Двустаен апартамент в жилищен комплекс от затворен тип с бърз достъп до бул. Цар Борис ІІІ и ул. Околовръстен път

Двустаен апартамент в сграда висок клас строителство в кв. Овча купел. Имотът се намира в затворен комплекс KANSO, разположен в най-предпочитаната част на квартала. Отлична комбинация от безупречно качество, функционално разпределение и стилна архитектура, естествено допълнение на природата с висок клас вложените материали – камък, дърво и желязо. Теренът, върху който се изгражда комплексът, се намира в непосредствена близост до кръстовището на бул. Цар борис ІІІ и бул. Александър С. Пушкин. Има бърз достъп до булеварда, ул. Околовръстен път, както и югозападния изход на София. Парцелът е с обща площ от 3400 кв. м., от които на 800 кв. м. е разположен вътрешен двор с детски кът и места за отдих на живущите.

Атрактивна локация, качествено строителство и висок инвестиционен потенциал.

Сградата е в процес на строителство с получен Акт 14 и очакван Акт 16 през май 2023 г.

Апартаментът се намира на четвърти, последен етаж с площ 66.00 м2 (чиста площ 54.67 м2 плюс общи части 11.33 м2) разпределена между:
• дневна с кухненски бокс - 22 кв. м.
• спалня - 13 кв. м.
• балкон лоджия - 9 кв. м.
• баня с тоалетна

Технически характеристики:
• Конструкция - монолитна стоманобетонна скелетна конструкция. Външни ограждащи стени от керамични тухли Wienerberger Porotherm с дебелина 25 см. Вътрешни преградни стени от керамични тухли Wienerberger Porotherm с дебелина 12 см.
• Фасада - интегрирана топлоизолационна система, съставена от BAUMIT PRO с EPS BAUMIT PROTERM 10 см и крайно покритие от мазилка BAUMIT силикат топ.
• Дограма - 5-камерена PVC с алуминиева капачка.
• Входна врата - блиндирана, пожароустойчива.
• Звукоизолация - тънкослойна високоефективна мембрана против ударен шум, монтирана върху подовата плоча.
• ВиК инсталации - водопровод, изграден от полипропиленови тръби и канализация – от PVC тръби.
• Ел. Инсталация - изцяло изградена с монтирани ключове, контакти и монтирано апартаментно табло.
• Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация.
• Вентилация - изградени трасета за вентилация за подземни гаражи, тоалетни, бани и кухненски боксове.
• Отопление и климатизация - изградени трасета за отопление във всяка стая. Газова инсталация – двуконтурна.

Удобен достъп до:
Градски транспорт - автобусни линии 260, 111, 107, 103, 73 и трамвайни линии 4, 5, 11.
• Община „Овча Купел“
• Агенция по геодезия, картография и кадастър
• Автогара „Запад“
• НАП – офис Витоша
• ВУЗФ – Висше училище по застраховане и финанси
• 66 СУ Филип Станиславов
• Професионална гимназия по Екология и Биотехнологии
• Частно математическо училище Томас Едисон
• Филиал на Детска градина Ласка
• Частна Детска градина Цветен ден 
• Парк „Славия“, парк „Овча Купел“
• търговски обекти- ФАНТАСТИКО, КАУФЛАНД

„Овча купел“ е тих квартал, с много зеленина и красива панорама към планината Витоша, която се намира в близост. В същото време районът е с отлична инфраструктура и бърза връзка с центъра на София, добра предпоставка за покупка с цел инвестиция и отдаване под наем. В района ще откриете множество обществени обекти и паркове, сред които учебни институции, болници, хипермаркети, спортни центрове и основни пътни артерии, с бърз и удобен достъп до градски транспорт.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.

Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.