Луксозна къща в жилищен комплекс от затворен тип

Луксозна нова къща в новостроящ се затворен комплекс в планината, близо до Стара Загора, близо (7 км) до Старозагорски Минерални Бани. В комплекса са предвидени 50 еднофамилни жилищни къщи. Достъпът е контролиран, през портал, като са предвидени място за паркинг за гости, който може да се ползва и за лодки, каравани, яхти и от живущите.

Всяка къща е със самостоятелна септична яма (биохимични ями, които работят с бактерии). Комплексът е със самостоятелно водоподаване – разполага с хидрофор, който се използва като резерва при ниско налягане на водоподаването от ВиК. Изграждането на инфраструктурата в комплекса – пътища, тротоари, осветление и др. е ангажимент на строителната фирма.

Къщата се продава необзаведена, мебелите от снимките са ориентировъчни и не са включени в цената.

Параметри на сградата:
• застроена площ на къщата: 135 кв.м.
• площ на веранда: 37 кв.м. (включена в общата площ на къщата)
• площ на поземления имот: 680 кв.м.

Обработка на терена:
• заравняване, изкоп на основи и яма
• изграждане на подпорни стени от габиони, зад които се полага геотекстил за по-голяма устойчивост
• изграждане на вътрешни връзки Ел. и ВиК инсталация в парцела
• биохимична септична яма
• озеленяване: жив плет от лигуструм, райграс

Фундамент:
• 30 см. двустранно армирана бетонна плоча с 90 см. вкопани бетонни основи

Конструкция стени:
• висококачествен изсушен и импрегниран (чрез потапяне) дървен материал със сечение 50:150мм.
• топлоизолация на външни и вътрешни стени от три пласта минерална вата Knauf с обща дебелина 150мм.
• допълнителна изолация на външните стени с паропропусклива мембрана с плътност 105гр./кв.м.
• едностранна обшивка изработена от OSB плоскости с дебелина 9мм.
• хидроизолация по долен венец

Външни обшивки:
• външна топлоизолация от 10см. EPS
• лепене и дюбелиране, стъклофибърна мрежа, шпакловка
• полагане на мазилка със зърнометрия 1,5мм.
• частична обшивка от дърво

Вътрешни стени:
• външните стени от вътрешната страна и вътрешните стени от едната страна, се завършват с двоен гипсокартон на Knauf с дебелина 12,5мм.
• вътрешните стени едностранно са завършени с OSB плоскости с дебелина 9 мм. и един пласт гипсокартон на Knauf с дебелина 12,5мм.
• шпакловка и боядисване в цвят бяло

Подови настилки:

Подът е изграден на базата на сухи процеси, заради по-високите му изолационни характеристики и липсата на допълнителна влага. Обработката му включва:
• сух под 50 мм. XPS
• подова плоча на Knauf с дебелина 10мм.
• полагане на подова настилка паркет/теракот със заложен бюджет 15лв./кв.м. с ДДС

Покрив:
• висококачествен изсушен и импрегниран (чрез потапяне) дървен материал със сечение 50:150мм.
• доставка и полагане на противоветрени връзки (шина цинк)
• немска PVC покривна мембрана SIKA с 30 год. гаранция
• изолация XPS под мембрана 3см.
• геотекстил 300 гр./кв.м.
• три пласта минерална вата на Knauf с обща дебелина 150мм.
• OSB плоскости с дебелина 20мм.
• обшивки, улуци
• воронки, барбакани и отдушници

Други:
• петкамерна PVC дограма, профил 70мм., стъклопакет 32мм. и стъкла тип „4 сезона“ (заложен бюджет 4 000 лв.)
• обшивка на веранда от естествено дърво
• вътрешни врати – 4 бр. със заложен бюджет от 350 лв./бр.
• оборудване за баня и тоалетна: фаянс със заложен бюджет 20лв./кв.м. с ДДС, умивалник 2 бр. със заложен бюджет 60 лв./бр. с ДДС, душ-батерия 1 бр. със заложен бюджет 100 лв./бр. с ДДС, моноблок 2 бр. със заложен бюджет 150 лв./бр. с ДДС, бойлер 1 бр. със заложен бюджет 200 лв./бр. с ДДС, подов сифон 2 бр. със заложен бюджет 50 лв./бр.
• изградени вътрешни ВиК и Ел.инсталации
• ажурна ограда с височина 1.20м. и бетонов фундамент: в.60см., ш.20см.
• изграждане на обща инфраструктура в комплекса
• строителна документация
• въвеждане в експлоатация
• партиди за ВиК и Ел. инсталации
• дистанционно за портал – 1бр.

Поради близостта си до гр. Стара Загора и е разположено на много красиво място село Борилово се оформило най-вече като вилна зона на големия град. В центъра на селото има два хранителни магазина, които задоволяват нуждите на местното население от необходимите хранителни продукти.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.