Двустаен апартамент в луксозна жилищна сграда с Акт 16 в кв. Кръстова вада

Двустаен апартамент в нова сграда с комуникативна локация в предпочитания кв. Кръстова вада – на километър от метростанция „Витоша“, Южен парк, Парадайс Център и всички ежедневни удобства, с пряк излаз до ключовия бул. „Черни връх“. В пряка близост до планината и на минути от центъра на града, проектът се намира в един от най-престижните и комуникативни квартали на София. Сградата се отличава със стилен и същевременно непреходен във времето архитектурен облик, предвидено е озеленяване.

Сградата е с получен Акт 16!

Апартаментът се намира на 6-ти етаж с площ 85.47 м2 (чиста площ 70.98 м2 плюс общи части 14.49 м2) разпределена между:
• антре
• хол с кухненски бокс
• спалня
• дрешник
• баня с тоалетна
• тераса

Индивидуален дизайн на апартамента, антре интегрирано в живущата част, което максимизира жилищната площ на хола с кухнята до 37 м2, като в същото време не отнема нито 1 м2 от спалнята, нито от дрешника.

Имотът създава обем и допълнително чувство за пространство благодарение на височина на таваните от 2.82 см.

Жилището се продава завършено по БДС:
• Стени, тавани, под - гладка вътрешна гипсо-варова мазилка и циментова замазка;
• Бани и санитарни помещения - изпълнени на варо-циментова мазилка и циментова замазка;
• Външна хидро- и топлоизолация;
• Ел. инсталации - изпълнени всички окабелявания, силова и слаботокова;
• ВиК инсталации - изпълнени всички вертикални и хоризонтални разводки, подови сифони, водомерни възли (без санитария и спирателна арматура);
• Направено окабеляване за интернет, телевизия, телефон;
• Външна алуминиева дограма с прекъснат термо мост най-висок клас SCHUCO;
• Входна врата;
• Отоплението ще бъде подсигурено от парно на газ, като има възможност за монтиране на климатици. Изпълнени са всички вертикални и хоризонтални разводки
• Изградено и напълно инсталирано висок клас подово отопление във всички стаи, коридори, баня, хол с кухня, дрешник, спалня. Подовото отопление ще бъде свързано към газовото котле и е с изградени изводни колектори (няма нужда от радиатори по стените, които ще заемат място).

Покупката на имота е обвързана с покупка на покрито, външно паркомясто на цена 23 000 евро. Гладка вътрешна варо-гипсова мазилка върху тухлената зидария и видим бетон. Настилка от шлайфан бетон и циментова замазка.

Имотът граничи от едната си страна с тиха улица, а от другата с оживения булевард Черни Връх. Поради тази специфика сградата има две лица- едно спокойно и леко, резониращо със силуета на околните жилищни сгради, и едно динамично, което отразява забързания живот на ключовата за града пътна артерия. Това, заедно с раздвижените обеми на сградата, създава за нея променящ се облик, погледнато от различните точки на достъп. Фасадните елементи и детайли внушават усещане за вибрация и активно присъствие на сградата в градската среда за пътниците в минаващите покрай нея превозни средства.

Технически характеристики на сградата:
• Монолитна стоманобетонна, външните стени от керамични тухли с дебелина 25 см., а вътрешните преградни стени от тухлен зид (Wienerberger Porotherm 6) с дебелина 25 см. и 12 см., съгласно изготвения проект.
• Фасадите са решени в два основни материала. Предстенна облицовка от немски клинкер с топлоизолация (минерална вата).
• Топлоизолационна система с минерална мазилка фасадна водоотблъскваща мазилка от висок клас с топлоизолация EPS.
• Общи части и стълбищната клетка - настилки от естествен камък и гранитогрес.
• Тераси на апартаменти и за всички открити общи части - настилки от мразоустойчив гранитогрес.
• Покривът на сградата е изпълнен с всички необходими изолационни пластове и покрития, съгласно изготвения проект и детайли към него.

Проектът е с главен изпълнител БОКАЛ - водещата строителна компания в София и България. Дизайн и проектантско студио ААА - водещото и най-елитно архитектурно, дизайн и проектантско ателие в България.

Районът е изключително перспективен и подходящ за млади семейства. Имотите са изключително подходящи както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем. На бул. Черни връх и на пешеходно разстояние от метростанция, сградата се характеризира с комуникативна локация и лесен достъп до Околовръстно шосе, както и бърза връзка до "Ринг Мол", "Бизнес Парк София", магазин "Икеа", АТМ "Тракия" и АТМ "Струма".

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.