Луксозна самостоятелна къща с английски двор в кв. Бояна

Самостоятелна модерна къща (989 кв.м.) на 6 полунива с голям двор (1280 кв.м.) в най-добрата част на престижния квартал Бояна, на газифицирана и асфалтирана улица с бърз и лесен достъп до главна пътна артерия в живописния район.

Денивелацията е около 10 метра, което дава възможност да се формират 4 терасообразни нива на двора – паркинг за до 10 автомобила, междинна тревна площадка, английски двор и поляна.

Къщата е обособена в няколко зони – зона за почивка (спални) с голяма открита тераса-пергола – 80 кв.м., зона за работа (кабинет с библиотека, на два етажа) с отделен вход, парти-зона – голям хол (140 кв.м.) със затворена зимна градина с подово отопление (80 кв.м.). и зона за обслужване – кухня, помещения за гладене, склад и т.н. Има фитнес зона, сауна и покрито барбекю, с вход от поляната на най-ниското ниво. Между двата етажа е ситуиран апартамент за гости, със самостоятелен вход отвън и собствена баня-тоалетна. В къщата има общо 6 (шест) бани-тоалетни.

На етажа със спалните се намира родителска спалня с голяма баня-тоалетна и отделен самостоятелен дрешник. Спалнята е с отделен вход към терасата-пергола. На същия етаж се намира стая-спалня на два етажа и голяма спалня. Двете спални имат обща баня-тоалетна и общ голям дрешник. На един полуетаж по-високо има още една малка спалня.

Към обслужващата зона има котелно помещение, в което се намира отоплителната система, системата за управление на отопление/охлаждане, поливната система и вход към подземен-гараж (хранилище) с около 650 куб. метра обем. Има пиролизен котел, с пелетна горелка, котел на твърдо гориво с нафтова горелка, газов котел с възможност за работа с пропан/бутан и/или природен газ, две термопомпи (тип въздух/вода) и система за подгряване на топла вода за къпане и отопление със слънчеви колектори и два бойлера с капацитет общо 700 литра, със серпентини за подгряване на водата от отоплителните, слънчевите системи или на електричество. Към отоплителните системи има две камини с водни ризи. Къщата има уникална "smart" -система за управление на отоплителните тела (поотделно за всяко), поливната система, в т.ч. капково поливане за оградата, терасите и храстите до сградата.

Има изградена алармена система, в т.ч. периметрова защита и система за видеонаблюдение.

Налични кабелни системи:
1. Компютърна мрежа, в т.ч. безжична, във всички помещения с UTP cat. 5 кабели, patch панели;
2. Телефонна инсталация с тел. централа със 32 вътрешни тел. поста - наличен домашен тел. номер и GSM-входове;
3. Охранителна система с видео-наблюдение с възможност за аналогови или цифрови камери и конвенционални датчици и централа, в т.ч. и безжична охранителна система;
4. Централизирана система за управление на отоплението с умни технологии с дистанционно управление през интернет, телефон, таблет, компютър;
5. Автоматична поливна система с дистанционно управление през интернет, телефон, таблет, компютър - с източник на вода от два бр. кладенци;
6. Сателитна ТВ система с 3 антени и възможност;
7. Кабелна ТВ система – стандартна.

Изключителен семеен дом, успяващ да съчетае по уникален начин спокойна и комфортна жилищна среда, стилно обзавеждане, усещане за класа и уют, панорамни гледки, престижна локация в квартал Бояна – всичко, което е необходимо, за да задоволи и най-изискания вкус!

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.