Тристаен апартамент в Бутикова жилищна сграда с 12 апартамента в кв. Симеоново

апартамент 5 , обща площ 118.91 кв.м. (нетна площ 104.37 кв.м. + общи части 14.54 кв.м.).

Представяме нова бутикова жилищна сграда в кв. Симеоново, София, с 12 апартамента с една, две и три спални, 3 търговски обекта, 14 паркоместа и 7 складови помещения. Проектът включва пет жилищни етажа над партерното ниво, съвременни технически решения и енергиен клас А. Строителството вече е започнало, а планираното завършване е през ноември 2028 г. Предлага се разсрочено плащане с възможност за индивидуални условия и банково финансиране. Цените на сайта са пли план на плащане - 70% при подписване на предварителен договор и 30% - на Акт 16.

Сградата е разположена в един от предпочитаните южни квартали на столицата, съчетавайки спокойна жилищна среда, близост до Витоша и удобен достъп до основните транспортни артерии на София.

Проектът е разработен с акцент върху качеството на строителството, естествената светлина и комфорта на обитаване. Ограниченият брой апартаменти създава по-камерна атмосфера, а модерната архитектура, просторните помещения и внимателно подбраните материали отговарят на изискванията за съвременен градски дом.

Разнообразие от апартаменти и функционални разпределения
Сградата предлага 12 апартамента с една, две и три спални, разположени на пет жилищни етажа.

Жилищата са проектирани с внимание към практичното използване на пространството, като са предвидени големи прозорци, тераси и светла височина на помещенията от 2,80 м. Това допринася за усещането за простор и предоставя добри възможности за индивидуално интериорно оформление.

За част от жилищата са разработени алтернативни разпределения. Възможни са и индивидуални промени след обсъждане с инвеститора, съобразно етапа на строителство, конструктивните особености и инсталациите. Това предоставя на купувачите възможност да адаптират бъдещия си дом към своите предпочитания и начин на живот.

Съвременна архитектура и качествено строителство
Архитектурната концепция съчетава модерна визия с технически решения, насочени към дълготрайност, енергийна ефективност и комфорт.

Основните строителни характеристики включват:
• Стоманобетонна конструкция, проектирана съобразно действащите български и европейски норми;
• Керамични тухли WIENERBERGER Porotherm;
• Алуминиева дограма с белгийски профилни системи и вградени външни щори;
• Вентилируема фасада с керамични плочи, придаваща съвременен архитектурен облик;
• Системи за топлоизолация и шумоизолация;
• Енергиен клас А;
• Светла височина на помещенията 2.80 м.

Вентилируемата фасада и предвидените изолационни решения са част от концепцията за добра енергийна ефективност и комфортна вътрешна среда.

За външните тела на климатичните системи са обособени специални места, скрити зад декоративни фасадни елементи. По този начин се запазва цялостната архитектурна визия на сградата.

Технологии за комфорт и сигурност
Проектът включва съвременни технически решения, които улесняват ежедневието и предоставят възможности за бъдещо технологично оборудване на жилищата.

Предвидени са:
• Контролиран достъп и денонощно видеонаблюдение;
• Тих високоскоростен асансьор;
• Оптична интернет инфраструктура до всеки апартамент;
• LED осветление с датчици за движение в общите части;
• Подготовка за зарядни станции за електромобили;
• Подготовка за Smart Home системи за управление на осветление, отопление, охлаждане и сигурност.

Тези решения допринасят за удобството на обитаване и позволяват на собствениците да интегрират допълнителни технологии според индивидуалните си потребности.

Представителни общи части и озеленяване
Особено внимание е отделено на общите пространства, които ще бъдат изпълнени с качествени довършителни материали и модерно осветление. Предвидени са представително входно фоайе, оформени стълбищни клетки и удобни комуникационни зони. Около сградата е планирано озеленяване, което ще допълва архитектурната концепция и ще създава приятна жилищна среда.

Паркоместа и складови помещения
За удобството на бъдещите собственици проектът предвижда 14 паркоместа и 7 складови помещения. Част от паркоместата се предлагат в комбинация с прилежащи складове, което осигурява допълнително пространство за съхранение на сезонни вещи, спортно оборудване и други принадлежности. Конкретните възможности за покупка и комбиниране на апартамент, паркомясто и складово помещение се определят според наличностите и индивидуалните условия на продажба.

Степен на завършеност и възможност за интериор до ключ
Апартаментите ще бъдат предавани по БДС, на шпакловка и замазка, което позволява на купувачите сами да изберат материалите, цветовете и обзавеждането на своя дом.

Предлага се и допълнителна услуга за цялостно интериорно проектиране и завършване до ключ. Тази възможност е особено удобна за купувачи, които предпочитат да получат напълно завършен дом с предварително разработена интериорна концепция.

Квартал Симеоново – близост до Витоша и основните пътни връзки на София
Сградата се намира в кв. Симеоново, в южната част на столицата, с удобен достъп до бул. „Симеоновско шосе“ и Софийския околовръстен път. Местоположението предлага възможност за придвижване към различни части на града, като същевременно запазва предимствата на по-спокойната жилищна среда в подножието на Витоша.

Районът разполага с разнообразна инфраструктура, включително училища, детски градини, супермаркети, медицински центрове, спортни обекти, ресторанти и други ежедневни удобства.

Близостта до планината предоставя възможности за разходки, спорт и отдих сред природата. Това прави Симеоново привлекателен район за семейства и хора с активен начин на живот, които искат да съчетаят градския комфорт с достъпа до зелени пространства.

Строителство и срокове
Строителството на сградата е започнало. Планираният срок за завършване е ноември 2028 г., съгласно предоставения график на проекта.

След въвеждането на сградата в експлоатация ще се начислява отделна месечна такса за управление и поддръжка на общите части.

Подходящ избор за собствен дом и дългосрочна инвестиция
Сградата е насочена към купувачи, които търсят ново строителство с ограничен брой жилища, съвременни технически характеристики и удобна локация в южната част на София.

Бутиковият характер на проекта, енергийният клас А, качествените материали и близостта до Витоша създават предпоставки за комфортно постоянно живеене и дългосрочно притежание на имот в утвърден жилищен район.

Акценти на имота
• Бутикова сграда с 12 апартамента с една, две и три спални
• Удобен достъп до Симеоновско шосе и Околовръстен път
• Енергиен клас А, вентилируема фасада и алуминиева дограма с външни щори
• Светла височина 2.80 м, големи прозорци и функционални разпределения
• Контролиран достъп, видеонаблюдение и подготовка за Smart Home
• Гъвкава схема на плащане и възможност за ипотечно финансиране

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.