Офис за продажба в гр. София

Комплекс „Люлин Суитс” е разположен в изключително оживен район, в близост до два основни булеварда и същевременно предлагащ спокойна работна среда.

Квартал „Люлин – 8” е сред предпочитаните микрорайони поради бързата връзка с центъра по бул. „Тодор Александров” и наличието на най-модерния транспорт – метрото. Комплексът се намира в близост до бул. „Царица Йоана” и бул. „Панчо Владигеров”. Достъпът до административния център на София е бърз и безпрепятствен благодарение на широките булеварди и близката станция на Метрото. Районът представлява притегателна точка и поради наличието на два от големите търговски комплекси – БИЛЛА и ТЕХНОМАРКЕТ. Кварталът е предпочитан от двойки, семейства с деца и млади професионалисти основно заради отличната инфраструктура, удобства на квартала, Метрото и разбира се атрактивните цени. "Люлин - 8" е един завършен комплекс с добро градоустройство и добре организирана градска среда. Все повече се увеличава търсенето на офиси в подобни райони, извън натоварената централна част, които същевременно имат лесна връзка, както с центъра, така и с Околовръстен път.

Във връзка с всичко това ние смятаме, че направена днес инвестиция в офисна площ в района ще увеличи значително стойността си в бъдеще.

Срок на завършване
• Започването на строежа на комплекса е планирано за месец април 2009 г.
• Срокът на завършване е до декември 2010 г.

Проектът "Люлин Суитс" е дело на едно от най-успешните напоследък архитектурни студия в София "Artnewision". Той представлява комплекс от две жилищни сгради, разположени в общ парцел, който е с излаз на две улици - главната за комплекса улица „ Гоце Делчев” и тупик. Офисите се намират в сграда "Б" на комплекса, акто разполагат със самостоятелен вход.

Защо да купим офис в ''Люлин Суитс?
Офисите в комплекс ''Люлин Суитс'' определено си струват инвестицията поради няколко фактора:
• Чудесно местоположение: Комплексът е разположен в оживената част на "Люлин", само на две минути от станция на метрото, и в близост до големия супермаркет BILLA, Технополис, училища, ресторанти и други. Има лесен досъп до центъра на София.
• Изключителна сграда: Модерна архитектура и атрактивен дизайн, които създават усещане за висок стандарт. Сградата е дело на архитекти с множество награди и построени сгради в портфолиото си.
• Реномирана строително-предприемаческа компания: Строителна компания "Чобанов и Стоянов" има над петнадесет завършени обекта в портфолиото си. Компанията е позната с високото качество на обектите си, спазването на сроковете на завършване и на поетите обещания.
• Правилният тип имот: Търсенето на офис площи в района с високо качество на изпълнението е силно, поради удобния достъп, добрата инфраструктура и спокойната работна среда. ''Люлин Суитс'' е комплекс с високо качество на използваните материали.
• Висока възвращаемост: Офисите в комплекса са подходящи за дългосрочно отдаване под наем на компании, които желаят да се възползват от удобствата на комплекса и на района. Цените в процес на строеж са по-ниски и при бъдеща препродажба се очаква много добра печалба.
• Пълен набор от услуги по поддръжка на имота: Собствениците на офиси в ''Люлин Суитс'' ще могат да се възползват от услуги, свързани с поддръжката, управлението и отдаването под наем на техния имот, предлагани от екипа професионалисти на водещата компания PropertyManagement.BG, която е ангажирана с цялостното управление на комплекса.

Стандартно офисите се предават на купувача на степен на завършеност "шпакловка и замазка". Имотите ще са с измазани небоядисани стени, бетонов под (без подова настилка), със санитарни възли без плочки и санитария, без осветителни тела. Ще има инсталирани кабели в офисите за телефон, кабелна ТВ и интернет, както и водомери и електромери - включени в цената. Срещу допълнително заплащане се предлага довършване до ключ с качествени български материали, избор на настилки и цветове на латекса за стените. Предлагат се пакети за обзавеждане и оборудване според нуждите и предпочитанията на клиента.

Гарантиран наем (незадължителна услуга):
Собственици, които са закупили офис в комплекса, с цел отдаване под наем, могат да се възползват от услугата "Гарантирана доходност от наем", която предлагаме специално за "Люлин Суитс". Компанията за управление на имоти ще предложи 5-годишен договор за наем с фиксирана годишна доходност от 7 % за целия период на наема. По този начин инвестицията е осигурена с гарантирана доходност, а купувачът може да разчита на постоянен твърд финансов приход. Офертата важи единствено за имоти напълно обзаведени и оборудвани със стандартния пакет предлаган от FURNISH.BG.

Схеми на плащане

1) Стандартен план:
• 5 % невъзвръщаем депозит при резервиране на апартамента
• 35 % първа вноска, платима при подписване на предварителния договор (до 30 дни след резервирането)
• 30 % втора вноска, платима при завършване на трети етаж (около м. август 2009)
• 20 % трета вноска, платима при достигане на фаза „груб строеж” (около м. февруари 2010 г.)
• 10 % четвърта вноска, платима при напълно завършване на комплекса и издаване на Акт 16 (около м. декември 2010 г.)

3) План с отстъпка:
Отстъпка от 7 % от продажната цена, ще бъде предложена при следния план на плащане:
• 5 % невъзвръщаем депозит при резервиране на апартамента
• 85 % първа вноска, платима при подписване на предварителния договор (до 30 дни след резервирането).
• 10 % втора вноска, платима при напълно завършване на комплекса и издаване на Акт 16 (около м.декември 2010 г.)

4) Разсрочено плащане
Разсрочено плащане с 15 % увеличение на цената:
• 5 % невъзвръщаем депозит при резервиране на апартамента
• 15 % първа вноска, платима при подписване на предварителния договор (до 30 дни след резервирането).
• 80 % втора вноска, платима при напълно завършване на комплекса и издаване на Акт 16 (около м. декември 2010 г.)


Предлагат се за продажба офиси тип "open space" с площ от 50 до 411.86 кв.м. (нетна площ + общи части). Според своите нужди клиентите могат да избират офис срещу цена от 800 Евро/кв.м. с възможност за довършителни работи и обзавеждане срещу допълнително заплащане според желания стандарт. Всеки клиент има възможност за определи сам големината на закупения офис, като за целта архитектите на сградата ще предложат индивидуален проект. Архитектурен план на партер, блок "Б"


Има възможност за закупуване на паркоместа в подземния паркинг на комплекса, както и складови помещения в сутерена.