Меркюр

Разположен между двата най-престижни квартала в София - Лозенец и Драгалевци, на самия бул. „Черни връх”, Меркюр е супер луксозна жилищна сграда, предлагаща набор от услуги и съоръжения, характерни за 5-звездните хотели. Съвършена във всеки един смисъл на думата, Меркюр олицетворява всичко, което може да бъде наречено съвременно.
Районът основателно е наричан „най-прогресиращият в столицата”. На минути с кола северно от Меркюр е горният край на Лозенец, където се намират множество бизнес центрове, модерни жилищни сгради, Американското посолство, наблизо е зоологическата градина. Южно от Меркюр е кв. Драгалевци и планината Витоша. Много от апартаментите ще предоставят на собствениците си възхитителни гледки към планината, до чиито лифтове се стига след по-малко от 10 минути с кола.
Комплексът има преимуществото на близостта си до южния парк – предпочитано от софиянци място за разходки. Благодарение на уникалното разположение на самия булевард достъпът до идеалния център е лесен и бърз.
Меркюр е сграда със собствен силует. Дизайнът е впечатляващ и запомнящ се. Фасадата е комбинация от керамични облицовки и сайдинг панели с естествен дъбов фурнир, което придава на сградата допълнителен елемент на уникалност.
Меркюр ще включва 64 апартамента, от които 4 броя ателиета, 48 броя двустайни, 11 броя тристайни и един четиристаен апартамент. Предвиден е и подземен паркинг. На партерното ниво ще се предлагат изключително ценни търговски площи на самия бул. Черни връх, а компаниите, които търсят офис площи на комуникативно място в престижна сграда, ще имат възможността да избират своите офиси в Меркюр измежду два офисни етажа.
Меркюр ще предлага съоръжения екстри и услуги, типични за 5-звездните хотели, които нямат аналог в България в подобен тип сгради. На разположение на своите собственици и гости ще бъдат истинска рецепция с 24-часово присъствие, луксозно фоайе с лоби бар, ресторант, напълно оборудван фитнес с масажно, спа център с две сауни и парна баня, закрит басейн със шезлонги.
Бизнес центърът и конферентните зали ще допринесат за многофункционалността на Меркюр. Всички апартаменти помещения и офиси ще бъдат окабелени и свързани с вътрешна система и сървър за доставка на интернет и кабелна телевизия. Достъпът до всеки апартамент, до всяко помещение в спортния център, както и общата врата на подземния паркинг ще става посредством контролиран достъп с магнитни карти.
Отоплението ще е на газ, централно в сградата с радиатори във всички стаи и апартаменти, а охлаждането през лятото ще бъде осигурено от централна климатична инсталация.
Апартаментите се предлагат напълно довършени с луксозни настилки – с ламинат от най-високо качество в дневните и спалните, теракот най-високо качество в баните и санитарните помещения, врати MDF, входни врати отключващи се с магнитни карти, трикамерна PVC дограма, окачени тавани навсякъде с лампи на тавана. Баните и тоалетните ще бъдат напълно оборудвани със санитария от луксозни серии на Ideal Standard и Vidima.

"Бългериан Пропертис" предлага опция апартаментите да се закупуват с пълно обзавеждане за дневни, спални, трапезарии и кухни срещу допълнително заплащане.


СГРАДАТА
• Рецепция и фоайе и охрана 24 часа в денонощието;
• Лоби бар;
• Ресторант, фитнес зала, спа център;
• Бизнес център;

ОКОЛНОТО ПРОСТРАНСТВО
• Директен достъп от булеварда;
• Озеленяване и декоративни настилки около сградата;
• Осветление и паважи;
• Вътрешни пътеки в комплекса

УНИКАЛНИ ОСОБЕНОСТИ
• видеонаблюдение
• интернет
• кабелна телевизия
• телефонна централа
• пускане на осветлението по коридорите и общите части чрез релета с детектори на движение
• озвучаване на коридорите, фоайето и асансьорите чрез високоговорители монтирани на тавана
• контролиран достъп с магнитни карти

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Безгредова /мембранна/ конструкция с носещи стоманобетонни елементи – колони и шайби
• Външни зидове и между подобектите – газобетонни блокове d=25см.
• Вътрешни зидове – газобетонни блокове d=10см – само за обособяване на сервизни помещения.

