Жилищната сграда състояща се от две елегантни секции, чудесно вписани сред богатата зеленина в близост до Национална спортна академия, в квартал Малинова долина. Сградата е с модерна и стилна архитектура в непреходен стил. Ще бъде изградане с качествени материали, нови технологии, осигуряващи допълнително спокойствие и уют на живущите. Районът разполага с отлично развита инфраструктура. В непосредствена близост са големите столични булеварди Симеоновско шосе, Южна дъга, посредством които достъпът до всички части на града се извършва бързо и удобно. В близост се намират редица удобства, търговски вериги, училища и детски градини, здравни заведения, ресторанти и кафенета, магазини, супермаркети, основни улици за бърза връзка с всяка част на града. Имотите са изключително подходящи както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем.
Отличен нов дом или инвестиция!
Сградата е решена с две секции A и Б всяка на шест етажа. За покупка се предлагат жилища с една, две или три спални както и студиа.
Лесният достъп до Околовръстен път дава възможност за бърза връзка с Ринк мол, ИКЕА, Бизнес парк София.
Сградата
• Монолитна стоманено-бетонна комбинирана скелетно-без гредова и скелетно-гредова конструкция с високоякостен бетон и армировъчна стомана клас BST500S (B).
• Високо качество и иновативни материали.
• Красива визия постигната чрез модерна архитектура, топли цветове на фасадите.
• Съгласно проекта, шестте жилищни етажа са с общо 8271,39 кв.м надземно РЗП и 2243,96 кв.м сутерен.
• Жилищната сграда се състои от сутерен,партер и шест жилищни етажа с избор от само 105 апартамента и три офиса, сред които двустайни, тристайни и четиристайни.
• Големи площи и удобно разпределение на вътрешното пространство, прекрасно дворно пространство със много зеленина.
• Паркирането е решено със гаражи и паркоместа в сутерена и партера
Завършване на сградата:
• Тухли тип – Wienerberger Porotherm 25 N+F light
• Вътрешни гипсови машинни мазилки –Баумит
• Вътрешни Варо-циментови мазилки – Баумит
• Сухо строителство – Knauf ,AMF
• Хидроизолация плосък покрив – Два пласта битумна хидроизолация APP 4мм/РМ 4,5кг-Italy
• Хидроизолация основи –битумна хидроизолация SBS 4мм-Italy и ПВЦ защитна мембрана.
• Топлоизолация покрив – XPS (екструдиран полистирол)
• Топлоизолация фасада – Каменна минерална вата зад облицовка композитен панел, Топлоизолация EPS 10см – система с минерална мазилка.
• Фасади – Частично с Алуминиев композитен панел и минерална мазилка.
• Парапети – Метален поцинкован и боядисан парапет.
• Гаражни врати – Novoferm/Hörmann Germany
• Облицовки общи части – Гранит
• Дограма – шесткамерна PVC дограма
• Водопровод – Пайплайф България
• Канал – Пайплайф България
• Кабели – Ел Кабел
• Електро табла –производител фирма Метикс със апаратура АББ
• Асансьори – ORONA ,Испания
• Външни настилки тип – Semmelrock
• Поливни системи тип – Hunter Industries Inc
Допълнително може да се закупят:
• паркоместа на цена 20 000
• двойни паркоместа с платформа на цена 28 000 евро
• единични гаражи в сутерен на цена 28 00000 евро
• двоен гараж на партер на цена 38 000 евро
Квартал Малинова долина разполага с търговски центрове, офиси в сферата на услугите и комуникациите, спирки на градски транспорт и училища, а достъпът до важни точки на столицата се извършва лесно и удобно. Близостта до бул. „Симеоновско шосе“ дава възможност за лесно и бързо придвижване както с личен, така и с градски транспорт, но заедно с това имотът е достатъчно отдалечен от булеварда, за да осигурява тишина и спокойствие на живущите. Районът предлага множество търговски обекти, които биха задоволили всеки вкус, а непосредствената близост до жк „Студентски град“ и възможностите му правят локацията още по-желана.
Предимства на района:
• Спокоен район в полите на Витоша, на тиха и спокойна улица.
• Преобладаваща зеленина в близост до НСА.
• Близост до главни пътни артерии и природен парк Витоша.
• Университети, магазини, здравни заведения в удобна близост,
Защо да купите имот в сградата?
• Налични двустайни и тристайни апартаменти с функционално разпределена жилищна площ.
