Двустаен апартамент под наем в кв. Овча купел – уют, спокойствие и ниски разходи

Предлагаме под наем просторен, светъл и отлично поддържан двустаен апартамент, разположен в малък затворен комплекс на ул. „Любляна“, в кв. „Овча купел“. Имотът съчетава спокойна жилищна среда, функционално разпределение, качествено строителство и много добро местоположение с удобен достъп до градски транспорт, магазини, паркове и основни пътни артерии.

Комплексът е тих, добре поддържан и озеленен, разполага със собствена градина и детска площадка. Сградата е завършена през 2016 г. от утвърдения строител „Контракт Сити“, като е проектирана с акцент върху добрата енергийна ефективност и комфорта на обитаване. В блока има само 18 апартамента – по четири на етаж, което създава спокойна атмосфера, повече лично пространство и усещане за уединение.

Жилището е светло, топло и приятно обзаведено в хармонична цветова гама. Мебелите и декоративните елементи са внимателно подбрани, а интериорът е функционален, уютен и ненатрапчив. Апартаментът е освежен и се предлага в много добро състояние.

Разпределение
Жилището разполага с просторна всекидневна, отделна кухня с врата и директен достъп от дневната, самостоятелна спалня, широко антре с много място за съхранение, баня с тоалетна и тераса с излаз както от кухнята, така и от всекидневната.

Всекидневната е светла и комфортна и е подходяща както за почивка, така и за работа от вкъщи. От нея има директен излаз към терасата. Обзавеждането включва удобен диван, телевизор, разтегателна трапезна маса и климатик. Приятното меко осветление, килимът и мебелите в скандинавски стил допринасят за уютната атмосфера.

Самостоятелната кухня е практично организирана и е един от отличителните елементи на имота. Тя е с приятна ретро визия и е оборудвана с всичко необходимо за ежедневието – вградена съдомиялна, вградена фурна, котлони, абсорбатор, голяма порцеланова мивка, хладилник и пералня. От кухнята има директен достъп до терасата.

Спалнята е създадена с мисъл за максимален комфорт и качествена почивка. Разполага с голямо легло с размер 160х200 см и плътен 28-сантиметров безпружинен матрак от латекс и мемори пяна, както и възглавници от мемори пяна. За допълнително удобство е предвиден мобилен плот на колела над леглото. Пространството за съхранение е отлично организирано чрез два гардероба с обща ширина около 2 м и допълнителен комод.

Прозорците в спалнята са оборудвани с blackout роло щори, осигуряващи пълно затъмнение при необходимост. Стената зад леглото е оформена с елегантен текстилен тапет в топъл нюанс, който допълва уютната атмосфера.

Банята разполага с бял PVC шкаф, порцеланова мивка тип купа, голямо огледало с размер 100х100 см, смесители Hansgrohe и санитария Roca. Душ зоната е отделена със стъклен параван.

Антрето е изключително функционално и предлага значително допълнително пространство за съхранение. Наличен е голям гардероб с приблизителни размери 1.75 м ширина и 2.20 м височина, както и голямо огледало и комод.

Качествено строителство и ниски разходи
Сградата е изпълнена с 10 см външна топлоизолация, масивна PVC дограма с 6-камерен профил, троен стъклопакет и немски тухли. Стената към асансьора е допълнително професионално шумоизолирана, което допринася за по-добрия комфорт и спокойствие в жилището.

Отоплението и топлата вода са на газ чрез индивидуално газово котле. Стаен термостат позволява прецизно регулиране на температурата и пълен контрол върху отоплението. В комбинация с добрата топлоизолация и качествената дограма това е сериозно предимство, което допринася за ниски разходи за отопление дори през студените месеци.

Отлична локация
Имотът се намира на комуникативно място в кв. Овча купел, като същевременно е разположен в спокойна вътрешна среда. В непосредствена близост има спирки на автобусни линии 60, 73 и 103, магазини за ежедневни нужди, бакалия и офис на Speedy.

Метростанция „Овча купел“ е на около 13–15 минути пеша или на две спирки с автобус. На около 300 м се намира спирка на трамвай №11 при Банята на Овча купел, а на около 800 м пеша е трамвай №5 по бул. „Цар Борис III“. С трамвай №5 се стига за около 7–8 минути до района на Руски паметник и пл. „Македония“.

За любителите на разходките и зелените пространства парк „Овча купел“ е на около 300 м от имота. На 5–7 минути пеша са Fantastico и бъдещ Kaufland, а Lidl в Павлово е на около 12–15 минути пеша. НБУ и ВУЗФ също са на около 12–15 минути пеша.

За хората, които използват автомобил, има удобен достъп до бул. „Цар Борис III“ и Околовръстния път, което осигурява бърза връзка с различни части на София.

Комбинацията от затворен комплекс, озеленена градина, детска площадка, качествено строителство, отлична енергийна ефективност, газово отопление, функционално обзавеждане и удобен достъп до транспорт, магазини и зелени площи превръща имота в много добро предложение за дългосрочно наемане.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.