Фасада:
• Остъкляване – алуминиева дограма с прекъснат термомост, стъклопакети с нискоемисионно стъкло – система по избор на проектанта
• Плътни зони – топлоизолационна система, шпакловка, структурна мазилка и окачена винтилируема термофасада комбинация от керамична облицовка с HYDROTECT ефект /пр. AGROB BUCHTAL/ и система от композитни сайдинг панели с естествен дървен фурнир защитен с аклина смола устойчив на UV-лъчи и химически агенти /пр. PARKLEX, PRODEMA/, облицовка от естествен камък, топлоизолационен материал-минерална вата
• Покриви – изцяло изпълнени, хидроизолация и топлоизолация по архитектурен детайл
• Тераси – XPS топлоизолация, двупластова хидроизолация със защита, гранитогрес или тиково дърво за общите тераси
• Стълбища – изпълнена стоманобетонна конструкция, циментова замазка и настилки – гранит за приемните помещения и гранитогрес за вертикалните ядра
• Асансьори – OTIS с горно машинно помещение, високотехнологичен обезопасен със защита в случай на прекъсване на захранването или авария, изпълнени шахти, машинни помещения, врати и кабини

Инсталации:
• Електрическа инсталация
• Главни ел. табла
• Разпределителни табла, гръмоотвод и заземяване
• Силно и слаботокови инсталации – в РVC канали по индивидуален проект
• Телефон, Интернет, HDTV
• Отопление и вентилация:
• Изпълнена отоплителна система – абонатна и радиатори
• Изпълнени въздуховоди за вентилационна и климатична система
• ВиК – изпълнени главни вертикални и хоризонтални клонове, със етажни разпределителни включително изпълнени тоалетни

Видеонаблюдение
Инсталирани камери на рецепцията, коридорите на всеки етаж, във фитнес залата, коридора в спортния център, ресторанта, подземния паркинг. Изградена система за видеонаблюдение с отчитане и наблюдаване на монитор на Рецепцията, както и 24-часов запис на рецепционния компютър и достъп и през Интернет.

Телефонна система
Всички апартаменти, помещения, камериерни офиси, ресторант, фитнес зала и т.н. ще бъдат окабелени, оборудвани с телефонен апарат и свързани с вътрешна телефонна централа, разположена на рецепцията.

Интернет
Всички апартаменти, помещения, камериерни офиси, ресторант, фитнес зала и т.н. ще бъдат окабелени и свързани с вътрешна система и сървър за доставка на Интернет. В двора на комплекса ще бъде инсталирана антена за безжичен Wi-Fi интернет, който да покрива всяка една точка от външната част на комплекса.

Кабелна телевизия
Всички апартаменти, помещения, камериерни офиси, ресторант, фитнес зала и т.н. да бъдат окабелени и свързани с вътрешна система за доставка на кабелна телевизия с български и чуждестранни програми.

Контролиран достъп с магнитни карти
Всички апартаменти ще се отключват с магнитни карти. Изградена система за контролиран достъп чрез програмируеми магнитни карти, нужния хардуер и софтуер, с централно отчитане на рецепционния компютър и в интернет.
Достъпът до всяко помещение в спортния център, както и вратата на гаража ще стават с магнитна карта, която е предварително програмирана на рецепционния компютър. За целта всяко помещение ще има електрическа ключалка и четец за магнитни карти.
Изградена система за контролиран достъп чрез магнитни карти, нужният хардуер и софтуер за спортния център, с централно отчитане на рецепционния компютър и в интернет.

