Луксозна сграда с Акт 16 в кв. Лозенец

Тристайни и четиристайни апартаменти ново строителство с топ локация в един от най-елитните квартали на София - Лозенец. Бутикова сграда с получен Акт 16, отлични характеристики и просторни помещения.

Не се колебайте да изберете жилище именно в тази сграда:
• неоспоримо престижна локация в кв. Лозенец
• жилища с удобно оптимално разпределение
• просторни спални от 18 кв.м.

Последни пет апартамента.

Луксозна жилищна кооперация, предлагащa апартаменти за хора с високи изисквания към стандарта на живот. Непреходна спрямо показателите си локация в приятната и тиха част на района, в близост до хотел Маринела, с лесен достъп до хотел Хемус, метростанции Джеймс Баучер и Европейски съюз, до Южен Парк и парк Резиденция Лозенец, плувен комплекс Спартак и други. Уникалността на мястото и терена провокира идеята за свобода на избора – естественият хълм, на метри от Южния Парк, осигурява лукса да се наслаждаваш на панорамни гледки към Витоша и центъра на София.

Сградата включва сутерен с 24 паркоместа и помещение за абонатна станция. Партерен етаж с 5 бр. гаражи, 4 бр. паркоместа и 3 ателиета. Шест жилищни етажа с общо 20 апартамента. Цокъл - естествен камък (травертин), топлоизолационна фасадна систена Baumit с EPS дебелина 10 см и фасадна мазилка в определен цвят. Фасадна облицовка от HPL панели на FUnderMax или подобни: монтаж на субконструкция и топлоизолация от каменна вата с обща дебелина 13 см-тип "вентилируема фасада".

Основната роля на облицовъчните HPL плоскости е екранирането на дъждовните води. Ефективността на топло изолационния слой е гарантирана чрез свеждане до минимум на риска от намокряне и механично увреждане. Кухината, разположена между топлоизолацията и външната облицовка има основната задача да осигури възможност за издигане на топлия въздух или т.н. „ефект на въздушната завеса”. Въздушният пласт осигурява неоспорими предимства за вентилируемите фасади – изпаряване на конструктивната влага от носещата стена, спиране на паропреминаването отвътре-навън през зимата, охлаждане на сградната „обвивка” през топлите месеци, предотвратяване на топлинните загуби, намаляване на потока от топъл въздух към сградата.

Дограма - алуминиева с троен стъклопакет и електрическа щора , Рейнарс. Асансьор - Shindler, блиндирани входни и вътрешни интериорни врати за всички апартаменти. Сградата е снабдена с резервно ел. захранване чрез Дизел Генератор. Озеленяване на прилежащия терен около сградата.

Конструкцията на сградата е монолитна, скелетна безгредова с тухлени не носещи стени. Предвидена е външна топлоизолационна система от 10см ЕPS (или аналогична), стъклофиберна мрежа, външна мазилка и камък или HPL. Външните и вътрешните преградни стени се изграждат от тухлена зидария с дебелина съответно 25см и 12см с тухли WIENERBERGER. Предвидена е шумоизолация за стените разделящи апартаменти. Сградата е съобразена с всички изисквания за енергийна ефективност.
Фасада: комбинирана окачена фасада изпълнена с висококачествен HPL с дървесен дизайн и подбран бял камък.
Дограма: алуминиева немска Рейнърс с троен стъклопакет с електрическа външна щора
Покрив: плосък с изградена паро и хидроизолационна система
Входно фоайе: стени в комбинация от камък и HPL плоскости
Асансьор: електрически високотехнологичен марка Shindler за 8 човека, със спирка до всяко ниво на сградата
Подземен паркинг: настилка от шлайфан бетон с разграфени паркоместа
Апартаменти:
- Стени и тавани на гипсова мазилка
- Подове на замазка
- Радиатори и лири
- Входни блиндирани врати на фирма SOLID (или аналогична)
Климатизация: за всеки апартамент е предвидено място за поставяне на климатична система
Отопление: сградата е свързана към централната топлопреносна мрежа на Топлофикация, разпределителна инсталация с колекторни кутии и индивидуално отчитане на абонатите
Ел.инсталация: в гофрирани тръби с ПВА кабели
Структурно окабеляване: изградено до всеки апартамент
Антенна инсталация: изградена до всеки апартамент и стая за кабелна и сателитна телевизия
Домофонна инсталация: изградена до всеки апартамент
СОТ инсталация: предвидено е окабеляване за всеки апартамент
Видеонаблюдение: предвидено е окабеляване до входно фоайе/портиер

Възможност за покупка на паркоместа на цена единично-22 000 евро, двойно 30 000 евро и гаражи на цена 40 000 евро.

При жилищните помещения е осигурено максимално благоприятно разположение по отношение на географските посоки, с цел по-добро ослънчаване.

Обектът се намира в еднай от най-комуникативните части на Лозенец. Сградата е разположена до ключови пътни артерии - бул. Черни връх, бул. Арсеналски.

Защо да закупите апартамент в тази сграда?
• Топ локация в сърцето на най-търсения квартал - Лозенец
• Близост до емблематични и офис сгради, ресторанти и кафенета
• На метри от Южен парк
• Нови жилища с комфортни условия на живот за живеене и инвестиция
• Удобен достъп до 2 метростанции
• Висок клас строителство
• Проверен строител