БЮЛЕТИН - АРХИВ

15.09.2011 Апартаментите в най-големия ски курорт в България - Банско - с 50% по-евтини спрямо 2008 г.

Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

С отминаването на летния сезон, зимните курорти все повече започват да привличат интереса на купувачите на имоти. Не само наближаването на зимата обаче обуславя засиления интерес към зимните курорти в България и най-вече към Банско, но и изключително атрактивните цени на имотите там.

Индексът на BULGARIAN PROPERTIES за офертните цени на апартаментите в най-големия ски курорт в България - Банско - показва, че в момента апартаментите там са на цени 50% по-ниски от пиковите им стойности в края на 2008 г. Същата е ситуацията и в най-големия морски курорт в България – Слънчев бряг - по данни, които BULGARIAN PROPERTIES оповести преди месец.

Стойността на индекса за Банско при база 11.2008 г. = 100 за месец 8.2011 е 51.31, което показва близо 50-процентен спад в офертните цени спрямо най-високата им стойност през 2008 г. Приблизително същият е спадът в цените, измерен на база реално сключени сделки с апартаменти в Банско – 53%.

След слабия зимен сезон 2010/2011 за имотните сделки в ски курортите, през месец май 2011 г. офертните цени на предлаганите за продажба апартаменти в Банско спаднаха с около 10% спрямо предходните месеци. След приключването на сезона протече процес по корекция на офертните цени на предлаганите за продажба апартаменти, което доведе до увеличен интерес през летните месеци към ски курортите и реализиране на повече сделки, отколкото в активния зимен сезон.

През изтеклите 8 месеца от 2011 г. апартаментите в Банско се оферират на средна цена от 760 евро на кв.м. и 45 500 евро средна офертна цена за апартамент. За сравнение, на база реално сключени сделки, цените на апартаментите в Банско са 520 евро на кв.м. и 31 000 евро за закупен апартамент. Това показва, че все още има разлика в офертните и цените на реално сключените сделки, но също така и че, както при сделките с апартаменти в Слънчев бряг, и в Банско купувачите се ориентират към имоти предимно в най-ниския ценови клас.

От графиките се вижда, че офертните и цените на база сключени сделки са били еднакви през 2008 г., преди кризата. През 2009 г. офертните цени в ски курорта са спаднали с около 12% (при 40%-спад на база реално сключени сделки), допълнителен спад от 12% в офертните цени е бил реализиран през 2010 г. (при запазване на цените на реално сключените сделки непроменени) и през 2011 г. цените офертните цени са отбелязали допълнителен 10%-тен спад спрямо предходната година.

Останалите 2 големи ски курорта в България – Боровец и Пампорово – предлагат по-малко апартаменти за продажба и в Боровец цените са значително по-високи от тези в Банско. Апартаментите в Боровец през 8.2011 са оферирани на около 900 евро на кв.м. средна цена, а тези в Пампорово – на 740 евро на кв.м. Цените в Пампорово са конкурентни на тези в Банско, но предгалането е по-ограничено. Офертните цени на апартаментите в Боровец са спаднали само с 22% от пиковите си стойности (които са били през 2009 г.), докато цените на апартаментите в Пампорово са спаднали с 38% през изминалите 3 години.

При анализите и съпоставките на морските и ски курортите в България данните показват, че цените на ваканционните имоти в най-големите ски и морски курорти в България са средно с 50% по-ниски от стойностите им от преди кризата. Макар и динамиката на цените в ски и морските курорти през изминалите 3 години да имаше известни различия (цените в Слънчев бряг спаднаха с по-бърз темп от тези в Банско), в момента цените на апартаментите в Слънчев бряг и Банско – двата най-големи курорта в България (морски и ски съответно) са еднакви. Интересуващите се от покупка на ваканционен имот могат да закупят апартамент за около 500 евро на кв.м. средна цена, като това са предимно готови, обзаведени апартаменти в работещи комплекси.

Организирайте оглед на имоти в Банско или ни се обадете на тел. 0886 033 033

---
Авторски права: 2011 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено, само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2011.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Ето и ние станахме щастливи собственици на апартамент в България, в комплекс „Грин Лайф Бийч ...
Уважаеми господа, възложила съм за продажба наследствен имот, находящ се в землището на квартал ...
BULGARIAN PROPERTIES - Изключително коректен партньор в бизнеса. ...
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Луксозен комплекс на ул. Мур до бул. България
Последни Новини
Най-старият български град бе почетен като Европейска столица на културата

14/Януари/2019
Debati.bg

Пловдив, най-старият град в България, официално „встъпи в длъжност“ като Европейска столица на културата за 2019 година. 50 000 зрители се събраха на централния площад в града в събота, за да гледат откриващото шоу, наречено „Ние сме всички цветове“, в което на няколко сцени участваха към 1 500 местни и чуждестранни артисти.

Притиснат между планините Балкана и Родопите, вторият по ... прочети повече

Последни регионални новини
Програма за откриването на Пловдив – Европейска столица на културата

04/Януари/2019
Peika.bg

ДАТА: Oт 11 Януари 2019 до 13 Януари 2019 МЯСТО: Стария град, Пловдив, България

Старият град с артистични изненади за дългия уикенд (11-13 .01.) за откриването на Пловдив – Европейска столица на културата

Пловдив е в трескава подготовка за предстоящото голямо откриване на Европейска столица на културата, наситено с артистични изненади за дългия уикенд под мотото „Ние ... прочети повече

Знаете ли, че?
Заемът - все по-предпочитан пред наема

25/Октомври/2018
http://profit.bg

Вечният въпрос – заем или наем? Или иначе казано – да живеем под наем или да изтеглим заем, с който да си купим жилище?

Погледнато от днешна гледна точка, заемът изглежда доста по-изгоден, но дали ситуацията ще продължи да е подобна и догодина, пък и след това?

Увеличав... прочети повече