Уникална по мащабите си къща с голям двор и спокойна локация в София

Представяме Ви един наистина уникален имот, който впечатлява със своята характерна архитектура, внушителни размери, изключителен простор и хармонично съчетание между класическа елегантност, уют и съвременни удобства. Разположена сред богата зеленина и дървета, къщата предлага усещане за уединение, спокойствие и комфорт, съчетани с красиви гледки и изключително приятна жилищна среда.

Сградата се отличава с елегантна фасада в светли тонове, акценти в пастелно зелено, прозорци с дървесни рамки и традиционен керемиден покрив, които придават на имота неповторим облик и индивидуалност. Архитектурното решение създава усещане за представителност и домашен уют, а просторните помещения, естествената светлина и връзката с озеленения двор допълват цялостното впечатление за имот от висок клас.

Къщата е напълно обзаведена и предлага впечатляващ обем на вътрешните пространства, множество функционални зони и възможности за комфортно обитаване от голямо семейство или представително имение за хора с високи изисквания към пространството и качеството на живот.

Имотът е със застроена площ от 395 кв. м., разгъната застроена площ от 1021 кв. м., включваща всички нива, и самостоятелен двор с площ от 2 декара.

Разпределение и функционалност
Светъл полусутерен
На това ниво са разположени котелно помещение, баня с тоалетна, техническо помещение и складови площи. Пространството осигурява необходимата функционалност за обслужване на къщата и удобно съхранение на вещи и оборудване.

Първи етаж
Посреща просторно антре с отворен преход към голяма, разчупена дневна, организирана на две нива и допълнена с бар зона. Обемът и организацията на пространството създават впечатляваща атмосфера за ежедневен комфорт и посрещане на гости. На етажа са разположени още втора дневна с елегантна камина, създаваща уют и приятна атмосфера през студените месеци, трапезария и кухненски бокс с директен излаз към двора, просторен кабинет с излаз на тераса, самостоятелна спалня, баня с тоалетна.

Разпределението позволява обособяване на различни зони за почивка, работа, семейни събирания и посрещане на гости, без компромис с усещането за простор.

Втори етаж
Жилищното пространство продължава с дневна, която има излаз към голяма Г-образна покрита тераса. Тя предоставя приятно място за отдих на открито и възможност да се наслаждавате на гледките и зеленината около къщата. На това ниво са разположени още четири самостоятелни спални, всяка с излаз на тераса, два дрешника, три бани с тоалетни, просторна дневна зона. Всяка от спалните разполага с директна връзка с тераса, което допринася за усещането за светлина, въздух и самостоятелност. Наличието на няколко бани и дрешници осигурява удобство и практичност при обитаване от повече членове на семейството. Голямата покрита тераса е допълнително предимство, а изграденото стълбище от метална конструкция осигурява директна връзка между това ниво и двора.

Трети етаж
На най-горното ниво е разположено еднопространствено подпокривно пространство с носещи стоманобетонни греди и дървена конструкция. В централната част е осигурена добра височина, а в краищата има характерни скосове, следващи формата на покрива. Това ниво предлага допълнителен потенциал за функционално използване според потребностите на бъдещите собственици.

Материали, оборудване и отопление
В интериора са използвани разнообразни настилки, които допълват характера на отделните помещения:
• Подови настилки от теракот, ламиниран паркет и вълнен мокет;
• Стени с латексово покритие;
• Нова PVC дограма и масивна дъбова дограма в отлично състояние.
• Отоплителната система е проектирана с внимание към комфорта през всички сезони. Имотът разполага с газов котел и котел на твърдо гориво, свързани с мощни алуминиеви радиатори, както и с конвекторни радиатори и индивидуални инверторни климатици от висок клас във всички помещения.
• Допълнителен акцент е стилната камина на утвърдената френска марка Deville, която придава характер на интериора и създава уютна атмосфера в дневната зона.
• Къщата разполага с трифазно електрозахранване, което допълва техническите възможности на имота.

Озеленен двор с множество удобства
Дворът с площ от 2 декара е едно от най-впечатляващите предимства на имота. Равен, отлично поддържан и богато озеленен, той създава усещане за самостоятелно имение, в което природата и архитектурата се допълват по естествен начин. Пространството е оформено с внимание към детайла и включва:
• Автоматична портална врата;
• Гараж и възможност за паркиране на множество автомобили;
• Навес за паркиране на няколко автомобила;
• Богата растителност, жив плет, овощни дръвчета, кипариси и арки от рози;
• Удобна зона за барбекю с пещ;
• Парник;
• Помощни постройки за съхранение на градински инструменти, оборудване и дърва за огрев.
• Особено практично решение е големият вграден в двора съд за събиране на дъждовна вода, която се използва за автоматичната поливна система. Това улеснява поддържането на озеленяването и допринася за ефективното използване на водните ресурси.

Дворът предлага множество възможности за отдих и развлечения на открито – от спокойни сутрини сред зеленината до семейни събирания, вечери с приятели и пълноценна почивка в уединена обстановка.

Имот с индивидуалност, мащаб и характер
Тази къща е много повече от просторен семеен дом. Тя съчетава впечатляваща архитектура, значителна жилищна площ, разнообразни функционални пространства, висок клас отоплително оборудване и изключително добре организиран двор.

Големият брой спални, множеството санитарни помещения, отделните дневни зони, кабинетът и просторните тераси позволяват гъвкаво използване на имота според индивидуалните потребности на собствениците.

Уникален имот с разпознаваема архитектура, изключителен простор и два декара озеленен двор – предложение за хора, които търсят не просто къща, а собствен свят, съчетаващ елегантност, природа и качество на живот.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.