Нова редова еднофамилна къща с гараж и Акт 16 в кв. Симеоново

Нова редова еднофамилна къща в един от най-спокойните и зелени квартали на София – Симеоново.
Имотът се намира на изключително тихо и озеленено място и е част от елегантен комплекс от шест къщи, всяка със собствен двор и идеални части от земята. Къщата е строена за лично ползване, с изключително внимание към качеството и детайла – монолитна конструкция от стоманобетон и стомана, проектирана да издържа на висока сеизмична активност.

Не е случайно, че архитектът и проектантът вече живеят в комплекса – гаранция за прецизност, сигурност и комфорт.

Комплексът разполага с Акт 16 от декември 2024 г.

Общата площ на имота е 161 кв. м., разпределена на три нива, като всяко от тях предлага простор и функционалност:
• Ниво 0 - наземен гараж (49 кв. м.) с място за два автомобила, прозорец, ток, вода и канализация. Гаражът е светъл и може да бъде използван както за паркиране, така и като допълнително помещение – склад, хоби зона или фитнес.
• Ниво 1 (63 кв.м) - просторна дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, излаз към зелен и уютен двор от 36 кв. м., подходящ за лятна трапезария или градински кът.
• Ниво 2 (49 кв. м.) - две самостоятелни спални по 12 кв. м., всяка със собствена баня, мокро помещение и две тераси с гледка към София и планината.

Към имота се включват и 200 кв. м. идеални части от земята.

Конструкция и материали
Къщата е изградена с висококачествени материали и внимание към детайла.
• Дограма Aluplast 7000 с прекъснат термомост и троен нискоемисионен стъклопакет;
• Многослоен покрив с пароизолация, 10 см минерална вата и профилирана ламарина;
• Външно и вътрешно топлоизолиране, гарантиращо комфорт и енергийна ефективност;
• Изграден комин за камина във всекидневната;
• Висококачествени електро и ВиК инсталации;
• Обща и локална пречиствателна станция за отпадни води;
• Видеонаблюдение и контрол на достъпа за сигурност на живущите.

Отопление и енергийна ефективност
Отоплението е предвидено чрез термопомпа и подово отопление, с положени трасета за вътрешни тела.
Допълнително има възможност за монтаж на радиатори или използване на електрически или газов котел.
Благодарение на вътрешната и външната изолация, домът е топъл през зимата и прохладен през лятото, с минимални разходи за енергия.

Локация и среда
Къщата е разположена на тиха и спокойна улица, в близост до река и гора, което осигурява усещане за уединение и чист въздух. В същото време, имотът предлага лесен достъп до градски транспорт, ресторант и добре зареден супермаркет. От терасите и двора се открива впечатляваща панорамна гледка към София, особено красива вечер, когато градът свети под Вас.

Степен на завършеност и възможности
Имотът се предлага на замазка и гипсокартон, с готов професионален интериорен проект. При желание от страна на купувача, жилището може да бъде завършено до ключ според проекта, с корекция в цената.
Така бъдещият собственик може да избере дали да придаде свой личен стил, или да се довери на вече разработена концепция за модерен и уютен дом.

Основни предимства:
• Акт 16 от декември 2024 г.
• Висококачествено строителство и енергийна ефективност.
• Просторна дневна, три бани, две спални и собствен двор.
• Двоен гараж и възможност за паркомясто.
• Панорамни гледки към София и Витоша.
• Спокойствие, природа и удобства на минути от града.

Ако търсите модерен и сигурен дом сред природа, но и с удобен достъп до центъра на София, тази къща в Симеоново е предложение, което заслужава внимание.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.