Представяме ви уникална възможност за инвестиция в една от най-престижните и търсени части на София. Офертата включва едностайно ателие с площ от 35.01 кв.м, разположено на втори етаж в нова бутикова жилищна сграда от висок клас.
Имотът е идеален както за дългосрочно отдаване под наем, така и за краткосрочно настаняване чрез платформи като Airbnb и Booking, благодарение на изключителната си локация в центъра на града. В непосредствена близост се намират Националната математическа гимназия, административни и бизнес сгради, културни институции, паркове, заведения и едни от най-значимите забележителности на София.
Статутът на имота е ателие, което определя липсата на паркомясто. Разпределението позволява функционално обособяване на дневна зона, кухненски кът и зона за спане, което го прави изключително привлекателен за млади професионалисти, студенти, чуждестранни служители и туристи.
Сградата е съвременна интерпретация на класическата европейска архитектура с концепция за „тих лукс“ – елегантен дизайн, висококачествено изпълнение и внимание към детайла.
Основни предимства на проекта:
• Монолитна стоманобетонна конструкция
• Висококачествени австрийски тухли Wienerberger
• Немска дограма Kömmerling с отлични шумо- и топлоизолационни характеристики
• Фасада от широкоформатен гранитогрес и минерална мазилка
• Покривна система с керамични керемиди и медни обшивки
• Представителни общи части по дизайнерски проект
• Висок клас асансьор с дизайнерска кабина
• Видеонаблюдение и интелигентен контрол на достъпа чрез пръстов отпечатък
• Подземен паркинг с автоматизирани системи и зарядни станции за електромобили
Подобни имоти в централната част на София са ограничен ресурс и традиционно поддържат висока ликвидност и стабилна доходност от наем. Съчетанието между престижна локация, бутикова среда и висок клас строителство прави този имот сигурна инвестиция с дългосрочен потенциал за увеличение на стойността.
Предимства на локацията:
• В сърцето на София, на 800 м от храм-паметник „Св. Александър Невски“
• Отлична комуникация, транспортна свързаност и удобства
• Централна и престижна част с динамичен трафик на потенциални наематели
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
Продажба
Лукс
Инвестиционно ателие в бутикова сграда в сърцето на София
гр. София, "Център"Луксозно жилище с отличен потенциал на 800 м от храм-паметник „Св. Александър Невски“
Характеристики на имота
Тип на имота
Едностаен апартамент
Реф. номер
Sfa 90580
Площ
35.01 м2 (чиста площ: 28.26 м2 плюс общи части: 6.75 м2)
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Етаж
2 от 7
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
ТЕЦ
Тип строителство
Тухла, Ново строителство
Двор
не
Година на построяване
2026
Климатизация
Климатици инверторни
Изложение:
Югозапад
Местоположение
гр. София, "Център"Удобства в района
- Метростанция "ЛЪВОВ МОСТ" на 842 м. (11 мин.) - Линия No: M2
- Автобусна спирка "СОФИЙСКА МАТЕМАТИЧЕСКА ГИМНАЗИЯ ПАИСИЙ" на 115 м. (2 мин.) - Автобус No: 79, 78
- Тролейбусна спирка "СОФИЙСКА МАТЕМАТИЧЕСКА ГИМНАЗИЯ ПАИСИЙ" на 102 м. (2 мин.) - Тролейбус No: 11, 8, 6
- Трамвайна спирка "БУЛ. ВАСИЛ ЛЕВСКИ" на 348 м. (5 мин.) - Трамвай No: 22, 20, 21
- Детска градина "Моят Свят" на 130 м. (2 мин.)
- Детска градина "ДГ 195 (Братя Мормареви)" на 402 м. (5 мин.)
- Училище "СМГ „Паисий Хилендарски“" на 60 м. (1 мин.)
- Училище "ПГМ "Н. Й. Вапцаров"" на 181 м. (3 мин.)
- Университет "НХА Факултет по промишлени изкуства и промишлен дизайн" на 353 м. (5 мин.)
