Имате ли имот за продажба в района на София? Продайте го с нас!
Хит

Сграда с топ локация в кв. Лозенец с предстоящ акт 16

Нови жилища до 2 метростанции и Южен парк

Общо 20 имота: 14 продадени, 0 резервирани, 6 свободни. Цени и наличности...

В процес настроителство Планирано завършване: 20.09.2019 г За частни лица
Характеристики на имота

Тип на имота: Апартаменти (различни типове), Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти
Обща площ: 135.74 м2 (чиста площ: 120.05 м2 плюс общи части: 15.69 м2)
Спални: 2
Етаж: 3
Брой на етажите в сградата: 7
Състояние: БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление: Климатици / ТЕЦ
Климатизация: Климатици инверторни
Обзавеждане: Необзаведен
Тип строителство: Тухла, Ново строителство
Реф. номер: Sfa 63268

Тристайни и четиристайни апартаменти ново строителство с топ локация в един от най-елитните квартали на София - Лозенец. Бутикова сграда в строеж, с отлични характеристики и просторни помещения.

Не се колебайте да изберете жилище именно в тази сграда:
• неоспоримо престижна локация в кв. Лозенец
• жилища с удобно оптимално разпределение
• просторни спални от 18 кв.м.
• Стартирало строителство септември 2017,

Към момента сградата има Акт 14 от октомври 2018 г. Очакван Акт 15 - юли месец 2019г. Очакван Акт 16 месец септември 2019 г.

Луксозна жилищна кооперация, предлагащa апартаменти за хора с високи изисквания към стандарта на живот. Непреходна спрямо показателите си локация в приятната и тиха част на района, в близост до хотел Маринела, с лесен достъп до хотел Хемус, метростанции Джеймс Баучер и Европейски съюз, до Южен Парк и парк Резиденция Лозенец, плувен комплекс Спартак и други. Уникалността на мястото и терена провокира идеята за свобода на избора – естественият хълм, на метри от Южния Парк, осигурява лукса да се наслаждаваш на панорамни гледки към Витоша и центъра на София.

Сградата включва сутерен с 24 паркоместа и помещение за абонатна станция. Партерен етаж с 5 бр. гаражи, 4 бр. паркоместа и 3 ателиета. Шест жилищни етажа с общо 20 апартамента. Цокъл - естествен камък (травертин), топлоизолационна фасадна систена Baumit с EPS дебелина 10 см и фасадна мазилка в определен цвят. Фасадна облицовка от HPL панели на FUnderMax или подобни: монтаж на субконструкция и топлоизолация от каменна вата с обща дебелина 13 см-тип "вентилируема фасада".

Основната роля на облицовъчните HPL плоскости е екранирането на дъждовните води. Ефективността на топло изолационния слой е гарантирана чрез свеждане до минимум на риска от намокряне и механично увреждане. Кухината, разположена между топлоизолацията и външната облицовка има основната задача да осигури възможност за издигане на топлия въздух или т.н. „ефект на въздушната завеса”. Въздушният пласт осигурява неоспорими предимства за вентилируемите фасади – изпаряване на конструктивната влага от носещата стена, спиране на паропреминаването отвътре-навън през зимата, охлаждане на сградната „обвивка” през топлите месеци, предотвратяване на топлинните загуби, намаляване на потока от топъл въздух към сградата.

Дограма - алуминиева с троен стъклопакет и електрическа щора , Рейнарс. Асансьор - Shindler, блиндирани входни и вътрешни интериорни врати за всички апартаменти. Сградата е снабдена с резервно ел. захранване чрез Дизел Генератор. Озеленяване на прилежащия терен около сградата.

Конструкцията на сградата е монолитна, скелетна безгредова с тухлени не носещи стени. Предвидена е външна топлоизолационна система от 10см ЕPS (или аналогична), стъклофиберна мрежа, външна мазилка и камък или HPL. Външните и вътрешните преградни стени се изграждат от тухлена зидария с дебелина съответно 25см и 12см с тухли WIENERBERGER. Предвидена е шумоизолация за стените разделящи апартаменти. Сградата е съобразена с всички изисквания за енергийна ефективност.
Фасада: комбинирана окачена фасада изпълнена с висококачествен HPL с дървесен дизайн и подбран бял камък.
Дограма: алуминиева немска Рейнърс с троен стъклопакет с електрическа външна щора
Покрив: плосък с изградена паро и хидроизолационна система
Входно фоайе: стени в комбинация от камък и HPL плоскости
Асансьор: електрически високотехнологичен марка Shindler за 8 човека, със спирка до всяко ниво на сградата
Подземен паркинг: настилка от шлайфан бетон с разграфени паркоместа
Апартаменти:
- Стени и тавани на гипсова мазилка
- Подове на замазка
- Радиатори и лири
- Входни блиндирани врати на фирма SOLID (или аналогична)
Климатизация: за всеки апартамент е предвидено място за поставяне на климатична система
Отопление: сградата е свързана към централната топлопреносна мрежа на Топлофикация, разпределителна инсталация с колекторни кутии и индивидуално отчитане на абонатите
Ел.инсталация: в гофрирани тръби с ПВА кабели
Структурно окабеляване: изградено до всеки апартамент
Антенна инсталация: изградена до всеки апартамент и стая за кабелна и сателитна телевизия
Домофонна инсталация: изградена до всеки апартамент
СОТ инсталация: предвидено е окабеляване за всеки апартамент
Видеонаблюдение: предвидено е окабеляване до входно фоайе/портиер


