Двуетажни къщи само на 20 минути от София

Представяме ви атрактивен проект за изграждане на три съвременни двуетажни фамилни къщи, разположени във вилната зона на село Кътина – едно от най-живописните и търсени места в района на Нови Искър. Само на 20 минути с автомобил от центъра на София, този имот съчетава удобството на близостта до столицата с предимствата на живот сред природа и спокойствие.

Всяка от къщите е със застроена площ от 172 кв.м, разположена върху самостоятелен парцел с площ между 888 и 991 кв.м. Архитектурното решение предлага оптимална функционалност и комфорт, с модерна визия и просторни вътрешни пространства. Големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и откриват красиви панорами към южните склонове на Стара планина.

Разпределение на всяка къща:
Първи етаж (кота +0.00), е с площ от 84.51 кв. м.
• входно антре
• дневна с кухня и трапезария
• студио
• баня с тоалетна
• склад
• стълбище
Втори етаж (кота +3.00), е с площ от 87.76 кв.м.:
• предверие
• стълбище
• 2 спални
• кабинет
• баня с тоалетна
• дрешник

Технически характеристики:
• Носещата конструкцията е стоманобетонна, негорима, скелетно-гредова (състояща се от плочи, греди, шайби и колони).
• Подовите плочи са от стоманобетон.
• Външните ограждащи стени по етажите са от кухи керамични тухли - 28 см и топлоизолация от EPS - 10 см, поставена външно, върху стоманобетонните колони и шайби. От вътре стените са покрити с гипсова мазилка и фина шпакловка.
• Вътрешните преградни стени са от кухи керамични тухли – 12см или 25см, със съответния според помещението финишен слой.
• Покривът е скатен с наклон от 40% . Отводняването се осъществява по терена, посредством водосборни казанчета към водосточните тръби (ВТ).
• Скатният покрив е изпълнен от дървена конструкция с покритие от бетонни керемиди БРАМАК, по детайл арх. Детайл.
• Вложените материали са устойчиви, дълготрайни и хигиенични.
• Стълбата водеща до подпокривното пространство е сгъваема, с противопожарен капак.
• Отоплението е решено посредством термопомпа и подово отопление за I-я етаж и конвектори за II-я етаж. В баните се предвижда подово отопление.
• Помещенията са проектирани с достатъчен брой прозоречни отвори за проветрение и вентилация. Осигурени са необходимите комини – в дневната и вентилационни шахти за вентилиране на кухните и баните.

Оформяне на фасадата:
• Стени: Финишният слой на фасадата е от минерална мазилка (драскана, с фракция 1,5мм)
• В зоната на цокъла - с височина до 40 см над терена се полага топлоизолация от 10 см XPS с финишен слой от каменна облицовка.
• Външна дограма - PVC (цвят по избор), 5-камерна, с троен стъклопакет, нискоемисионна.
• Вътрешният подпрозоречен перваз по избор.
• Външният подпрозоречен перваз и бордове на балкони – Фасаден камък.

Покривна конструкция:
• Покривна конструкция - Покривът на сградата е скатен, с наклон от 40%, изпълнен от дървена конструкция.
• Покривно покритие – бетонни керемиди, хидроизолация, дъсчена обшивка – 2,5см, дървени ребра.
• Отводняване на покрива - Отводняването на балкона и на покрива да се изпълни чрез външни водосборни казанчета и водосточни тръби.

Районът около село Кътина е известен със своя кристално чист въздух, природни забележителности и възможности за активен отдих – лов, риболов, туризъм. Населеното място е поддържано и подредено, с добър социален облик – има централен площад, детска площадка, заведения, ресторанти и редовен целогодишен градски транспорт на всеки 30 минути до София.

Свържете се с нас, за да научите повече за този проект, да получите детайли за разпределенията и да организираме среща на място. Не пропускайте шанса да се сдобиете с нов дом сред природа, само на крачка от града!

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.