- Университет "Факултет по журналистика и масова комуникация" на 408 м. (5 мин.)
- Болница "Здравен център Лечител" на 171 м. (3 мин.)
- Болница "3-то ДКЦ" на 389 м. (5 мин.)
- Медицински център "Д-р Веселина Грозева" на 49 м. (1 мин.)
- Хранителен магазин "Pavilion 24" на 119 м. (2 мин.)
- Супермаркет "Coop" на 257 м. (4 мин.)
- Супермаркет "Верде" на 298 м. (4 мин.)
- Пазар "Антикварен и сувенирен пазар" на 615 м. (8 мин.)
- Пекарна "Предимно пекарна" на 276 м. (4 мин.)
- Зоо магазин "Petmall" на 312 м. (4 мин.)
- Мол "ЦУМ" на 867 м. (11 мин.)
- Банка "Централна Кооперативна Банка" на 335 м. (5 мин.)
- Банка "Централна Кооперативна Банка" на 335 м. (5 мин.)
- Аптека "Жийон" на 251 м. (4 мин.)
- Поща/Куриер "Еконт" на 286 м. (4 мин.)
- Поща/Куриер "Рамус медикал" на 324 м. (4 мин.)
- Фризьорски салон "Amur" на 143 м. (2 мин.)
- Химическо чистене "Magnolia" на 36 м. (1 мин.)
- Салон за красота "Studio Silver Star" на 118 м. (2 мин.)
- Ветеринарен лекар "Sofia" на 282 м. (4 мин.)
- Ресторант "Мистър Ули" на 8 м. (1 мин.)
- Ресторант "Kafe zazo" на 75 м. (1 мин.)
- Кафене "ЕТ Дак" на 83 м. (1 мин.)
- Бар "Elerium Social Club" на 81 м. (1 мин.)
- Нощен клуб "Kama Sutra" на 458 м. (6 мин.)
- Казино "Efbet" на 736 м. (9 мин.)
- Фитнес зала "Саттвика йога" на 313 м. (4 мин.)
- Спортен терен "Стената СУ" на 835 м. (11 мин.)
- Тенис корт на 678 м. (9 мин.)
- Театър "Национална опера и балет" на 420 м. (6 мин.)
- Театър "Национален музикален театър" на 474 м. (6 мин.)
- Кино "Дом на киното" на 731 м. (9 мин.)
- Музей "Къща музей Вера Недкова" на 449 м. (6 мин.)
- Музей "Археологическо ниво на базиликата „Света София“" на 519 м. (7 мин.)
- Парк "Градина Кюлуците" на 198 м. (3 мин.)
- Градина на 392 м. (5 мин.)
- Паркинг на 143 м. (2 мин.)
- Бензиностанция "Лукойл" на 372 м. (5 мин.)
- Зарядна станция на 398 м. (5 мин.)
- Автомивка на 648 м. (8 мин.)
- Автосервиз "Александър Ауто" на 116 м. (2 мин.)
- Посолство "Посолство на Дания" на 334 м. (5 мин.)
- Съд "Конституционен съд" на 856 м. (11 мин.)
- Библиотека "Столична библиотека - филиал "Сердика"" на 741 м. (9 мин.)
- Църква "Света Параскева" на 314 м. (4 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
ПРИРОДА И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И ИНСТИТУЦИИ
Изпратете запитване
€ 157 000
- €
- $
- £
Без комисионна
*/ ?>
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Sfa 90580
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.
Изпратете запитване
Вижте още имоти на ул. Искър:
- Едностайни апартаменти на ул. Искър
- Апартаменти (различни типове) на ул. Искър
- Къщи на ул. Искър
- Офиси на ул. Искър
- Магазини на ул. Искър
- Земи на ул. Искър
- Всички имоти на ул. Искър
Вижте още имоти в Центърa на град София:
- Едностайни апартаменти в Центърa
- Апартаменти (различни типове) в Центърa
- Къщи в Центърa
- Офиси в Центърa
- Магазини в Центърa
- Земи в Центърa
- Всички имоти в Центърa