• Отлични жилища за инвестиция и последващо отдаване под наем.
• Предпочитана локация в квартал с отлична инфраструктура.
• Лесен достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път за бърз достъп до всички квартали на София.
• Удобен достъп до централните удобства както с автомобил, така и с градски транспорт
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Продажба
частни лица
Жилищна сграда с две секции до Национална Спортна Академия
гр. София, кв."Малинова долина"Нови апартаменти с отлична локация в полите на Витоша
Характеристики на имота
Тип на имота
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Гаражи и паркоместа
Реф. номер
Sfb 83719
Площ
49.75 м2 (чиста площ: 41.32 м2 плюс общи части: 8.43 м2)
Спални
1,2
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Етаж
1-6 от 6
Асансьор
да
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици
Тип строителство
Тухла, Ново строителство
Година на построяване
2025
Местоположение
гр. София, кв."Малинова долина"Удобства в района
- Автобусна спирка "БЛ. 60 СТУДЕНТСКИ ГРАД" на 422 м. (6 мин.) - Автобус No: 102
- Детска градина "16 ОДЗ" на 796 м. (10 мин.)
- Училище "КРАМИ - 98 ЕООД" на 892 м. (11 мин.)
- Училище "Zlatarski International School" на 1.1 км. (14 мин.)
- Университет "НСА Треньорски факултет" на 684 м. (9 мин.)
- Университет "Университет за Национално и Световно Стопанство" на 1.1 км. (14 мин.)
- Болница "Витоша СБАЛ по ортопедия и травматология" на 911 м. (11 мин.)
- Медицински център "Медицински център Деца с проблеми в развитието" на 1.1 км. (13 мин.)
- Хранителен магазин "Моят Магазин" на 405 м. (5 мин.)
- Супермаркет "Рекорд" на 589 м. (8 мин.)
- Супермаркет "Kaufland" на 741 м. (9 мин.)
- Пазар на 393 м. (5 мин.)
- Банка "Централна кооперативна банка" на 515 м. (7 мин.)
- Банка "Банка ДСК АД" на 1.1 км. (13 мин.)
- Аптека на 377 м. (5 мин.)
- Поща/Куриер "Econt" на 653 м. (8 мин.)
- Поща/Куриер "ПТТС София 134-1734" на 695 м. (9 мин.)
- Химическо чистене "DISTA" на 610 м. (8 мин.)
- Ресторант "Китайски Ресторант Класико" на 451 м. (6 мин.)
- Ресторант "La Skara" на 455 м. (6 мин.)
- Кафене на 439 м. (6 мин.)
- Бар "Chef d'oeuvre" на 628 м. (8 мин.)
- Нощен клуб "Club 33" на 882 м. (11 мин.)
- Фитнес зала "Фитнес 33" на 657 м. (8 мин.)
- Плувен басейн на 1.0 км. (13 мин.)
- Спортен терен "Зимен дворец на спорта" на 362 м. (5 мин.)
- Тенис корт на 626 м. (8 мин.)
- Спа център на 689 м. (9 мин.)
- Парк на 593 м. (8 мин.)
- Градина на 1.1 км. (14 мин.)
- Паркинг на 236 м. (3 мин.)
- Бензиностанция на 768 м. (10 мин.)
- Автомивка на 488 м. (6 мин.)
- Автосервиз "сервиз за автоклиматици" на 707 м. (9 мин.)
- Посолство "Посолство на Ислямска Република Иран" на 1.2 км. (14 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
ПРИРОДА И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И ИНСТИТУЦИИ
Изпратете запитване
€ 94 525 - € 312 643
49.75 м2 - 160.33 м2 (1 820 €/м2 - 1 950 €/м2)
За частни лица
- €
- лв
- $
- £
Приемаме плащания с карта и PayPal.
Разполагаме с онлайн ПОС терминал
Разполагаме с онлайн ПОС терминал
В процес на строителство
Планирано завършване: 30.04.2025 г
Без комисионна
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Sfb 83719
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.
Налични имоти в комплекса
74
имота
60
свободни
6
продадени
8
резервирани
Изпратете запитване
Вижте още имоти в кв. "Малинова долина" в град София:
- Апартаменти (различни типове) в кв. "Малинова долина"
- Къщи в кв. "Малинова долина"
- Офиси в кв. "Малинова долина"
- Магазини в кв. "Малинова долина"
- Земи в кв. "Малинова долина"
- Всички имоти в кв. "Малинова долина"