Комплекс "Кристал Бел"

Комплекс „Кристал Бел” (Crystal Bell) е селище от затворен тип, проектирано да предостави лукс, сигурност и комфорт на бъдещите си обитатели.

Комплексът е разположен в близост до местността “Камбаните”, срещу Бизнес парк София. Заобиколен от много зеленина, „Кристал Бел” се състои от 34 еднофамилни къщи, разпределени на четири типа и 3 жилищни сгради с апартаменти.

„Кристал Бел”: удобства
Удобствата в комплекса включват подземни паркинги, сграда със СПА център и отопляем басейн, детска площадка, параклис, кафе-сладкарница и магазин за сладки неща. В плана на комплекса са включени и модерен медицински център, обслужван от висококвалифициран персонал.

Тъй като комплексът е създаден за семейства с деца, родителните ще имат възможност да запишат децата си в детска градина в комплекса или в една от седемте детски градини в района, както и в близкото начално училище и Американския колеж.
За да могат жителите на комплекса да се поддържат във форма, в „Кристал Бел” ще има тенис кортове и баскетболни игрища. Близо до комплекса се намира тренировъчната база на ЦСКА, както и възможности за конен спорт, водни спортове на Панчаревското езеро и зимни спортове по пистите на Витоша.

„Кристал Бел”: местоположение
„Кристал Бел” е комплекс от затворен тип и се състои от 34 еднофамилни къщи, разпределени на четири типа и 3 жилищни сгради с апартаменти. Разположен е в полите на Витоша, до местността "Камбаните", срещу Бизнес парк София.

Пътната инфраструктура в близост до комплекса и в частност Околовръстният път и Цариградско шосе позволява бърз и лесен достъп до всички краища на София, включително и центъра на града, до много от популярните хипермаркети - Metro, Hit, Technopolis, Техномаркет, до кино комплекс „Арена”, както и до основните пътни артерии от републиканската мрежа - автомагистрала "Тракия", автомагистрала "Хемус", международните коридори Е80 и Е79.

В близост се намират и доста добри ресторанти, а достигането до центъра на София няма да отнема повече от 15-20 минути на бъдещите обитатели на „Кристал Бел”.

„Кристал Бел”: архитектура и интериор
Съвременните архитектурни решения на жилищата в „Кристал Бел” предлагат голям избор на разпределения, изложения и квадратури. Сградите са построени с висококачествени материали и са с луксозно обзавеждане. Всички сгради са с контрол на достъпа и денонощно видеонаблюдение и охрана. Предвидена е газификация до всяка една къща и до всеки един апартамент. Селището разполага с всички съвременни комуникации - телевизия, телефон, интернет.

„Кристал Бел” ще предложи на своите жители три блока с подземни паркинги и апартаменти с разнообразно разположение с площ от 34 до 132 кв.м. Тридесет и четирите семейни къщи са с площ между 281 и 466 кв.м. и разполагат с частни градини. Четирите типа къщи са следните:

Тип 1
В „Кристал Бел” има 13 къщи Тип 1, с номера 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 (къща близнак), 11 (къща близнак), 25, 27, и 29. Те са самостоятелни, построени на отделен парцел и са заобиколени от зеленина. РЗП на тези къщи е 259 кв.м. и е разпределена между два етажа, свързани с двойно стълбище от железобетон, както следва:
Приземен етаж: ниво +0.00, 146.90 кв.м., разпределени между предверие, килер, трапезария и хол, преливащи се в тераса, барбекю, котелно помещение, кабинет, гараж за две коли със складово помещение.
Първи етаж: ниво +3.11, 112.10 кв.м., разпределени между 3 спални с тераси, две бани, складово помещение, коридор.

Тип 2
В „Кристал Бел” има 8 къщи Тип 2, с номера 7, 15 (къща близнак с веранди на ниво + 3.11), 16 (къща близнак с веранди на ниво + 3.11), 21, 22, 26, 28 и 30. Те са самостоятелни, построени на отделен парцел и са заобиколени от зеленина. РЗП на тези къщи е 394.60 кв.м. и е разпределена между два етажа, свързани с двойно стълбище от железобетон, както следва:
Приземен етаж: нива – 0.98 и +0.00, 227.70 кв.м. Състои се от предверие, килер, гараж за две коли на ниво -0,98, малък коридор, предверие, котелно помещение, тоалетна, кухня, трапезария и хол, килер за почистващи препарати на ниво +0,00. Трапезарията и холът имат излаз към тераса.
Етажи на нива +1.79 и +3.11, 166.90 кв.м. Състоят се от три стаи с тераси, две бани, складово помещение, коридор на ниво +1.79. Спалня за гости и кабинет на ниво +3.11.
на това ниво къщата има коридор, от който се вижда хола на ниво 0.00. В тази версия ниво 3.11 разполага и с баня и складово помещение.

Тип 3
В „Кристал Бел” има 8 къщи Тип 3, с номера 13, 14, 17, 18, 19 (къща близнак), 20 (къща близнак), 23 (къща близнак), 24 (къща близнак). Те са самостоятелни, построени на отделен парцел и са заобиколени от зеленина. РЗП на тези къщи е 345.70 кв.м. и е разпределена между два етажа, свързани с двойно стълбище от железобетон, както следва:
Приземен етаж: ниво +0.00, 193.90 кв.м. Състои се от предверие, котелно помещение, тоалетна, кухня с трапезария, хол, кабинет, стая, коридор, предоставящ топла връзка до покрит гараж за една кола, барбекю.
Етаж ниво +3.11, 151.80 кв.м. Състои се от 4 стаи, две бани, килер, коридор. Три от стаите имат обща тераса, а четвъртата – собствена.

