БЮЛЕТИН - АРХИВ

2015-12-17

17.12.2015 Имотният пазар през 2015 в нов етап от своето развитие

През 2015 г. имотният пазар в България навлезе в нов етап от своето развитие.

Видимо се възвърна доверието към имотния пазар, нараснаха покупко-продажбите и цените на имотите в големите градове. Строителната активност също нарасна и резултатът са двойно повече издадени разрешителни за строеж и също толкова реално започнати сгради в големите градове. Все повече сделки се сключват „на зелено“. Освен за собствено ползване, купувачите все повече се интересуват от инвестиция и доходност от отдаване под наем. Нашите данни сочат, че доходността към момента е 5.4% за София, като в най-предпочитаните квартали и при новото строителство тя надвишава 6% годишно.

Данните звучат като от анализ от преди 10 г., но има една съществена разлика. Подемът на имотния пазар за първи път от повече от десетилетие е движен почти изцяло от вътрешни фактори и местно търсене за разлика от годините на бума, когато водещ беше чуждестранният интерес. Това означава, че имотният пазар към момента е много по-близо до фундаментите си, което дава основа за по-доброто му и устойчиво развитие през следващите години.

Всичко това е в резултат от комплексното влияние на редица макроикономически фактори като ускоряването на растежа на БВП, нарастването на доходите и средната работна заплата, спада в безработицата, по-ниските лихви по кредитите ( исторически най-ниски нива към момента), цени на имотите като от преди 10 г., добро съотношение на цена към доход, което прави имотите значително по-достъпни от периода на бума, изчерпване на наличното предлагане на качествени имоти и нуждата от нова строителна активност, продължаващата миграцията към големите градове, както и цялостното нарастване на доверието към имотния пазар и възвръщане на атрактивността на инвестицията в имот.

За първи път от 7 години насам имаме едновременно положително влияние на толкова много фактори.

Прогноза за 2016 г.

Очакванията ни са този подем да продължи и през 2016 г. с допълнително увеличение на обема продажби и нарастване на цените в София и големите градове между 4 и 7%.

Търсенето ще е насочено основно към София и другите големи градове, а ваканционните имоти в ски курортите ще привличат все по-голям интерес от страна и на български, и на чуждестранни купувачи. Можем да очакваме и ръст на ваканционните пазари по морето, тъй като руският интерес ще се възстанови, а заедно с него ще продължи да нараства и интересът от страна на купувачи от разнообразни националности.

Все по-осезаема част от търсенето ще бъде с цел инвестиция, тъй като доверието в българския имотен пазар освен локално, се възстановява и в международен план и виждаме индикации за поетапно завръщане на чуждестранните инвеститори.

Покупката на имот в чужбина ще става все по-популярна тема за българските купувачи, тъй като все повече от тях осъзнават, че имотите в чужбина са на достатъчно достъпни цени и докато някои популярни за българите пазари като Гърция бяха в криза през 2015 г., през следващата година и там ще наблюдаваме плавно възстановяване, което ще доведе и до повече реални сделки.

---

Авторски права: Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени.

За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.bg. Използването на тази статия от трети страни е разрешено, само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани.

Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.

© BULGARIAN PROPERTIES

Сподели
Модера Резидънс - затворен комплекс в кв. Витоша с 6 дка парк!
Разгледайте това уникално предложение! Комплекс Модера Резидънс предлага качествено строителство, напреднало изграждане и завършване през март 2020 г. Към това добавяме гледки към Витоша, прекрасна зеленина, зони за отдих на открито и детски площадки.
ПОСЛЕДНИ НАЛИЧНОСТИ!
Вижте още
ново! Vitosha View - сграда F
Стартираха продажбите в най-новата фаза на елитния комплекс Vitosha View в кв. Кръстова вада, София.

Изберете своя нов дом в емблематичен комплекс сега!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Актуално за имотния пазар в условията на пандемия

В настоящата извънредна ситуация ние продължаваме да следим имотния пазар отблизо, за да ви даваме навременна, обективна и точна информация за актуалните тенденции.

Вижте нашите обобщения относно случващото се на имотния пазар в изминалите няколко седмици от въвеждането на извънредното положение.

🔵 Огледи се провеждат, но само при сериозен интерес и с взимане...

06 Април, 2020
Фирмени
Брокерите на месец април 2020 г.

❄ Снежно начало на 🌷 пролетта, рязко превключване от режим на 💥 бум към криза - по всичко личи, че 2020 г. ни е подготвила много изненади и предизвикателства.

Но ние сме убедени, че ще се справим и с това!

Март месец премина на две скорости - изключително 📈 динамичен пазар до средата на месеца и 📉 пауза след въвеждането на извън...

02 Април, 2020
последни новини
360-градусов тур или видео - какво предпочитате?

Виртуален оглед 🧐 на недвижими имоти – пробвахте ли вече различните варианти, които предлагаме?

🌐 Имоти с 360-градусов тур
🎥 Имоти с видео клип

Вижте какво показват данните от проведена от нас анкета на фейсбук страницата ни:

...

01 Април, 2020
Медиите за нас
Как COVID-19 се отразява на пазара на имоти в България?

Намаля ли търсенето и предлагането, правят ли се в момента огледи и по какъв начин, има ли корекции в цените, кои са най-засегнатите сегменти? Какви ще са последиците?

За Economy.bg коментира Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на Bulgarian Properties:

Няма сфера в живота, която да не е засегната от настоящото извънредно положение и недвижимите имоти не правя...

25 Март, 2020

Изпратете запитване