. Приключването на вашата сделка не е края на взаимоотношенията ви с вашия брокер или агенция. Ние в БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС смятаме, че между клиента и добрия брокер винаги се формира една специална връзка, която остава през годините. Модерният и усърдно работещ човек сменя своето жилище или офис многократно през целия си живот. Купува и продава имоти през няколко години и това е напълно нормално. Ето защо всеки разумен човек избира своя консултант-брокер по недвижими имоти и разчита на него, за да взема правилни решения в една изключително динамична материя, каквато са недвжимите имоти. Професионалният брокер ще знае всичко това по-добре от вас и пръв ще се опита да запази тези взаимоотношения. Тествайте брокера си!

5. Грешките при избора. Всяка грешка при имотите се плаща скъпо. Ако не можете да си позволите да губите пари, тогава подгответе се подобаващо. Направете домашното си. Информирайте се. Четете анализи и статистики, но никога не им вярвайте безпрекусловно. Всяка минута загубено време обаче ще ви се възвърне многократно. Заслужава си!

Ако вече имате определени параметри на търсене на имот, кажете ни какво търсите и ние ще го намерим. Ще се радваме да организираме среща и оглед в удобно за вас време.

II. Съвети към продавачите за бързи продажби

Основният върпос, който много от продавачите си задават, е дали да продават сега или да изчакат. Няма еднозначен отговор на този въпрос. Всички продавачи обаче трябва да бъдат наясно, че в момента не могат да диктуват на пазара на каква цена да се продаде имотът, тъй като през 2009 г. купувачите са изключително чувствителни към цените и търсят изгодни сделки. Затова, всички имоти, които са с нереалистично високи цени според купувачите, остават за продажба с месеци.

Ето нашите съвети за осъществяване на бързи продажби в настоящите пазарни условия:

1. Цената е решаваща. Оферирайте най-ниската цена, която можете да си позволите. Не забравяйте, че цената се определя от пазара!

2. Не оставяйте резерв в цената за допълнително намаляване, защото тя наистина трябва да е атрактивна. Ако един имот е надценен, купувачите изобщо не му обръщат внимание и така не се стига до преговори за намаляне на цената.

3. При поява на потенциален купувач, който желае да получи отстъпка, не правете повече намаления на цената. Така купувачът ще разбере, че наистина сте дали най-ниската възможна цена, което със сигурност ще го мотивира да купи без допълнителни пазарлъци.

4. В случай, че можете да си го позволите, дайте възможност на купувача за гъвкава схема на разсрочено плащане на вноски или друг стимул за повишаване на интереса към вашия имот. Това ще отличи вашата оферта от всички останали.

5. И накрая, но може би най-важно... Изберете агенция за имоти с безупречна репутация, която може да ви гарантира, че ще осигури сериозна реклама на вашия имот по всички възможни канали.

Вижте как можем да помогнем за бързата продажба на вашия имот.

За допълнителна информация и съвет, свържете се с офисите ни в страната или се обадете на тел: 02 868 1188


Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.

Сподели
Виртуални огледи с 360-градусови турове!
Усетете уникалната атмосфера на всеки имот с виртуалните огледи, които предлагаме! По всяко време, само с един клик можете да се пренесете в дома на вашите мечти, без ангажименти и предварителни уговорки.

Виртуалните турове са заснети лично от нас и са с гарантирана автентичност. Можете да видите всеки детайл на имота, точно като на живо!
Вижте още
Офиси в София за продажба и под наем
Да изберем заедно новия дом за вашия бизнес! Разгледайте нашите предложения за офиси за продажба и под наем. Те са в разнообразни класове сгради и райони на София.
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
Полина Стойкова: Има активизация на жилищния пазар, цените растат

„Определено има активизация на имотния пазар, колкото и странно да звучи това на фона на предходните силни години. От началото на 2025-а до момента пазарът е изключително динамичен с нарастване на търсенето с между 30% до 50% повече запитвания. Виждаме активни купувачи, готови да взимат решения и да сключват сделки.“

Това каза в студиото на „Добро утро, Европа“ Полина Стойкова – изп...

28 Април, 2025
последни новини
Ваканционният имот – мечта или бреме? Какво не знаете за таксата поддръжка

Притежанието на ваканционен имот в морски или планински курорт е сбъдната мечта за мнозина. Но с времето някои собственици започват да усещат, че поддръжката на такъв имот изисква не само време и внимание, но и стабилен бюджет. Задължителната "такса поддръжка" често се оказва ключов фактор при вземане на решение дали да инвестират в такъв имот, а ако вече са собственици - дали да го задържат или п...

16 Април, 2025
последни новини
София и Бургас започват годината с исторически връх на сделките с имоти

Изповяданите сделки с имоти в София и Бургас през първото тримесечие на тази година са на най-високото си ниво за периода поне от 20 години насам, докогато са налични данни на сайта на Агенцията по вписванията. В София те преминават прага от 8000 сделки за първото тримесечие едва за втори път от 2005 г. насам. За първи път това се случи през 2008 г., която беше последвана от срив на ...

07 Април, 2025
Фирмени
Брокери на месец април 2025 🏆

Пролетта донесе още повече сделки и динамика на имотния пазар, а нашите брокери на месеца бяха в сърцето на всичко това!

Със своите знания, опит и ангажираност, те помогнаха на стотици клиенти да направят следващата крачка – било то покупка на нов дом, инвестиционен имот или успешна продажба.

Ако и вие сте в търсене на правилната възможност или искате да се възползва...

02 Април, 2025

Изпратете запитване