Тип 4
В „Кристал Бел” има 5 къщи Тип 3a, с номера 31, 32, 33, 34 и 35. Те са самостоятелни, построени на отделен парцел и са заобиколени от зеленина. РЗП на тези къщи е 283.50 кв.м. и е разпределена между два етажа, свързани с двойно стълбище от железобетон, както следва:
Приземен етаж: ниво +0.00, 174.70 кв.м. Състои се от предверие, котелно помещение, тоалетна, килер, кухня с трапезария, хол с кабинет, баня, барбекю. Холът и трапезарията имат излаз на тераса. На приземния етаж се намира и гараж за 2 коли.
Първи етаж: ниво +3.11, 108.80 кв.м. Състои се от 3 стаи, две бани, килер, коридор. Стаите имат обща тераса.

Техническа спецификация на къщите:
• Структура със стоманобетонни колони, дървена структура на покрива, декоративна дървена структура на терасите, паваж от стоманобетон пред входната врата;
• Двойна външна врата от солидно дърво със специално покритие според силуета на улицата;
• Дограма – UPVC;
• Перила – дървени или от ковано желязо, в съответствие с архитектурния дизайн;
• Околно пространство – жив плет с височина 1.50 м с вградена защитна мрежа, плъзгаща се врата от мрежов панел на гаража, входна врата на оградата, декоративни колони на вратите от тухла;
• Покрит гараж: външни стени – керамични тухли, декоративна мазилка, подове – клинкер блокове, покрив – дървена структура;
• Барбекю – основна носеща стена без самото огнище, комин, декоративен обков и декоративен навес;
• Подове – топлоизолация от полистирол;
• Тавани – гипсова мазилка;
• Вътрешни стени – тухла 12 см, измазани и шпакловани;
• Без интериорни врати, без боядисани стени и завършени подове;
• Без санитария в баните и кухненско обзавеждане.

Предлагани услуги
• Отоплителна инсталация – само тръби, вградени с стените и подовете;
• Водопроводна система – полипропиленови тръби, индивидуални водомери;
• Окабеляване – според дизайна;
• Аларма против крадци – окабеляване според дизайна;
• Изводи за телефон, телевизор, домофон и интернет.

Пакет с допълнителни услуги
- отоплителна инсталация, газов бойлер (възможност за кондензиращи бойлери от ново поколение) и бойлер електрически бойлер, радиатори и подови конвектори.
- автоматична врата на гаража;
- климатици, възможност за поставяне на няколко климатика от една инсталация в жилищната част;
- аларма, качествени алармени устройства;
- камина;
- барбекю и декоративна беседка;
- система за поливане на тревата;
- местно осветление;
- луксозни контакти и ключове за лампи;
- видео домофон от най-високо качество;
- възможност за смяна на PVC дограмата със дограма от солидно дърво.

Поддръжка на комплекса и общите му части (задължително):
„Кристал Бел” ще разполага със собствен персонал за поддръжка и охрана на комплекса. Организирането и управлението на комплекса се предоставя от строителя. Всички собственици на апартамент в комплекса ще заплащат годишна такса за поддръжка в размер на 7.5 евро/кв.м. без ДДС от площта на имота им и 3900 евро без ДДС за къща. Таксата ще включва следните услуги:

• Поддръжка и почистване на общите части, градините и басейна.
• Разходи за вода, електричество и интернет в общите части.
• Поддръжка на асансьорите.
• Денонощна жива охрана.
• Стандартни ремонти, произтичащи от нормалната експлоатация на сградата.

Обзавеждане
Предприемачът предлага услуги по интериорния дизайн в съответствие с изискванията на купувачите на цена от 6 евро/кв.м.
Предлагат се и пакети за обзавеждане, като цената зависи от типа на обзавеждане.

Строителен план
Комплекс „Кристал Бел” е на етап „груб строеж”. Очаква се апартаментите да бъдат завършени на 1 март 2009 г., а къщите на 1 октомври 2009 г.

Резервиране на апартамент:
Всеки апартамент в „Кристал Бел” може да бъде резервиран незабавно с невъзвръщаем депозит от 1000 евро, платими с кредитна карта или банков превод. Подписването на предварителния договор се извършва 2 до 4 седмици след плащането на депозита.

Схема на плащане на апартаментите
• 50 % от покупната цена минус депозита при подписването на предварителния договор (до 28 след плащането на депозита).
• 20 % втора вноска през декември 2008 г.
• 20 % трета вноска през февруари 2009 г.
• 10 % четвърта вноска при Акт 15 (март - април 2009 г.).

Резервиране на къща:
Всяка къща в „Кристал Бел” може да бъде резервирана незабавно с невъзвръщаем депозит от 5000 евро, платими с кредитна карта или банков превод. Подписването на предварителния договор се извършва в рамките на 1 месец след плащането на депозита.

Схема на плащане на къщите
• 5000 евро невъзвръщаем депозит при резервиране на имота
• 10 % първа вноска минус депозита, 28 дни след резервацията
• 10 % втора вноска през декември 2008 г.
• 10 % трета вноска през февруари 2009 г.
• 25 % четвърта вноска през април 2009 г.
• 15 % пета вноска през юни-юли 2009 г., при достигане на кота било
• 25 % шеста вноска през юли-август 2009 г., при поставяне на дограмата
• 5 % седма вноска при Акт 15 (около октомври 2009 г.).

Цени и наличност:
Цените са крайни, с ДДС, като пълната цена се записва в документите за собственост. Моля, обърнете внимание, че има допълнителни разходи от 4 - 6% за нотариални такси, държавна такса и местни данъци, които се заплащат при получаване на документите за собственост и прехвърляне на собствеността.