Възможност за покупка на паркоместа на цена единично-22 000 евро, двойно 30 000 евро и гаражи на цена 40 000 евро.

При жилищните помещения е осигурено максимално благоприятно разположение по отношение на географските посоки, с цел по-добро ослънчаване.

Обектът се намира в еднай от най-комуникативните части на Лозенец. Сградата е разположена до ключови пътни артерии - бул. Черни връх, бул. Арсеналски.

Защо да закупите апартамент в тази сграда?
• Топ локация в сърцето на най-търсения квартал - Лозенец
• Близост до емблематични и офис сгради, ресторанти и кафенета
• На метри от Южен парк
• Нови жилища с комфортни условия на живот за живеене и инвестиция
• Удобен достъп до 2 метростанции
• Висок клас строителство
• Проверен строител

Още информация за Сграда с топ локация в кв. Лозенец с предстоящ акт 16:

Референтен номер: Sfa 63268

Искате да намерите имот при максимално голям избор? Ние ще ви помогнем!
Изберете каква маркетингова комуникация желаете да получавате от нас:

За да изпратите запитването, моля поставете отметка, за да потвърдите, че сте запознат с нашето Уведомление за поверителност и че давате своето съгласие данните Ви да бъдат обработвани от BULGARIAN PROPERTIES. Това е необходимо съгласно Общия регламент за защита на личните данни.
Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Цени от-до

€ 215 397 - € 257 521

1 583 €/м2 - 1 887 €/м2

Площи на жилищата: 135.74 м2 - 152.95 м2

Пълен списък с цени и наличности

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Sfa 63268
  • 0882 817 449
  • 02 425 68 11
  • Пишете ни във Facebook
  • bulgarianproperties.bg
  • Изпратете имейл
  • Следете цената на този имот
Отговорен брокер за имота

Емилия Емилова

Емилия Емилова
Офис Централен, София
Брокер на месеца

Искате да намерите имот при максимално голям избор? Ние ще ви помогнем!
Изберете каква маркетингова комуникация желаете да получавате от нас:

За да изпратите запитването, моля поставете отметка, за да потвърдите, че сте запознат с нашето Уведомление за поверителност и че давате своето съгласие данните Ви да бъдат обработвани от BULGARIAN PROPERTIES. Това е необходимо съгласно Общия регламент за защита на личните данни.
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Допълнителни услуги
Последни Новини
Къща от портфолиото на BULGARIAN PROPERTIES сред най-скъпите в Слънчев бряг

31/Май/2019
fakti.bg, Милена Богданова

Къща от портфолиото ни с луксозни имоти в Слънчев бряг влезе в класацията на ФАКТИ.БГ за най-скъпи елитни резиденции в най-популярния морски курорт в страната.
Вижте оригиналната статия тук

В най-известния курортен комплекс у нас – Слънчев бряг, акцентът при търговията с недвижими имоти, са ваканционните апартаменти. Инвестиционният интерес на строителите винаги е бил насоче... прочети повече

Последни регионални новини
Музиката на космоса в Шумен

11/Април/2019
http://bnr.bg

С концерт под наслов „Музиката на космоса“ в Астрономическата обсерватория в Шумен тази вечер продължава отбелязването на 100-годишния юбилей на Международния астрономически съюз. Произведенията, които ще бъдат изпълнени, са посветени на небесните тела и космическите явления. Това каза за Радио Шумен проф. Диана Кюркчиева, ръководител на Астрономическата обсерватория.

"Тази връзка... прочети повече

Знаете ли, че?
Доходност от наем и начини сами да я повишим

28/Март/2019
manager.bg

Жилищни имоти

Към момента в София доходността от наем на жилища (двустайни и тристайни) е около 5%, в Пловдив – 6%, за Варна - 4%, за Бургас – 5%.

Рентабилността от тази инвестиция рядко надвишава 5%.

Предимства:

- Лесно отдаване под наем. Д... прочети повече