Масивна двуетажна къща с басейн и просторен двор само на 25 км от София

Представяме на вашето внимание изключително предложение за имот в отлично състояние и с огромен потенциал – масивна двуетажна къща с функционално разпределение, отопляем басейн и поддържан двор с овощни дървета. Имотът се намира само на 25 км от столицата, в тиха и озеленена зона, подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционна вила.

Къщата е със застроена площ от 106,83 кв.м и разгъната застроена площ от 255,76 кв.м, изградена със стоманобетонна конструкция, гарантираща здравина и дълготрайност. Разполага с мазе под цялата площ на сградата (кота -2,32 м), което предлага допълнителни възможности за склад, винарна или хоби помещение.

Първият етаж е разпределен на три нива и включва:
• гараж с топла връзка към основната сграда,
• входно антре,
• баня с тоалетна,
• кухня, свързана със светла столова зона с излаз към тераса,
• просторна дневна с камина и директен достъп до втора тераса на нивото.

На втория етаж (кота +2.60) е обособено комфортно жилищно пространство, достъпно чрез вътрешно стълбище, изведено от дневната. Етажът разполага с:
• емпоре (отворено пространство с кът за сядане),
• три спални, две от които с излаз към самостоятелни тераси,
• баня с тоалетна,
• напълно функционална сауна за пълен релакс,
• просторна тераса, разположена над гаража.

Интериорът е решен в практичен стил – подовете на първия етаж са с теракот, на втория – с естествено дюшеме. Отоплението се осъществява с високоефективни норвежки конвектори Adax. Дограмата е PVC, входната врата – алуминиева, а вътрешните – дървени. Имотът се предлага напълно обзаведен.

Дворното място е с площ от 720 кв.м, оградено с масивна зидана ограда. В него е изграден отопляем басейн с джакузи, подводно осветление и водни ефекти, както и поливна система. Поради липса на активно ползване през последните години, басейнът и поливната система подлежат на техническа инспекция. В градината са засадени овощни дръвчета, основно сини сливи, които плододават редовно.

Къщата е свързана с централно водоснабдяване, обновено изцяло през 2024 г., и разполага с трифазен ток. Канализацията е решена чрез септична яма.

Имотът е използван основно като вила до преди десетина години и оттогава се посещава само периодично. Въпреки това, общото състояние е добро, като се налагат частични козметични ремонти, най-вече по външните цокли на сградата.

Този имот предлага идеален баланс между спокойствие, простор и удобна локация в близост до София. Подходящ е и за ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем. Свържете се с нас, за да организираме оглед и да се убедите лично в качествата на тази къща.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.