Просторна триетажна къща с двор над 1 декар и панорамна гледка към Рила

Предлагаме за продажба масивна триетажна къща с голям двор, разположена в гр. Долна баня – предпочитан район за постоянно живеене, почивка и инвестиции, известен със спокойната си атмосфера, минералните извори и близостта до Рила, Боровец и природните забележителности на района.

Имотът представлява урегулиран поземлен имот с площ от 1 031 кв. м., в който е изградена масивна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 104 кв. м. и разгъната застроена площ от 312 кв. м., разпределена на три жилищни етажа. Допълнително към къщата има цял сутерен с площ около 104 кв. м., което осигурява значителен допълнителен обем и общ потенциал за използване на над 400 кв. м. площ.

Къщата е построена през 1985 г. и се предлага в състояние, което изисква цялостен ремонт, модернизация и довършителни работи. Покривът също е за подмяна. Това състояние е отразено в ценовото позициониране на имота и същевременно предоставя на бъдещия собственик отлична възможност да обнови сградата изцяло по свой проект, вкус и стандарти.

Функционално разпределение
Първият жилищен етаж разполага с просторна входна зона и коридор, голяма всекидневна, кухня с трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното стълбище осигурява удобна връзка с останалите нива.

На втория етаж са разположени коридор, втора кухня с трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси. Разпределението позволява етажът да бъде обособен като самостоятелна жилищна зона, което е особено удобно при използване на имота от две семейства или при желание за отделяне на гостова част.

Третият етаж включва коридор, три самостоятелни стаи и складово помещение. Пространството предлага различни възможности за преустройство – допълнителни спални, кабинети, детски стаи, гостова зона, ателие или други помещения според нуждите на бъдещите собственици.

Към жилищната част има и цял сутерен с площ около 104 кв. м. Благодарение на значителната си площ той може да бъде използван за складови и технически помещения, работилница, котелно, домашна изба или други обслужващи функции.

Помещенията в къщата са просторни и светли, с големи прозорци и добри възможности за преорганизация. Съществуващото разпределение позволява както създаването на голям и комфортен семеен дом, така и обособяването на отделни жилищни пространства на различните етажи.

Голям двор с множество възможности
Парцелът с площ от 1 031 кв. м. е едно от основните предимства на имота. Значителна част от дворното пространство остава свободна от застрояване, което позволява изграждането на красива озеленена градина и оформянето на различни функционални зони.

Бъдещите собственици могат да създадат зона за отдих, барбекю, детска площадка, паркоместа, градина или други пространства според своите нужди и начина на използване на имота. Големият двор предоставя и достатъчно лично пространство за приятно прекарване на времето на открито.

От имота и района се разкриват приятни панорамни гледки към планината и Рила, които допълват усещането за простор и спокойствие и са особено впечатляващи през различните сезони.

Отлична възможност за персонализиране
Имотът е подходящ за купувачи, които не търсят готово жилище, а искат да създадат дом изцяло според собствените си представи. Масивната конструкция, голямата жилищна площ и свободният двор дават отлична основа за цялостна модернизация и индивидуално преустройство.

В зависимост от концепцията на бъдещия собственик къщата може да се превърне в просторен семеен дом, ваканционна къща за няколко семейства, имот за гости или комбинация между лично ползване и инвестиционна функция.

Имотът разполага с налични партиди за електричество и вода, което е допълнително удобство при планирането на ремонтните дейности.

Локация с отличен потенциал
Долна баня е предпочитана дестинация за хора, които търсят комбинация от спокойствие, природа и добър достъп до планинските курорти. Близостта до Рила и Боровец, минералните извори и чистата природна среда правят района подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Това е имот с мащаб, сериозна площ и голям потенциал, който рядко се предлага в този сегмент – триетажна масивна къща с 312 кв.м РЗП, допълнителен сутерен от около 104 кв.м, двор над 1 декар и прекрасна гледка към Рила.

Отлична възможност за купувач, който търси голяма къща с просторен двор и възможност да я трансформира изцяло в съвременен дом според собствените си изисквания и концепция.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.