ИНТЕРИОР
Черно-Бяло ... или всъщност Зелено
Типов апартамент на площ от 80 кв.м., включващ 2 спални, 2 бани, голяма дневна с кухненски бoкс от Nikki Candelero

Казват, че хармонията е съвкупност oт правилно подбрани компоненти и смесването им в подходящи количества...

Главната концепция при разработването на този апартамент е базирана изцяло на темата Черно-Бяло. Контрастът, който е постигнат във всеки един детайл изгражда цялостния интериор и създават неповторима визия както по отношение на формата му така и на използваните материали. Цялостното усещане обаче за този интериор е леко различно. Светлината играе основна роля като го променя от хроматичната гама: черно/бяло – тъмно/светло, в един гризайл с доминиращ цвят – зеленият.

Различните функции в зонирането също са подчинени изцяло на основната тема, а именно контрастът. Две спални – една тъмна и една светла (бяла), две бани – тъмна и светла (бяла), както и дневната, в която всяка композиция е контрастна и балансирана.

Апартаментът, част от луксозната жилищна сграда Меркюр е с изложение Юг – Югозапад.
Тази му характеристика го превръща моментално в един от най-желаните апартаменти, които се предлагат. Изключително приятните гледки към Витоша допълват цялостното усещане за уют в пространствата.

Тъмната спалня:
Под от ламиниран паркет клас 32/AC4 – Черен антрацит в съчетание с тъмно графитени цветови тонове като избор за стените и тавана. Спалня, грим-тоалетка и гардероб от фурнирован MDF – венге.
Силен акцент в това помещение играе графичното пано зад леглото, което само по себе си е също израз на контраста както в изграждащите го линии и форми, така и в ритъма на редуване на черно с бяло. TV системата е друг акцент в това пространство, което е свободно висящ вертикален обем от тавана. Този детайл е част от композицията на гардероб.

Тъмната баня:
В действителност тя е част от голямата, тъмна спалня.
Оборудвана изцяло с луксозната серия на Ideal Standard – SADLER носеща името на своя дизайнер – Марк Садлер. И тук както във всички други помещения усещаме играта на контрастите. Тъмна стена с вградени осветителни тела ниско в основата си. Този похват не е новост в интериора и напоследък все повече дизайнери прибягват към него. Основната функция на нискостоящите светещи тела е да осигури светлина в зоната на ходене (стъпване). Светлината се плъзга по пода, като по този начин се избягват нежелани сенки от по високо стоящо обзавеждане, което се осветява отгоре – таван. При баните това е силно препоръчително, с цел да се избегнат нежелателни подхлъзвания ако на пода има остатъчна вода. При липса на ниска светлина е значително по-лесно мокро петно да остане в сянка (от самия ползвател или друг обем).
Банята има друг силен детайл – светещата фото стена. По този начин от една страна се постига по-силен акцент по отношение на светлината, избягвайки вертикално падащи сенки от душа и стъклената преграда и от друга страна има силно визуален ефект.

Светлата (бяла) спалня:
Под от саморазливна хомогенна смес. Характерното при този тип настилки е, че при тях в зависимост от консистенцията си и начина на полагане се получават идеално нивелирани повърхности. Тъй като тази спалня е значително по-малка в размера си преобладаващият тон в нея е именно бялото. Бял под (матово рефлектен), бял таван. Това спомага много за по-цялостното осветяване на стаята при наличие на по-малко светлина. Контрастът е балансиран изцяло с тъмната декоративна стена зад леглото. Пана от фурнирован MDF (венге) с шахматно редуване на посоката на фладера. TV секцията тук е решена по един много елегантен начин. Скрита е изцяло зад декоративни пана от полиран бял MDF. Детайлът при отварянето на паната се състои в комбинация от 'Push-button' механизъм и изхвърлящи панти. Паната се отварят при натиск и се завъртат надолу, като точката на въртене (пантите) се намира в основата им. Три-секционен гардероб с плъзгащи врати от полиран MDF в комбинация с фурнирован банд-чело (венге).

