Двустаен апартамент с Акт 16 и панорамна гледка към Витоша в кв. Овча купел

Двустаен апартамент с Акт 16, разположен на последен 9-ти, последен етаж в модерната жилищна сграда Vista Montevideo, намираща се в кв. Овча купел. Имотът впечатлява с южно и западно изложение, открита гледка към Витоша и отлично разпределение.

Това е чудесна инвестиция както за собствено ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на отличното си местоположение и високо качество на строителството.

Апартаментът е с обща площ 62,85 кв. м. (чиста площ 54,78 кв. м. + 8,07 кв. м. общи части) и включва антре, светла дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня и балкон. Жилището се предлага необзаведено, което дава свобода за завършване и интериор по ваш вкус.

Покупката на апартамента е обвързана със закупуване на външно паркомясто, разположено до входната врата на сградата, на цена 25 000 евро / 48,895.75 лв.

Сграда и качество на изпълнение
Сградата е от доказан инвеститор и е номинирана за „Сграда на годината – 2025“, което подчертава високия стандарт на проектиране и изпълнение. Общите части са луксозно завършени с гранит, а използваните материали и системи са от световни лидери:

Техническа спецификация на сградата:
• Монолитна стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция
• Стени - тухлена зидария с керамични блокове с вертикални кухини WIENERBERGER Porotherm. Външни ограждащи стени – 25 см. Вътрешни преградни стени – 12 см.
• Покривна система – плосък покрив.
• Върху стоманобетонната плоча се полага пароизолация и топлоизолация. Над тях се полага армиран бетон с наклон към воронките, след което се полагат два пласта битумна хидроизолация SAINT GOBAIN BITUVER* (вторият е защитен с минерална посипка).
• Интегрирана топлоизолационна система BAUMIT PRO* с EPS BAUMIT PROTERM* 12 см. и силиконова мазилка BAUMIT SILIKONTOP* K1,5 мм.
• Вентилируема фасада с топлоизолация от каменна вата SAINT GOBAIN ISOVER* 8 см. и комбинация от облицовки от HPL панели RESOPAL* и композитни плоскости ALBOND*.
• Зоната на цокъла е облицована с гранит.
• Външна PVC дограма от световния лидер SCHUCO - система SCHÜCO LIVING 82 MD:
- двустранно фолиране, цвят Schwarz Ultimat, системен обков Schüco,
- троен стъклопакет с топъл дистанционер, газ аргон с и коефициент на топлопроводимост Ug = 0.6 W/m2K
- паропропускливи ленти 150 мм. отвън по периметър (без долен хоризонтал)
- EPDM хидроизолационна лента 150 мм. отвън по долен хоризонтал
- AL външни козирки, система Etem с включен комплект капачки с перо
• Отопление и Охлаждане посредством индивидуални газови котли и климатични системи.
Монтирани видеодомофонна и звънчева системи.
• Достъпът до сградата се контролира електронно чрез безконтактни RFID карти / чипове.
• Предвидено е аварийно захранване за: Контрол на достъпа, Видеонаблюдение, Асансьори и помпи.
• В общите части се монтират енергоспестяващи LED осветителни тела с датчици за движение и осветеност.
• Входните лобита са луксозно изпълнени с окачени тавани, осветление и акценти по архитектурен детайл.
• Пощенски кутии за всеки обект, монтирани при входа на сградата.

Местоположение и предимства:
• Само на 3 минути пеша от Нов Български Университет – идеална локация за студенти и преподаватели.
• На 3 минути от метростанция Мизия, която осигурява бърз достъп до всяка точка на София.
• В близост до бъдещия парк „Кукуряк“, предлагащ възможности за отдих и зелени площи.
• Предпочитан жилищен район от млади хора и студенти, както и семейства, търсещи комфорт и спокойствие.
• Удобен достъп до централните удобства както с автомобил, така и с градски транспорт.
• Тих и спокоен район с лесен достъп до Околовръстен път и Витоша планина.

Защо този имот е отличен избор:
• Висок клас сграда с Акт 16 и готовност за ползване.
• Стаи с правилни форми и практично разпределение – апартамент, който се обзавежда без компромиси.
• Последен етаж с панорамна гледка към планината, простор и светлина.
• Висок клас материали и системи.
• Отлинча локация близо до метро, университет и училище.
• Висок потенциал за отдаване под наем.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.