Представителен офис на бул. „Патриарх Евтимий“

Предлагаме под наем представителен офис с площ 73 кв.м, разположен на една от най-разпознаваемите и комуникативни локации в центъра на София – на ъгъла на бул. „Патриарх Евтимий“ и бул. „Г. С. Раковски“. Имотът предлага отлична възможност за компании и професионалисти, които държат на престижен адрес, лесен достъп за клиенти и добра видимост на своя бизнес.

Офисът се намира на партерния етаж в масивна тухлена сграда, построена през 1960 г., със седем етажа и добре поддържани общи части. Сградата разполага и с приятен вътрешен двор, който създава по-спокойна атмосфера в контраст с динамиката на централните булеварди.

Помещението е с направен освежителен ремонт и е в много добро общо състояние, което позволява бързо нанасяне и започване на работа.

Функционално разпределение
Пространството е организирано така, че да осигурява удобство за екипна работа, индивидуални срещи и обслужване на клиенти. Разпределението включва:
• Два самостоятелни кабинета
• Отделна приемна
• Помещение за почивка с малък кухненски бокс, което може да бъде преобразувано в трети кабинет
• Входно антре и коридор
• Самостоятелна баня и отделна тоалетна
• Складово помещение с площ 4 кв.м

Към две от помещенията има балкон с приятна гледка към добре поддържания вътрешен двор. Той предоставя възможност за кратка почивка и допринася за по-комфортна работна атмосфера.

Отлична възможност за бранд видимост
Съществено предимство на имота е възможността за използване на съществуваща светеща рекламна конструкция върху фасадата на сградата, ориентирана директно към бул. „Патриарх Евтимий“.

Това предоставя допълнителна възможност за представяне на компанията и нейната дейност пред преминаващия автомобилен и пешеходен поток.
Важно: Ползването на рекламната конструкция не е включено в наемната цена и подлежи на отделно договаряне с етажната собственост.

Техническо оборудване и сигурност
Офисът разполага с необходимите технически решения за организиране на съвременна работна среда:
• Климатик във всяко помещение
• Централно отопление на ТЕЦ
• Топла вода с дистанционно отчитане
• Структурно окабеляване за интернет и вътрешна мрежа
• СОТ система
• Цветна аудио/видео домофонна система
• Контролиран достъп
• Външни метални щори на помещенията и балкона

Комбинацията от централно отопление и индивидуална климатизация осигурява комфорт през всички сезони, а системите за сигурност допринасят за спокойствието при ежедневната работа.

Локация и паркиране
Районът около бул. „Патриарх Евтимий“ и бул. „Г. С. Раковски“ е сред най-предпочитаните централни бизнес локации в София. Разположението осигурява удобен достъп до административни институции, търговски обекти, заведения и основни транспортни връзки.

В непосредствена близост има възможност за абонаментно паркиране на платен паркинг.

Условия за наемане:
• Площ: 73 кв.м
• Етаж: партер
• Състояние: след освежителен ремонт
• Минимален срок на договора: 5 години
• Възможност за отделно договаряне на фасадната реклама

Офисът е подходящ за адвокатска или консултантска кантора, счетоводна фирма, представителство на компания, агенция за услуги или друга дейност, за която централната локация и разпознаваемостта са важни.

Акценти на имота
• Престижен адрес на ъгъла на бул. „Патриарх Евтимий“ и бул. „Г. С. Раковски“
• Партерен офис с площ 73 кв.м
• Два самостоятелни кабинета и приемна
• Възможност за обособяване на трети кабинет
• Балкон с гледка към поддържан вътрешен двор
• Възможност за фасадна светеща реклама
• ТЕЦ, климатици във всички помещения и СОТ
• Минимален срок за наемане 5 години

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.