Светлата (бяла) баня:
Банята към бялата спалня е също за общо ползване от гости.
Поради малките си размери банята е решена елегантно с огледалната стена. Този прийом има изключително силно въздействие, тъй като увеличава двойно пространството. Изцяло обзаведена със серията SADLER на Vidima Ideal. Отново контрастът между бяла и тъмна плочка е маркирал габаритите на помещението. Тук за разлика от голямата баня, осветлението е централно от тавана, решено със 4 осветителни тела, по едно над всяка зона: WC, мивка, душ кабина, вход. Зелената светлина от ниско-стоящите тела допринася за завършване на цялостното усещане, като следва линията на общия облик на апартамента, продиктувано от своя дизайнер.

Дневна с кухненски бокс:
Под от ламиниран паркет клас 32/AC4 – Черен антрацит. Контрастът – бял таван.
Зона за хранене – Маса от фурнирован MDF (венге) в комбинация с бял стол (по дизайн на братята Чарлз и Рей Еймс). Зона за отдих. Мека мебел в комбинация със свободно стоящ фотьойл (отново по дизайн на братя Еймс). Ниски маси венге с никелирани крачета. Секция от конзолно стоящи шкафове. Отново усещаме повторяемостта и играта на контраста във всеки от изграждащите обеми. Шкафове – комбинация от полиран бял MDF и фурнир венге, на фона на декоративна стена от пана, отново решени в тъмната гама (венге). Кухненският бокс е решен изцяло в една равнина. Хладилникът и миялната машина са вградени, като това позволява чистото решение на цялостния обем да не се разбива от излишен детайл. Изцяло решена от бял полиран MDF. Контрастът тук от своя страна е постигнат чрез вратите от черно стъкло, които изцяло затварят бокса, когато той не се ползва.
Ажурна секция за книги и лични вещи е следващият обем, който изгражда това уютно помещение. И тук отново дизайнерът си е позволил да направи контраст, като е оставил обемът без гръб. Тази функция се поема от стената, решена в тъмно графитен тон, точно както при голямата спалня.
И накрая но не на последно място цялостния лик е завършен със зелено осветление, вградено в пода. За да скрие светлинния източник, проектантът е използвал свободно стоящи завеси. Чрез тях от една страна е постигнат много силен акцент, а именно – ефектът на запалената завеса (постига се когато плата се освети отзад) и от друга страна спомага за разсейването на светлината, създавайки изцяло дифузно осветление без остри и нежелани сенки. Този похват е силно застъпен във фотографията при използването на така наречените 'софт-боксове'. Разбира се зеленият акцент не свършва само с това. Драцени в кубични саксии (бял MDF) балансират композицията въздействайки с естествените си материали и текстури.
Осветлението е решено чрез спотове от окачен таван, като подредбата им следва изцяло различните зони в помещението.

РЕЗЕРВАЦИЯ И КОМИСИОННА ЗА АГЕНЦИЯТА

Всеки от апартаментите в Меркюр може да бъде запазен с резервационна такса от 5% от продажната цена (таксата не се връща при отказ на купувача), която може да бъде заплатена чрез кредитна карта (VISA, MasterCard), дебитна карта или чрез банков превод по сметка на строителя.
В срок от 28 дни след резервацията, купувачът трябва да подпише предварителен договор с фирмата инвеститор, както и да заплати първата си вноска.


СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ
• 5 % вноска за резервация
• 30 % първа вноска – 28 дни след резервацията при подписване на предварителен договор
• 15 % втора вноска на трета плоча
• 15 % трета вноска на етап покрив
• 15 % четвърта вноска при външна шпакловка на сградата
• 10 % пета вноска при вътрешна шпакловка на апартаментите
• 10% шеста вноска при получаване на Акт 15

Дата на завършване: Ноември 2009

ЦЕНИ И НАЛИЧНОСТ